경기도

화성시 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 1,588건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,544만

전체 평균

평균 월세

51만

월세 평균

신규 계약

611건

전체 대비 38.5%

갱신 계약

949건

전체 대비 59.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (934건)

인하 = 19% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 54%

갱신 계약 월세 변동 구간 (930건)

인하 = 43% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

1,723

8월

1,789

9월

2,088

10월

2,403

11월

2,546

12월

1,588

1월

전월 대비 -37.6% · 중간 보증금 4,948만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

464건 · 3,456만

중소형 40~60㎡

516건 · 5,656만

중형 60~85㎡

547건 · 9,305만

중대형 85~115㎡

46건 · 1억 3,210만

대형 115㎡~

15건 · 1억 1,500만

소형 29% 중소형 32% 중형 34% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 7,660만 · 934건

만세구

평균 4,247만 · 248건

병점구

평균 6,199만 · 212건

효행구

평균 4,484만 · 194건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	더샵센트럴시티	청계동	97.036㎡ / 29평	16층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.10	11년
2	01.31	신일유토빌 4건	석우동	128.379㎡ / 39평	6층	2억 6,000만	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	25.02~27.02	18년
3	01.31	봉담자이프라이드시티 10건	봉담읍 내리	84.3879㎡ / 26평	30층	2억 2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.03	2년
4	01.31	봉담자이프라이드시티 10건	봉담읍 내리	84.3879㎡ / 26평	30층	2억 2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	2년
5	01.31	엔에이치에프엘크루 17건	장지동	84.91㎡ / 26평	5층	1억 8,408만	33만	월세 ▼ -52.2% (전 69만) 보증금 ▲ +116.6% (전 8,500만)	갱신	25.03~27.02	7년
6	01.31	엔에이치에프엘크루 17건	장지동	84.9㎡ / 26평	15층	1억 8,408만	33만	월세 ▼ -52.2% (전 69만) 보증금 ▲ +116.6% (전 8,500만)	갱신	25.03~27.02	7년
7	01.31	동탄시범다은마을 메타역 롯데캐슬 3건	반송동	84.504㎡ / 26평	16층	1억 8,000만	87만	월세 → 동결 (전 87만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신	25.01~27.01	19년
8	01.31	엔에이치에프경남아너스빌 8건	목동	84.3㎡ / 26평	9층	1억 7,923만	33만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
9	01.31	힐스테이트봉담 7건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	16층	1억 6,600만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
10	01.31	힐스테이트봉담 7건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	16층	1억 6,600만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	5년
11	01.31	엔에이치에프엘크루 17건	장지동	75.92㎡ / 23평	13층	1억 5,760만	32만	월세 ▼ -48.4% (전 62만) 보증금 ▲ +110.1% (전 7,500만)	갱신	25.03~27.02	7년
12	01.31	엔에이치에프엘크루 17건	장지동	75.99㎡ / 23평	7층	1억 5,260만	28만	월세 ▼ -54.8% (전 62만) 보증금 ▲ +103.5% (전 7,500만)	갱신	25.03~27.02	7년
13	01.31	봉담센트럴푸르지오 3건	봉담읍 와우리	84.7594㎡ / 26평	19층	1억 5,000만	65만	월세 - 보증금 ▼ -55.9% (전 3억 4,000만)	갱신	25.01~27.01	9년
14	01.31	엔에이치에프경남아너스빌 8건	목동	84.3㎡ / 26평	7층	1억 4,837만	45만	월세 ▼ -36.6% (전 71만) 보증금 ▲ +55.6% (전 9,537만)	갱신	24.11~27.01	8년
15	01.31	푸른마을모아미래도 2건	능동	59.039㎡ / 18평	4층	1억 3,800만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.03	18년
16	01.31	삼성래미안1차	기산동	84.987㎡ / 26평	5층	1억 3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	23년
17	01.31	엔에이치에프경남아너스빌 8건	목동	59.92㎡ / 18평	18층	1억 1,545만	20만	월세 ▼ -56.5% (전 46만) 보증금 ▲ +96.7% (전 5,869만)	갱신	25.03~27.02	8년
18	01.31	화성동탄2하우스디엔에이치에프 6건	산척동	59.95㎡ / 18평	2층	1억 1,244만	24만	월세 ▼ -47.8% (전 46만) 보증금 ▲ +116.2% (전 5,200만)	갱신	25.03~27.02	6년
19	01.31	화성동탄2하우스디엔에이치에프 6건	산척동	59.92㎡ / 18평	5층	1억 1,244만	24만	월세 ▼ -47.8% (전 46만) 보증금 ▲ +116.2% (전 5,200만)	갱신	25.03~27.02	6년
20	01.31	엔에이치에프엘크루 17건	장지동	84.91㎡ / 26평	10층	1억 408만	66만	월세 ▼ -4.3% (전 69만) 보증금 ▲ +22.4% (전 8,500만)	갱신	25.03~27.02	7년
21	01.31	오색마을사랑으로부영11단지 9건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	2층	1억 150만	28만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	12년
22	01.31	오색마을사랑으로부영11단지 9건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	2층	1억 150만	28만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	12년
23	01.31	더레이크시티부영6단지 9건	산척동	84.52㎡ / 26평	13층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
24	01.31	동탄역시범예미지아파트 3건	청계동	84.8㎡ / 26평	15층	1억	158만	월세 ▲ +24.4% (전 127만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.02~27.02	11년
25	01.31	화성향남서봉마을사랑으로부영7단지 2건	향남읍 하길리	60.3768㎡ / 18평	19층	8,973만	36만	월세 → 동결 (전 36만) 보증금 ▲ +1.3% (전 8,858만)	갱신	25.04~26.03	10년
26	01.31	엔에이치에프엘크루 17건	장지동	75.92㎡ / 23평	16층	8,060만	64만	월세 ▲ +3.2% (전 62만) 보증금 ▲ +7.5% (전 7,500만)	갱신	25.03~27.02	7년
27	01.31	동탄2엘에이치1단지에이6블록 4건	영천동	46.73㎡ / 14평	8층	7,856만	13만	월세 ▼ -51.9% (전 27만) 보증금 ▲ +76.7% (전 4,447만)	갱신	25.03~27.02	8년
28	01.31	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 32건	산척동	36.04㎡ / 11평	14층	6,860만	9만	월세 ▼ -55.0% (전 20만) 보증금 ▲ +41.2% (전 4,860만)	갱신	24.12~27.02	6년
29	01.31	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 32건	산척동	36.04㎡ / 11평	4층	6,860만	9만	월세 ▼ -55.0% (전 20만) 보증금 ▲ +41.2% (전 4,860만)	갱신	24.11~27.01	6년
30	01.31	동탄2엘에이치행복주택28단지 40건	장지동	36.43㎡ / 11평	10층	6,400만	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +42.2% (전 4,500만)	갱신	24.12~27.02	7년

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