경기도

성남시 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 707건

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평균 보증금

1억 8,435만

전체 평균

평균 월세

96만

월세 평균

신규 계약

372건

전체 대비 52.6%

갱신 계약

305건

전체 대비 43.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (303건)

인하 = 9% 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 35%

갱신 계약 월세 변동 구간 (283건)

인하 = 39% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

682

8월

715

9월

1,157

10월

869

11월

1,028

12월

707

1월

전월 대비 -31.2% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

155건 · 6,230만

중소형 40~60㎡

259건 · 1억 3,236만

중형 60~85㎡

190건 · 2억 2,585만

중대형 85~115㎡

52건 · 3억 8,470만

대형 115㎡~

51건 · 4억 6,042만

소형 22% 중소형 37% 중형 27% 중대형 7% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 2억 3,634만 · 371건

중원구

평균 1억 1,320만 · 189건

수정구

평균 1억 4,461만 · 147건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	판교원마을3단지(푸르지오)	판교동	101.27㎡ / 31평	20층	8억	85만	월세 ▲ +13.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	17년
2	01.31	시범한신 6건	서현동	84.69㎡ / 26평	17층	6억 1,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▲ +1.7% (전 6억)	갱신	25.02~27.02	35년
3	01.31	아름마을(풍림) 6건	이매동	101.97㎡ / 31평	3층	4억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	33년
4	01.31	정든마을(7단지)(한진) 3건	정자동	68.04㎡ / 21평	4층	4억 3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년
5	01.31	LH동분당센트럴파크 4건	도촌동	84.87㎡ / 26평	4층	4억	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	16년
6	01.31	백현마을5단지(주공) 2건	백현동	84.7㎡ / 26평	3층	3억 2,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	17년
7	01.31	이매촌(삼성) 3건	이매동	101.91㎡ / 31평	11층	2억 1,300만	250만	월세 ▲ +66.7% (전 150만) 보증금 ▼ -29.0% (전 3억)	갱신	25.03~27.03	32년
8	01.31	판교원마을6단지(판교대광로제비앙)	판교동	59.667㎡ / 18평	1층	2억	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	17년
9	01.31	장미마을(동부) 6건	야탑동	59.76㎡ / 18평	2층	2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	33년
10	01.31	e편한세상금빛그랑메종6단지 52건	금광동	51.13㎡ / 15평	8층	1억 4,580만	17만	월세 ▼ -57.5% (전 40만) 보증금 ▲ +62.4% (전 8,980만)	갱신	25.02~27.01	3년
11	01.31	e편한세상금빛그랑메종6단지 52건	금광동	51.13㎡ / 15평	6층	1억 4,580만	17만	월세 ▲ +6.3% (전 16만) 보증금 ▲ +1.8% (전 1억 4,318만)	갱신 갱신권	25.02~27.01	3년
12	01.31	산성역자이푸르지오4단지 9건	신흥동	44.3㎡ / 13평	7층	1억 3,760만	17만	월세 ▼ -59.5% (전 42만) 보증금 ▲ +57.1% (전 8,760만)	갱신	25.01~27.02	2년
13	01.31	신흥역하늘채랜더스원4단지 6건	중앙동	39.5㎡ / 12평	11층	1억 812만	15만	월세 ▼ -53.1% (전 32만) 보증금 ▲ +79.3% (전 6,029만)	갱신	25.03~27.02	4년
14	01.31	신흥역하늘채랜더스원4단지 6건	중앙동	39.5㎡ / 12평	8층	1억 812만	15만	월세 ▲ +15.4% (전 13만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1억 529만)	갱신	25.04~27.03	4년
15	01.31	래미안금광 6건	금광동	83.17㎡ / 25평	11층	1억 500만	116만	월세 - 보증금 -	갱신		20년
16	01.31	래미안금광 6건	금광동	83.17㎡ / 25평	11층	1억 500만	116만	월세 - 보증금 -	갱신		20년
17	01.31	무지개(2단지)(엘지)	구미동	49.83㎡ / 15평	7층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	31년
18	01.31	신흥역하늘채랜더스원4단지 6건	중앙동	39.5㎡ / 12평	12층	9,312만	18만	월세 ▼ -43.8% (전 32만) 보증금 ▲ +54.5% (전 6,029만)	갱신	25.03~27.02	4년
19	01.31	판교포레나인9단지 2건	대장동	46.23㎡ / 14평	4층	8,179만	32만	월세 ▼ -5.9% (전 34만) 보증금 ▲ +3.7% (전 7,889만)	갱신	23.07~25.09	3년
20	01.31	e편한세상금빛그랑메종6단지 52건	금광동	39.31㎡ / 12평	4층	6,471만	34만	월세 ▲ +3.0% (전 33만) 보증금 ▲ +3.0% (전 6,282만)	갱신 갱신권	25.04~27.03	3년
21	01.31	위례36단지 11건	창곡동	14.98㎡ / 5평	15층	6,013만	8만	월세 ▼ -50.0% (전 16만) 보증금 ▲ +43.6% (전 4,188만)	갱신	25.04~27.03	5년
22	01.31	판교해링턴플레이스 8건	대장동	55.97㎡ / 17평	19층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
23	01.31	한솔마을(6단지)(주공) 13건	정자동	58.19㎡ / 18평	12층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
24	01.31	한솔마을(6단지)(주공) 13건	정자동	58.19㎡ / 18평	12층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	31년
25	01.31	까치마을(4단지)(롯데)	구미동	51.32㎡ / 16평	2층	5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	31년
26	01.31	한솔마을(6단지)(주공) 13건	정자동	58.19㎡ / 18평	12층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	31년
27	01.31	고등마을 22건	고등동	26.52㎡ / 8평	9층	4,080만	28만	월세 ▲ +21.7% (전 23만) 보증금 ▼ -26.9% (전 5,580만)	갱신	24.12~27.02	7년
28	01.31	위례 래미안이편한세상 9건	창곡동	75.99㎡ / 23평	10층	3,000만	230만	월세 - 보증금 -	갱신		10년
29	01.31	위례 래미안이편한세상 9건	창곡동	75.99㎡ / 23평	10층	3,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~25.05	10년
30	01.30	e편한세상금빛그랑메종4단지 7건	금광동	59.95㎡ / 18평	11층	2억 1,000만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	3년

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