경기도

구리시 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 112건

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평균 보증금

1억 232만

전체 평균

평균 월세

72만

월세 평균

신규 계약

69건

전체 대비 61.6%

갱신 계약

39건

전체 대비 34.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (38건)

인하 = 13% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 37%

갱신 계약 월세 변동 구간 (34건)

인하 = 32% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

117

7월

123

8월

185

9월

115

10월

194

11월

112

12월

전월 대비 -42.3% · 중간 보증금 6,437만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

32건 · 3,303만

중소형 40~60㎡

38건 · 1억 792만

중형 60~85㎡

39건 · 1억 4,218만

중대형 85~115㎡

2건 · 2억 7,850만

대형 115㎡~

1건 · 2억

소형 29% 중소형 34% 중형 35% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

인창동

평균 1억 2,392만 · 37건

갈매동

평균 8,062만 · 28건

수택동

평균 6,798만 · 27건

교문동

평균 1억 3,467만 · 15건

토평동

평균 1억 5,240만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	인창칸타빌더헤리티지 4건	인창동	59.9327㎡ / 18평	5층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	3년
2	12.31	주공2 5건	인창동	84.99㎡ / 26평	12층	3,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	29년
3	12.30	구리갈매푸르지오 2건	갈매동	84.4752㎡ / 26평	20층	2억 3,000만	130만	월세 - 보증금 -	갱신		9년
4	12.30	구리갈매푸르지오 2건	갈매동	84.4752㎡ / 26평	20층	2억 3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	9년
5	12.30	원일가대라곡 3건	인창동	59.999㎡ / 18평	14층	5,000만	59만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.10	21년
6	12.30	주공4-1 5건	인창동	37.67㎡ / 11평	8층	2,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▼ -20.0% (전 2,500만)	갱신 갱신권	24.12~27.02	30년
7	12.28	장자마을금호1-1 2건	교문동	54.978㎡ / 17평	1층	3억 8,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 8,000만)	갱신	25.01~27.01	25년
8	12.28	원일가대라곡 3건	인창동	84.56㎡ / 26평	1층	1억 3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	21년
9	12.28	구리갈매스타힐스	갈매동	74.98㎡ / 23평	5층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	9년
10	12.28	원일가대라곡 3건	인창동	59.999㎡ / 18평	1층	6,300만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▲ +26.0% (전 5,000만)	갱신	25.02~27.02	21년
11	12.27	한일 3건	토평동	59.784㎡ / 18평	18층	2억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	25년
12	12.27	한라비발디 2건	갈매동	74.92㎡ / 23평	3층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	10년
13	12.27	구리수택행복주택 13건	수택동	26.68㎡ / 8평	17층	7,449만	9만	월세 ▼ -59.1% (전 22만) 보증금 ▲ +41.9% (전 5,249만)	갱신	24.11~27.01	5년
14	12.27	엘에이치이스트힐 3건	갈매동	59.68㎡ / 18평	17층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	10년
15	12.27	주공1 4건	인창동	58.14㎡ / 18평	8층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.03	30년
16	12.27	이룸넘버원리치안 6건	갈매동	14.98㎡ / 5평	6층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	9년
17	12.26	일성	교문동	84.85㎡ / 26평	9층	1억 6,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	27년
18	12.26	갈매6단지 3건	갈매동	59.98㎡ / 18평	5층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
19	12.26	구리수택행복주택 13건	수택동	26.68㎡ / 8평	13층	7,449만	9만	월세 ▼ -59.1% (전 22만) 보증금 ▲ +41.9% (전 5,249만)	갱신	24.11~27.01	5년
20	12.26	원일(555)	수택동	58.32㎡ / 18평	4층	2,500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	37년
21	12.26	주공1 4건	인창동	37.67㎡ / 11평	8층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	30년
22	12.26	주공6 3건	인창동	39.87㎡ / 12평	9층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	30년
23	12.26	이룸넘버원리치안 6건	갈매동	14.98㎡ / 5평	4층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	9년
24	12.26	이룸넘버원리치안 6건	갈매동	14.98㎡ / 5평	4층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
25	12.26	SK시티하우스	수택동	17.01㎡ / 5평	2층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	15년
26	12.25	하나(유원)아파트 2건	교문동	71.076㎡ / 22평	6층	5,000만	103만	월세 ▲ +5.1% (전 98만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.01~26.01	32년
27	12.25	대림한숲	수택동	62.25㎡ / 19평	16층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	31년
28	12.24	갈매역아이파크	갈매동	84.9441㎡ / 26평	24층	2억	126만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
29	12.24	인창2차e-편한세상	인창동	84.369㎡ / 26평	12층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	20년
30	12.24	동진뱅크빌	수택동	21.915㎡ / 7평	10층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	15년

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