경기도 하남시

학암동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 100건

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평균 보증금

5억 7,817만

전체 평균

평균 월세

74만

월세 평균

신규 계약

19건

전체 대비 19.0%

갱신 계약

78건

전체 대비 78.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (78건)

인하 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 47% 5~10% 인상 = 42% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (78건)

인하 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 90% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

100

2월

전월 대비 +127.3% · 중간 보증금 6억 8,383만

면적대별 거래 분포

중대형 85~115㎡

96건 · 5억 9,288만

대형 115㎡~

4건 · 2억 2,500만

중대형 96% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

위례호반써밋

평균 6억 7,482만 · 74건

위례그린파크푸르지오

평균 3억 5,333만 · 6건

위례우미린

평균 2억 · 5건

위례포레자이

평균 4억 · 3건

위례신도시신안인스빌아스트로

평균 3억 6,667만 · 3건

위례중흥에스-클래스

평균 3억 · 3건

힐스테이트센트럴위례

평균 2억 5,000만 · 2건

위례숲우미린

평균 2억 5,000만 · 2건

위례 센트로엘

평균 2억 8,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	위례호반써밋 74건	학암동	109.3822㎡ / 33평	1층	6억 8,383만	30만	월세 ▲ +7.1% (전 28만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억 5,127만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	5년
2	02.28	위례호반써밋 74건	학암동	109.3822㎡ / 33평	1층	6억 8,383만	30만	월세 ▲ +7.1% (전 28만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억 5,127만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	5년
3	02.26	힐스테이트센트럴위례 2건	학암동	98.7162㎡ / 30평	25층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
4	02.25	위례그린파크푸르지오 6건	학암동	101.9378㎡ / 31평	7층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	10년
5	02.21	위례호반써밋 74건	학암동	101.8535㎡ / 31평	3층	6억 8,383만	28만	월세 ▲ +7.7% (전 26만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억 5,127만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	5년
6	02.20	위례신도시신안인스빌아스트로 3건	학암동	96.943㎡ / 29평	21층	1억	270만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
7	02.19	위례포레자이 3건	학암동	101.5484㎡ / 31평	19층	6억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
8	02.18	위례호반써밋 74건	학암동	101.3163㎡ / 31평	13층	1억	233만	월세 ▲ +5.9% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	5년
9	02.17	위례숲우미린 2건	학암동	102.2096㎡ / 31평	2층	2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.12	4년
10	02.16	위례우미린 5건	학암동	102.47㎡ / 31평	7층	3억	170만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
11	02.15	위례중흥에스-클래스 3건	학암동	130.5433㎡ / 39평	6층	5억	146만	월세 ▲ +12.3% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	4년
12	02.15	위례포레자이 3건	학암동	101.8115㎡ / 31평	13층	4억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
13	02.15	위례포레자이 3건	학암동	101.8115㎡ / 31평	6층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
14	02.15	위례우미린 5건	학암동	119.3196㎡ / 36평	22층	5,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	4년
15	02.14	위례호반써밋 74건	학암동	109.3822㎡ / 33평	7층	6억 6,000만	27만	월세 → 동결 (전 27만) 보증금 → 동결 (전 6억 6,000만)	갱신	25.03~25.08	5년
16	02.14	힐스테이트센트럴위례 2건	학암동	98.7162㎡ / 30평	7층	2억	210만	월세 → 동결 (전 210만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	5년
17	02.13	위례신도시신안인스빌아스트로 3건	학암동	101.23㎡ / 31평	12층	5억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
18	02.13	위례그린파크푸르지오 6건	학암동	101.097㎡ / 31평	1층	7,000만	250만	월세 ▲ +4.2% (전 240만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	10년
19	02.12	위례호반써밋 74건	학암동	109.3822㎡ / 33평	1층	6억 5,100만	29만	월세 ▲ +3.6% (전 28만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억 2,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	5년
20	02.12	위례호반써밋 74건	학암동	101.8535㎡ / 31평	23층	1억	270만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
21	02.11	위례중흥에스-클래스 3건	학암동	130.5433㎡ / 39평	5층	1억	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	4년
22	02.10	위례호반써밋 74건	학암동	109.3396㎡ / 33평	18층	7억 2,795만	30만	월세 ▲ +7.1% (전 28만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억 9,328만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	5년
23	02.10	위례호반써밋 74건	학암동	109.3396㎡ / 33평	15층	7억 2,795만	30만	월세 ▲ +7.1% (전 28만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억 9,328만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	5년
24	02.10	위례호반써밋 74건	학암동	109.3822㎡ / 33평	12층	7억 2,795만	30만	월세 ▲ +7.1% (전 28만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억 9,328만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	5년
25	02.10	위례호반써밋 74건	학암동	109.3396㎡ / 33평	10층	7억 2,795만	30만	월세 ▲ +7.1% (전 28만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억 9,328만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	5년
26	02.10	위례호반써밋 74건	학암동	109.3396㎡ / 33평	19층	7억 2,795만	30만	월세 ▲ +7.1% (전 28만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억 9,328만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	5년
27	02.10	위례호반써밋 74건	학암동	109.3822㎡ / 33평	23층	7억 2,795만	30만	월세 ▲ +7.1% (전 28만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억 9,328만)	갱신 갱신권	25.04~27.03	5년
28	02.10	위례호반써밋 74건	학암동	109.3822㎡ / 33평	10층	7억 2,795만	30만	월세 ▲ +7.1% (전 28만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억 9,328만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	5년
29	02.10	위례호반써밋 74건	학암동	109.3396㎡ / 33평	18층	7억 2,795만	30만	월세 ▲ +7.1% (전 28만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억 9,328만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	5년
30	02.10	위례호반써밋 74건	학암동	109.3396㎡ / 33평	10층	7억 2,795만	30만	월세 ▲ +7.1% (전 28만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억 9,328만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	5년

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