경기도

부천시 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 543건

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평균 보증금

5,979만

전체 평균

평균 월세

64만

월세 평균

신규 계약

377건

전체 대비 69.4%

갱신 계약

152건

전체 대비 28.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (151건)

인하 = 9% 동결 = 41% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 41%

갱신 계약 월세 변동 구간 (137건)

인하 = 44% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

316

9월

462

10월

394

11월

554

12월

424

1월

543

2월

전월 대비 +28.1% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

196건 · 3,375만

중소형 40~60㎡

236건 · 5,610만

중형 60~85㎡

94건 · 1억 332만

중대형 85~115㎡

7건 · 1억 6,429만

대형 115㎡~

10건 · 1억 7,500만

소형 36% 중소형 43% 중형 17% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

원미구

평균 6,333만 · 357건

소사구

평균 5,976만 · 142건

오정구

평균 3,124만 · 44건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	팰리스카운티 8건	중동	102.562㎡ / 31평	19층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	17년
2	02.28	일루미스테이트 15건	범박동	59.96㎡ / 18평	17층	2억 7,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
3	02.28	부천범박힐스테이트1단지 8건	범박동	84.49㎡ / 26평	15층	2억 7,000만	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 7,000만)	갱신	25.04~27.04	22년
4	02.28	부천범박힐스테이트1단지 8건	범박동	84.49㎡ / 26평	15층	2억 7,000만	15만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
5	02.28	오정휴먼시아3단지	오정동	59.95㎡ / 18평	14층	2억 2,000만	20만	월세 - 보증금 ▼ -18.5% (전 2억 7,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	20년
6	02.28	부천영상행복주택 50건	상동	36.61㎡ / 11평	7층	1억 1,392만	13만	월세 ▼ -60.6% (전 33만) 보증금 ▲ +42.5% (전 7,992만)	갱신	23.12~26.01	3년
7	02.28	부천영상행복주택 50건	상동	36.61㎡ / 11평	7층	1억 1,392만	13만	월세 ▼ -60.6% (전 33만) 보증금 ▲ +42.5% (전 7,992만)	갱신	23.12~26.01	3년
8	02.28	부천영상행복주택 50건	상동	36.61㎡ / 11평	15층	1억 1,004만	13만	월세 ▼ -59.4% (전 32만) 보증금 ▲ +42.8% (전 7,704만)	갱신	25.01~27.02	3년
9	02.28	부천영상행복주택 50건	상동	26.95㎡ / 8평	23층	8,296만	10만	월세 ▼ -58.3% (전 24만) 보증금 ▲ +43.1% (전 5,796만)	갱신	25.01~27.02	3년
10	02.28	옥길호반베르디움	옥길동	84.987㎡ / 26평	5층	7,563만	125만	월세 → 동결 (전 125만) 보증금 ▲ +32.7% (전 5,700만)	갱신	25.03~27.03	9년
11	02.28	덕유마을(주공4) 4건	중동	59.98㎡ / 18평	10층	5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	29년
12	02.28	우성 2건	송내동	84.91㎡ / 26평	4층	5,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	36년
13	02.28	팰리스카운티 8건	중동	59.9798㎡ / 18평	10층	5,000만	107만	월세 ▲ +5.9% (전 101만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.03~26.03	17년
14	02.28	삼두	오정동	51.84㎡ / 16평	3층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	43년
15	02.28	예원 2건	역곡동	61.11㎡ / 18평	3층	3,000만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.02	41년
16	02.28	설악마을(주공) 11건	중동	49.8㎡ / 15평	10층	2,100만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	33년
17	02.28	동원(364)	고강동	54.54㎡ / 16평	1층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	37년
18	02.28	미리내마을(금호) 4건	중동	41.85㎡ / 13평	10층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
19	02.28	현대	약대동	63.03㎡ / 19평	1층	2,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.02~27.02	38년
20	02.28	LOFTAPARTMENTS 25건	송내동	50㎡ / 15평	2층	1,812만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.06	2년
21	02.28	LOFTAPARTMENTS 25건	송내동	50㎡ / 15평	4층	1,637만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.06	2년
22	02.28	홍익 2건	고강동	33.54㎡ / 10평	5층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	37년
23	02.28	현대비잔티움	심곡동	45.01㎡ / 14평	6층	800만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	11년
24	02.27	부천영상행복주택 50건	상동	21.56㎡ / 7평	17층	6,644만	8만	월세 ▼ -60.0% (전 20만) 보증금 ▲ +43.1% (전 4,644만)	갱신	25.02~27.03	3년
25	02.27	부천영상행복주택 50건	상동	21.76㎡ / 7평	21층	6,364만	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +42.6% (전 4,464만)	갱신	25.01~27.02	3년
26	02.27	LOFTAPARTMENTS 25건	송내동	50㎡ / 15평	4층	5,567만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.06	2년
27	02.27	다정한마을(금강)	상동	84.986㎡ / 26평	20층	5,000만	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.04~27.03	23년
28	02.27	부천영상행복주택 50건	상동	16.98㎡ / 5평	5층	4,892만	7만	월세 ▼ -53.3% (전 15만) 보증금 ▲ +40.1% (전 3,492만)	갱신	25.01~27.02	3년
29	02.27	덕유마을(주공3) 2건	중동	47.4㎡ / 14평	12층	2,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	30년
30	02.27	미리내마을(한양) 2건	중동	41.09㎡ / 12평	9층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년

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