경기도 화성시

만세구 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 732건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,582만

전체 평균

평균 월세

28만

월세 평균

신규 계약

534건

전체 대비 73.0%

갱신 계약

197건

전체 대비 26.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (195건)

인하 = 35% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 37%

갱신 계약 월세 변동 구간 (194건)

인하 = 37% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

301

7월

279

8월

416

9월

310

10월

399

11월

732

12월

전월 대비 +83.5% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

258건 · 2,302만

중소형 40~60㎡

376건 · 3,454만

중형 60~85㎡

98건 · 7,445만

소형 35% 중소형 51% 중형 13%

하위 지역별 계약 현황

향남읍

평균 3,620만 · 365건

남양읍

평균 3,356만 · 342건

새솔동

평균 8,303만 · 17건

팔탄면

평균 1,500만 · 5건

송산면

평균 1,500만 · 1건

장안면

평균 2,000만 · 1건

우정읍

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	오색마을사랑으로부영10단지 8건	향남읍 하길리	84.9515㎡ / 26평	23층	1억 150만	28만	월세 → 동결 (전 28만) 보증금 ▲ +2.0% (전 9,951만)	갱신	25.01~26.01	12년
2	12.31	서봉마을센텀벨라19단지 11건	향남읍 하길리	74.98㎡ / 23평	6층	5,500만	46만	월세 → 동결 (전 46만) 보증금 → 동결 (전 5,500만)	갱신	23.03~25.02	6년
3	12.31	남양뉴타운LH20단지아파트 181건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	1층	5,320만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.12	4년
4	12.31	남양뉴타운LH20단지아파트 181건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	19층	5,127만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▲ +1.6% (전 5,047만)	갱신	25.01~26.12	4년
5	12.31	남양뉴타운LH20단지아파트 181건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	12층	4,964만	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 -	갱신	25.01~26.12	4년
6	12.31	향남시범한우물마을휴먼시아6단지 16건	향남읍 행정리	46.9㎡ / 14평	7층	4,646만	12만	월세 ▼ -45.5% (전 22만) 보증금 ▲ +75.6% (전 2,646만)	갱신	24.01~25.12	17년
7	12.31	모아미래도에듀포레 4건	새솔동	84.9974㎡ / 26평	11층	4,000만	125만	월세 ▲ +13.6% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	25.04~27.04	6년
8	12.31	서봉마을1단지 29건	향남읍 하길리	51.57㎡ / 16평	17층	2,808만	29만	월세 - 보증금 -	갱신		12년
9	12.31	남양뉴타운LH20단지아파트 181건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	1층	2,727만	21만	월세 → 동결 (전 21만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,647만)	갱신	25.01~26.12	4년
10	12.31	남양뉴타운LH20단지아파트 181건	남양읍 남양리	21.75㎡ / 7평	6층	2,016만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▼ -6.7% (전 2,160만)	갱신	25.01~26.12	4년
11	12.31	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 3건	남양읍 신남리	59.7373㎡ / 18평	9층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	3년
12	12.31	장짐마을신성발안2차미소지움A	향남읍 장짐리	84.9394㎡ / 26평	2층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	19년
13	12.31	남양뉴타운LH20단지아파트 181건	남양읍 남양리	29.73㎡ / 9평	14층	1,736만	18만	월세 ▲ +12.5% (전 16만) 보증금 ▲ +13.2% (전 1,533만)	갱신	25.01~26.12	4년
14	12.31	향남시범한우물마을휴먼시아6단지 16건	향남읍 행정리	36.62㎡ / 11평	3층	863만	16만	월세 ▲ +14.3% (전 14만) 보증금 ▼ -51.0% (전 1,763만)	갱신	24.12~26.11	17년
15	12.31	남양뉴타운LH20단지아파트 181건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	7층	727만	26만	월세 ▲ +23.8% (전 21만) 보증금 ▼ -72.5% (전 2,647만)	갱신	25.01~26.12	4년
16	12.31	남양뉴타운LH20단지아파트 181건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	2층	727만	26만	월세 ▲ +23.8% (전 21만) 보증금 ▼ -72.5% (전 2,647만)	갱신	25.01~26.12	4년
17	12.30	서봉마을사랑으로부영6단지 4건	향남읍 하길리	60.3768㎡ / 18평	10층	1억 1,152만	23만	월세 → 동결 (전 23만) 보증금 ▲ +1.7% (전 1억 966만)	갱신	25.01~26.01	8년
18	12.30	오색마을사랑으로부영10단지 8건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	7층	1억 150만	28만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	12년
19	12.30	오색마을사랑으로부영10단지 8건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	19층	1억 39만	28만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	12년
20	12.30	서봉마을5단지 39건	향남읍 하길리	46.82㎡ / 14평	14층	7,478만	13만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.10	10년
21	12.30	남양뉴타운LH20단지아파트 181건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	4층	5,099만	11만	월세 ▼ -47.6% (전 21만) 보증금 ▲ +92.6% (전 2,647만)	갱신	25.01~26.12	4년
22	12.30	남양뉴타운LH20단지아파트 181건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	11층	4,827만	9만	월세 ▼ -57.1% (전 21만) 보증금 ▲ +77.0% (전 2,727만)	갱신	25.01~26.12	4년
23	12.30	남양뉴타운LH20단지아파트 181건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	11층	4,327만	13만	월세 ▼ -38.1% (전 21만) 보증금 ▲ +63.5% (전 2,647만)	갱신	25.01~26.12	4년
24	12.30	화성향남시범복사꽃마을상록하늘채아파 3건	향남읍 행정리	84.8478㎡ / 26평	10층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~27.01	17년
25	12.30	화성향남시범복사꽃마을상록하늘채아파 3건	향남읍 행정리	84.8478㎡ / 26평	10층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	17년
26	12.30	한양수자인디에스티지	향남읍 상신리	84.9892㎡ / 26평	3층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
27	12.30	발안마을주공 3건	향남읍 발안리	51.74㎡ / 16평	3층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.12	23년
28	12.28	서봉마을사랑으로부영6단지 4건	향남읍 하길리	60.3768㎡ / 18평	21층	1억 1,152만	23만	월세 → 동결 (전 23만) 보증금 ▲ +1.7% (전 1억 966만)	갱신	25.02~26.02	8년
29	12.28	더펠리체휴먼빌 3건	새솔동	70.593㎡ / 21평	11층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
30	12.28	e편한세상남양뉴타운 2건	남양읍 남양리	84.9339㎡ / 26평	3층	4,200만	79만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	4년

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