경기도 성남시

분당구 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 616건

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평균 보증금

2억 2,732만

전체 평균

평균 월세

115만

월세 평균

신규 계약

384건

전체 대비 62.3%

갱신 계약

211건

전체 대비 34.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (209건)

인하 = 10% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (201건)

인하 = 18% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

467

7월

353

8월

413

9월

750

10월

497

11월

616

12월

전월 대비 +23.9% · 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

98건 · 5,032만

중소형 40~60㎡

207건 · 1억 372만

중형 60~85㎡

162건 · 3억 648만

중대형 85~115㎡

60건 · 3억 8,427만

대형 115㎡~

89건 · 4억 5,978만

소형 16% 중소형 34% 중형 26% 중대형 10% 대형 14%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

삼평동

평균 1억 8,421만 · 95건

백현동

평균 1억 4,858만 · 83건

정자동

평균 2억 5,654만 · 83건

수내동

평균 4억 336만 · 66건

구미동

평균 1억 5,427만 · 50건

야탑동

평균 1억 9,466만 · 46건

서현동

평균 1억 7,476만 · 41건

이매동

평균 2억 7,754만 · 40건

금곡동

평균 1억 6,993만 · 36건

판교동

평균 3억 5,318만 · 26건

대장동

평균 2억 681만 · 23건

운중동

평균 2억 8,125만 · 16건

분당동

평균 2억 5,364만 · 11건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	봇들마을9단지(금호어울림) 7건	삼평동	115.03㎡ / 35평	6층	8억	155만	월세 ▼ -3.1% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	17년
2	12.31	푸른마을(쌍용) 7건	수내동	131.4㎡ / 40평	12층	6억 5,048만	14만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 5,048만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	34년
3	12.31	양지마을(금호1) 4건	수내동	164.25㎡ / 50평	3층	6억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	34년
4	12.31	까치마을(4단지)(롯데) 5건	구미동	84.79㎡ / 26평	15층	5억	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.01~27.01	31년
5	12.31	탑마을(선경)1 3건	야탑동	101.76㎡ / 31평	2층	4억	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	24.12~26.12	34년
6	12.31	장미마을(현대) 7건	야탑동	101.99㎡ / 31평	3층	2억	140만	월세 ▲ +7.7% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	33년
7	12.31	판교알파리움1단지 4건	백현동	96.148㎡ / 29평	4층	1억 5,000만	330만	월세 ▼ -7.0% (전 355만) 보증금 ▲ +150.0% (전 6,000만)	갱신	25.01~25.12	11년
8	12.31	한솔마을(5단지)(주공) 9건	정자동	51.66㎡ / 16평	12층	1억 5,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년
9	12.31	시범한양 15건	서현동	148.94㎡ / 45평	14층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	35년
10	12.31	판교포레나인9단지 3건	대장동	46.23㎡ / 14평	1층	7,446만	36만	월세 ▲ +5.9% (전 34만) 보증금 ▼ -7.5% (전 8,046만)	갱신	24.10~26.12	3년
11	12.31	상록마을(우성)1 10건	정자동	55.14㎡ / 17평	8층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
12	12.31	무지개(3단지)(신한) 4건	구미동	69.72㎡ / 21평	6층	4,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	30년
13	12.31	청솔마을(주공9단지) 14건	금곡동	36.54㎡ / 11평	9층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	31년
14	12.30	백현마을6단지(주공) 6건	백현동	74.45㎡ / 23평	16층	6억	120만	월세 ▲ +50.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	25.02~27.02	17년
15	12.30	양지마을(2단지)(청구) 4건	수내동	84.6㎡ / 26평	2층	4억	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	34년
16	12.30	푸른마을(쌍용) 7건	수내동	84.72㎡ / 26평	1층	3억 2,500만	97만	월세 → 동결 (전 97만) 보증금 ▲ +8.3% (전 3억)	갱신	25.03~27.03	34년
17	12.30	무지개(5단지)(청구) 3건	구미동	58.49㎡ / 18평	6층	3억 50만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 ▲ +0.2% (전 3억)	갱신	25.01~27.01	31년
18	12.30	상록마을(우성)1 10건	정자동	129.72㎡ / 39평	18층	3억	237만	월세 ▲ +7.7% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	32년
19	12.30	이매촌(삼성) 5건	이매동	174.67㎡ / 53평	7층	2억 7,000만	240만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.02	32년
20	12.30	판교퍼스트힐푸르지오A2 2건	대장동	84.97㎡ / 26평	9층	2억 5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
21	12.30	판교퍼스트힐푸르지오A2 2건	대장동	84.97㎡ / 26평	9층	2억 5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
22	12.30	시범삼성	서현동	84.69㎡ / 26평	14층	2억	167만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	35년
23	12.30	산운마을4단지(리가)	운중동	84.8536㎡ / 26평	11층	1억 5,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	24.12~26.12	17년
24	12.30	산운마을10단지(대광로제비앙) 2건	운중동	59.98㎡ / 18평	3층	1억 5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	17년
25	12.30	봇들마을7단지 3건	삼평동	108.44㎡ / 33평	17층	1억	380만	월세 → 동결 (전 380만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.12~26.12	17년
26	12.30	시범현대 5건	서현동	84.95㎡ / 26평	1층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	35년
27	12.30	이매촌(동신9) 3건	이매동	134.88㎡ / 41평	1층	1억	285만	월세 ▲ +5.6% (전 270만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	34년
28	12.30	백현마을4단지(주공)임대 28건	백현동	51.6㎡ / 16평	20층	9,117만	15만	월세 ▼ -59.5% (전 37만) 보증금 ▲ +68.3% (전 5,417만)	갱신	24.12~27.02	15년
29	12.30	청솔마을(계룡) 5건	금곡동	55.44㎡ / 17평	13층	8,000만	123만	월세 ▲ +7.0% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	30년
30	12.30	이매촌(한신) 9건	이매동	50.1㎡ / 15평	9층	7,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	34년

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