경기도

성남시 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 1,028건

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평균 보증금

1억 8,544만

전체 평균

평균 월세

96만

월세 평균

신규 계약

585건

전체 대비 56.9%

갱신 계약

407건

전체 대비 39.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (404건)

인하 = 11% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 32%

갱신 계약 월세 변동 구간 (390건)

인하 = 31% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

819

7월

682

8월

715

9월

1,157

10월

869

11월

1,028

12월

전월 대비 +18.3% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

224건 · 4,990만

중소형 40~60㎡

390건 · 1억 526만

중형 60~85㎡

239건 · 2억 7,963만

중대형 85~115㎡

84건 · 3억 6,024만

대형 115㎡~

91건 · 4억 5,396만

소형 22% 중소형 38% 중형 23% 중대형 8% 대형 9%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 2억 2,732만 · 616건

중원구

평균 1억 668만 · 210건

수정구

평균 1억 3,961만 · 202건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	봇들마을9단지(금호어울림) 7건	삼평동	115.03㎡ / 35평	6층	8억	155만	월세 ▼ -3.1% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	17년
2	12.31	푸른마을(쌍용) 7건	수내동	131.4㎡ / 40평	12층	6억 5,048만	14만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 5,048만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	34년
3	12.31	양지마을(금호1) 4건	수내동	164.25㎡ / 50평	3층	6억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	34년
4	12.31	위례센트럴자이 7건	창곡동	74.99㎡ / 23평	14층	6억	20만	월세 ▼ -33.3% (전 30만) 보증금 ▲ +20.0% (전 5억)	갱신	25.02~27.02	9년
5	12.31	까치마을(4단지)(롯데) 5건	구미동	84.79㎡ / 26평	15층	5억	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.01~27.01	31년
6	12.31	탑마을(선경)1 3건	야탑동	101.76㎡ / 31평	2층	4억	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	24.12~26.12	34년
7	12.31	장미마을(현대) 7건	야탑동	101.99㎡ / 31평	3층	2억	140만	월세 ▲ +7.7% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	33년
8	12.31	판교알파리움1단지 4건	백현동	96.148㎡ / 29평	4층	1억 5,000만	330만	월세 ▼ -7.0% (전 355만) 보증금 ▲ +150.0% (전 6,000만)	갱신	25.01~25.12	11년
9	12.31	한솔마을(5단지)(주공) 9건	정자동	51.66㎡ / 16평	12층	1억 5,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년
10	12.31	고등마을 35건	고등동	36.37㎡ / 11평	5층	1억 1,820만	14만	월세 ▼ -60.0% (전 35만) 보증금 ▲ +42.1% (전 8,320만)	갱신	24.10~26.12	7년
11	12.31	e편한세상금빛그랑메종6단지 21건	금광동	39.42㎡ / 12평	16층	1억 1,351만	15만	월세 ▼ -55.9% (전 34만) 보증금 ▲ +78.5% (전 6,360만)	갱신	25.03~27.02	3년
12	12.31	산들마을2단지 3건	여수동	51.93㎡ / 16평	5층	1억	130만	월세 → 동결 (전 130만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	11년
13	12.31	시범한양 15건	서현동	148.94㎡ / 45평	14층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	35년
14	12.31	산성역자이푸르지오4단지 11건	신흥동	36.47㎡ / 11평	12층	8,473만	27만	월세 ▼ -25.0% (전 36만) 보증금 ▲ +27.0% (전 6,673만)	갱신	23.10~25.12	2년
15	12.31	판교포레나인9단지 3건	대장동	46.23㎡ / 14평	1층	7,446만	36만	월세 ▲ +5.9% (전 34만) 보증금 ▼ -7.5% (전 8,046만)	갱신	24.10~26.12	3년
16	12.31	고등마을 35건	고등동	36.37㎡ / 11평	1층	7,072만	29만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.02	7년
17	12.31	상록마을(우성)1 10건	정자동	55.14㎡ / 17평	8층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
18	12.31	무지개(3단지)(신한) 4건	구미동	69.72㎡ / 21평	6층	4,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	30년
19	12.31	위례35단지 12건	창곡동	29.92㎡ / 9평	12층	3,857만	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +87.5% (전 2,057만)	갱신	24.12~27.02	10년
20	12.31	위례31단지 19건	창곡동	26.73㎡ / 8평	5층	2,647만	12만	월세 ▼ -25.0% (전 16만) 보증금 ▲ +36.0% (전 1,947만)	갱신	24.09~26.11	9년
21	12.31	청솔마을(주공9단지) 14건	금곡동	36.54㎡ / 11평	9층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	31년
22	12.30	백현마을6단지(주공) 6건	백현동	74.45㎡ / 23평	16층	6억	120만	월세 ▲ +50.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	25.02~27.02	17년
23	12.30	양지마을(2단지)(청구) 4건	수내동	84.6㎡ / 26평	2층	4억	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	34년
24	12.30	LH동분당센트럴파크 18건	도촌동	84.94㎡ / 26평	1층	3억 8,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	16년
25	12.30	푸른마을(쌍용) 7건	수내동	84.72㎡ / 26평	1층	3억 2,500만	97만	월세 → 동결 (전 97만) 보증금 ▲ +8.3% (전 3억)	갱신	25.03~27.03	34년
26	12.30	무지개(5단지)(청구) 3건	구미동	58.49㎡ / 18평	6층	3억 50만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 ▲ +0.2% (전 3억)	갱신	25.01~27.01	31년
27	12.30	상록마을(우성)1 10건	정자동	129.72㎡ / 39평	18층	3억	237만	월세 ▲ +7.7% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	32년
28	12.30	이매촌(삼성) 5건	이매동	174.67㎡ / 53평	7층	2억 7,000만	240만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.02	32년
29	12.30	판교퍼스트힐푸르지오A2 2건	대장동	84.97㎡ / 26평	9층	2억 5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
30	12.30	판교퍼스트힐푸르지오A2 2건	대장동	84.97㎡ / 26평	9층	2억 5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년

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