분당구 전세

◀ ▶

경기도 성남시

분당구 전세 계약 내역

2024년 11월 기준 거래 총 859건

2024년 11월 경기 성남시 분당구 전세 중간 보증금은 6억 500만원. 계약 859건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

다른 화면 바로가기

매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 라벨 읽을거리 동네 물어보기

이 동네 바로가기

동네 레포트 매매 거래 내역259건 월세 계약 내역498건 가게24,195곳 인구466,588명 날씨 리포트평균 8.4℃ 초미세먼지14.32㎍/㎥

계약 요약 2024년 11월 기준

중간 보증금

6억 500만

전체 중간값

신규 계약

529건

전체 대비 61.6%

갱신 계약

270건

전체 대비 31.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 60건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (259건)

인하 = 6% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 58% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 9%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 12월부터 2024년 11월까지 계약

분당구에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 1,402건 중 196건(14%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 536건 그대로 279건 100만원 이상 덜 올림 230건 100만원 안쪽으로 덜 올림 154건 5% 꽉 채움 196건 5% 넘게 올림 7건

성남시 전체 2,202건 중 5% 꽉 채움 21% 경기도 전체 23,252건 중 5% 꽉 채움 15% 전국 61,447건 중 5% 꽉 채움 14%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2024년 11월까지

912

6월

933

7월

792

8월

624

9월

989

10월

859

11월

10월 대비 계약 -13.1% 11월 계약 859건의 중간 보증금 6억 500만

면적대별 거래 분포 2024년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 68건중간 보증금 2억 7,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 252건중간 보증금 4억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 295건중간 보증금 6억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 78건중간 보증금 8억

대형 (전용 115㎡~)

계약 166건중간 보증금 9억

소형 8% 중소형 29% 중형 34% 중대형 9% 대형 19%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

정자동중간 보증금 5억 7,700만계약 163건 (구분 없음 8건)

직전 거래보다 보증금 높음 35건 (비교 가능 95건 중 37%)

직전 계약보다 보증금 오름 44건 (비교 가능 57건 중 77%)

야탑동중간 보증금 3억 8,885만계약 94건 (구분 없음 6건)

직전 거래보다 보증금 높음 19건 (비교 가능 64건 중 30%)

직전 계약보다 보증금 오름 19건 (비교 가능 24건 중 79%)

이매동중간 보증금 6억 1,450만계약 90건 (구분 없음 9건)

직전 거래보다 보증금 높음 25건 (비교 가능 55건 중 45%)

직전 계약보다 보증금 오름 22건 (비교 가능 26건 중 85%)

서현동중간 보증금 5억 9,500만계약 89건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 20건 (비교 가능 48건 중 42%)

직전 계약보다 보증금 오름 23건 (비교 가능 39건 중 59%)

수내동중간 보증금 7억 5,000만계약 84건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 25건 (비교 가능 58건 중 43%)

직전 계약보다 보증금 오름 14건 (비교 가능 22건 중 64%)

구미동중간 보증금 4억 2,500만계약 82건 (구분 없음 8건)

직전 거래보다 보증금 높음 17건 (비교 가능 56건 중 30%)

직전 계약보다 보증금 오름 13건 (비교 가능 18건 중 72%)

삼평동중간 보증금 7억 5,000만계약 58건 (구분 없음 4건)

직전 거래보다 보증금 높음 10건 (비교 가능 32건 중 31%)

직전 계약보다 보증금 오름 18건 (비교 가능 22건 중 82%)

백현동중간 보증금 9억 5,000만계약 45건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 12건 (비교 가능 26건 중 46%)

직전 계약보다 보증금 오름 15건 (비교 가능 17건 중 88%)

금곡동중간 보증금 4억 250만계약 42건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 8건 (비교 가능 23건 중 35%)

직전 계약보다 보증금 오름 16건 (비교 가능 17건 중 94%)

분당동중간 보증금 5억 7,880만계약 39건 (구분 없음 7건)

직전 거래보다 보증금 높음 9건 (비교 가능 23건 중 39%)

직전 계약보다 보증금 오름 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

판교동중간 보증금 8억계약 29건 (구분 없음 4건)

직전 거래보다 보증금 높음 8건 (비교 가능 17건 중 47%)

직전 계약보다 보증금 오름 6건 (비교 가능 8건 중 75%)

운중동중간 보증금 6억 4,000만계약 29건 (구분 없음 5건)

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 13건 중 31%)

직전 계약보다 보증금 오름 8건 (비교 가능 10건 중 80%)

성남시 이웃 동네 바로가기

← 분당구 상세 리포트로 돌아가기