경기도 성남시

분당구 반전세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 497건

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평균 보증금

2억 5,584만

전체 평균

평균 월세

115만

월세 평균

신규 계약

286건

전체 대비 57.5%

갱신 계약

189건

전체 대비 38.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (187건)

인하 = 13% 동결 = 45% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 32%

갱신 계약 월세 변동 구간 (174건)

인하 = 34% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

444

6월

467

7월

353

8월

413

9월

750

10월

497

11월

전월 대비 -33.7% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

103건 · 5,200만

중소형 40~60㎡

147건 · 1억 4,852만

중형 60~85㎡

121건 · 3억 3,493만

중대형 85~115㎡

34건 · 3억 8,879만

대형 115㎡~

92건 · 5억 240만

소형 21% 중소형 30% 중형 24% 중대형 7% 대형 19%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

정자동

평균 2억 2,508만 · 78건

삼평동

평균 2억 1,240만 · 71건

수내동

평균 4억 98만 · 49건

구미동

평균 1억 4,831만 · 41건

서현동

평균 2억 2,769만 · 39건

이매동

평균 3억 2,557만 · 35건

대장동

평균 1억 9,353만 · 35건

금곡동

평균 2억 2,283만 · 35건

야탑동

평균 2억 1,283만 · 34건

백현동

평균 3억 7,615만 · 31건

판교동

평균 3억 664만 · 22건

분당동

평균 3억 8,679만 · 14건

운중동

평균 2억 2,188만 · 13건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	현대I-PARK2	정자동	145.46㎡ / 44평	20층	10억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	23년
2	11.30	샛별마을(우방) 7건	분당동	133.86㎡ / 40평	5층	5억	120만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
3	11.30	백현마을7단지(주공) 4건	백현동	84.73㎡ / 26평	5층	5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	17년
4	11.30	백현마을7단지(주공) 4건	백현동	84.73㎡ / 26평	5층	5억	150만	월세 - 보증금 -	갱신		17년
5	11.30	샛별마을(우방) 7건	분당동	133.86㎡ / 40평	5층	5억	120만	월세 ▼ -7.7% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	24.11~26.02	32년
6	11.30	양지마을(금호1) 7건	수내동	164.25㎡ / 50평	12층	4억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	34년
7	11.30	판교알파리움1단지 2건	백현동	96.148㎡ / 29평	11층	3억 5,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	11년
8	11.30	판교호반써밋플레이스 2건	삼평동	131.24㎡ / 40평	10층	3억	430만	월세 ▲ +4.9% (전 410만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.01~27.01	14년
9	11.30	푸른마을(쌍용) 7건	수내동	84.72㎡ / 26평	10층	3억	140만	월세 ▲ +3.7% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.01~27.01	34년
10	11.30	탑마을(선경)1 4건	야탑동	51.84㎡ / 16평	7층	2억 1,000만	50만	월세 ▼ -37.5% (전 80만) 보증금 ▲ +40.0% (전 1억 5,000만)	갱신	24.11~26.10	34년
11	11.30	한솔마을(6단지)(주공) 19건	정자동	39.87㎡ / 12평	19층	2억	40만	월세 ▼ -50.0% (전 80만) 보증금 ▲ +81.8% (전 1억 1,000만)	갱신	24.12~26.10	31년
12	11.30	매화마을공무원1 2건	야탑동	58.92㎡ / 18평	9층	1억 5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	31년
13	11.30	판교원마을6단지(판교대광로제비앙) 3건	판교동	58.14㎡ / 18평	11층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	17년
14	11.30	판교원마을6단지(판교대광로제비앙) 3건	판교동	58.14㎡ / 18평	11층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	17년
15	11.30	파크뷰 3건	정자동	162.869㎡ / 49평	12층	1억	500만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.11	22년
16	11.30	청솔마을(대원) 5건	금곡동	50.4㎡ / 15평	6층	1억	127만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	32년
17	11.30	청솔마을(대원) 5건	금곡동	50.4㎡ / 15평	6층	1억	127만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	32년
18	11.30	청솔마을(한라) 4건	금곡동	58.8㎡ / 18평	8층	4,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	31년
19	11.30	청솔마을(주공6단지영구임대)	금곡동	31.5㎡ / 10평	2층	3,295만	33만	월세 → 동결 (전 33만) 보증금 ▲ +43.6% (전 2,295만)	갱신	24.12~26.11	32년
20	11.30	판교호반써밋플레이스 2건	삼평동	131.24㎡ / 40평	10층	3,000만	430만	월세 ▲ +4.9% (전 410만) 보증금 ▼ -90.0% (전 3억)	갱신	25.01~27.01	14년
21	11.30	하얀마을(6단지)(공공임대) 8건	구미동	38.07㎡ / 12평	2층	1,515만	27만	월세 - 보증금 -	갱신		30년
22	11.30	하얀마을(6단지)(공공임대) 8건	구미동	37.67㎡ / 11평	12층	1,503만	27만	월세 → 동결 (전 27만) 보증금 → 동결 (전 1,503만)	갱신	24.12~26.11	30년
23	11.29	파크타운(서안) 4건	수내동	101.91㎡ / 31평	3층	6억	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 ▼ -9.3% (전 6억 6,150만)	갱신 갱신권	25.01~27.02	33년
24	11.29	양지마을(5단지)(한양515-529) 8건	수내동	84.9㎡ / 26평	12층	6억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	34년
25	11.29	이매촌(삼성)	이매동	84.94㎡ / 26평	4층	4억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년
26	11.29	산운마을10단지(대광로제비앙) 3건	운중동	59.98㎡ / 18평	16층	4억 950만	55만	월세 ▲ +175.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 4억 950만)	갱신	25.03~27.03	17년
27	11.29	봇들마을4단지(주공) 4건	삼평동	84.61㎡ / 26평	7층	3억 8,500만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 ▲ +4.1% (전 3억 7,000만)	갱신	24.12~26.12	17년
28	11.29	까치마을(3단지)(신원) 6건	구미동	130.83㎡ / 40평	9층	3억 5,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	31년
29	11.29	까치마을(3단지)(신원) 6건	구미동	130.83㎡ / 40평	9층	3억 5,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	31년
30	11.29	이매촌(청구) 2건	이매동	59.92㎡ / 18평	1층	3억 5,000만	50만	월세 ▼ -41.2% (전 85만) 보증금 ▲ +40.0% (전 2억 5,000만)	갱신	24.12~27.02	34년

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