경기도

화성시 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 2,546건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,750만

전체 평균

평균 월세

40만

월세 평균

신규 계약

1,585건

전체 대비 62.3%

갱신 계약

930건

전체 대비 36.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (915건)

인하 = 31% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 41%

갱신 계약 월세 변동 구간 (922건)

인하 = 43% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

1,388

7월

1,723

8월

1,789

9월

2,088

10월

2,403

11월

2,546

12월

전월 대비 +6.0% · 중간 보증금 3,193만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

988건 · 2,767만

중소형 40~60㎡

1,027건 · 4,340만

중형 60~85㎡

454건 · 8,643만

중대형 85~115㎡

53건 · 1억 2,047만

대형 115㎡~

24건 · 1억 4,104만

소형 39% 중소형 40% 중형 18% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 5,790만 · 1,178건

만세구

평균 3,582만 · 732건

효행구

평균 3,551만 · 402건

병점구

평균 5,222만 · 234건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	동탄능동마을상록예가 4건	능동	84.2704㎡ / 25평	2층	1억 8,528만	15만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
2	12.31	동탄능동마을상록예가 4건	능동	84.2704㎡ / 25평	6층	1억 8,182만	14만	월세 → 동결 (전 14만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 7,316만)	갱신	25.04~27.04	18년
3	12.31	동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 12건	송동	84.73㎡ / 26평	7층	1억 6,188만	34만	월세 ▼ -52.8% (전 72만) 보증금 ▲ +108.7% (전 7,755만)	갱신	25.02~27.01	10년
4	12.31	동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 12건	송동	84.64㎡ / 26평	12층	1억 6,188만	34만	월세 ▲ +9.7% (전 31만) 보증금 -	갱신	25.02~27.01	10년
5	12.31	동탄행복마을푸르지오 13건	영천동	59.6866㎡ / 18평	11층	1억 5,000만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
6	12.31	에스케이뷰파크3차 14건	기산동	84.5812㎡ / 26평	21층	1억 5,000만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
7	12.31	힐스테이트동탄역 5건	영천동	54.5508㎡ / 17평	37층	1억 2,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
8	12.31	힐스테이트동탄역 5건	영천동	54.5508㎡ / 17평	37층	1억 2,000만	70만	월세 ▲ +7.7% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신 갱신권	25.01~27.01	6년
9	12.31	화성봉담2엘크루루엘리안 19건	봉담읍 상리	55.88㎡ / 17평	9층	1억 1,228만	12만	월세 → 동결 (전 12만) 보증금 ▲ +2.1% (전 1억 1,000만)	갱신	25.01~26.12	4년
10	12.31	오색마을사랑으로부영10단지 8건	향남읍 하길리	84.9515㎡ / 26평	23층	1억 150만	28만	월세 → 동결 (전 28만) 보증금 ▲ +2.0% (전 9,951만)	갱신	25.01~26.01	12년
11	12.31	동탄2아이파크2단지	장지동	96.9237㎡ / 29평	2층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	7년
12	12.31	시범다은마을삼성래미안	반송동	84.6098㎡ / 26평	18층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	19년
13	12.31	화성동탄2LH2단지 136건	영천동	44.43㎡ / 13평	10층	9,496만	12만	월세 ▼ -57.1% (전 28만) 보증금 ▲ +41.8% (전 6,696만)	갱신	24.11~27.01	6년
14	12.31	화성봉담2엘크루루엘리안 19건	봉담읍 상리	55.68㎡ / 17평	10층	8,628만	25만	월세 ▼ -13.8% (전 29만) 보증금 ▲ +13.5% (전 7,600만)	갱신	25.01~26.12	4년
15	12.31	동탄2엘에이치4단지 37건	영천동	46.47㎡ / 14평	10층	8,263만	16만	월세 ▼ -51.5% (전 33만) 보증금 ▲ +98.3% (전 4,167만)	갱신	25.02~27.01	11년
16	12.31	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 73건	산척동	36.04㎡ / 11평	10층	7,760만	6만	월세 ▼ -75.0% (전 24만) 보증금 ▲ +22.5% (전 6,336만)	갱신	25.02~27.01	6년
17	12.31	화성봉담2엘에이치4단지 29건	봉담읍 수영리	36.24㎡ / 11평	4층	6,256만	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +43.6% (전 4,356만)	갱신	24.12~27.02	7년
18	12.31	휴먼시아7단지아파트.. 6건	능동	51.93㎡ / 16평	12층	5,772만	10만	월세 ▼ -58.3% (전 24만) 보증금 ▲ +71.2% (전 3,372만)	갱신	24.02~26.01	19년
19	12.31	서봉마을센텀벨라19단지 11건	향남읍 하길리	74.98㎡ / 23평	6층	5,500만	46만	월세 → 동결 (전 46만) 보증금 → 동결 (전 5,500만)	갱신	23.03~25.02	6년
20	12.31	남양뉴타운LH20단지아파트 181건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	1층	5,320만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.12	4년
21	12.31	새강마을휴먼시아5단지 47건	반송동	46.9㎡ / 14평	16층	5,165만	9만	월세 ▼ -52.6% (전 19만) 보증금 ▲ +82.6% (전 2,829만)	갱신	25.02~27.01	17년
22	12.31	남양뉴타운LH20단지아파트 181건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	19층	5,127만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▲ +1.6% (전 5,047만)	갱신	25.01~26.12	4년
23	12.31	힐스테이트동탄 4건	목동	84.8479㎡ / 26평	1층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	7년
24	12.31	동탄역대방디엠시티더센텀	영천동	59.4656㎡ / 18평	13층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
25	12.31	그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 6건	산척동	74.1263㎡ / 22평	8층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
26	12.31	새강마을휴먼시아5단지 47건	반송동	46.9㎡ / 14평	3층	4,965만	9만	월세 ▼ -55.0% (전 20만) 보증금 ▲ +67.5% (전 2,965만)	갱신	24.09~26.11	17년
27	12.31	남양뉴타운LH20단지아파트 181건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	12층	4,964만	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 -	갱신	25.01~26.12	4년
28	12.31	향남시범한우물마을휴먼시아6단지 16건	향남읍 행정리	46.9㎡ / 14평	7층	4,646만	12만	월세 ▼ -45.5% (전 22만) 보증금 ▲ +75.6% (전 2,646만)	갱신	24.01~25.12	17년
29	12.31	화성동탄2LH2단지 136건	영천동	36.39㎡ / 11평	2층	4,438만	28만	월세 ▲ +3.7% (전 27만) 보증금 ▼ -36.2% (전 6,954만)	갱신	25.02~27.01	6년
30	12.31	동탄호수공원경기행복주택 88건	산척동	26.5761㎡ / 8평	1층	4,078만	7만	월세 ▼ -58.8% (전 17만) 보증금 ▲ +158.4% (전 1,578만)	갱신	25.05~27.04	6년

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