경기도 하남시

학암동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 46건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 3,481만

전체 평균

평균 월세

132만

월세 평균

신규 계약

24건

전체 대비 52.2%

갱신 계약

18건

전체 대비 39.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 11% 동결 = 39% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (14건)

인하 = 21% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

100

2월

3월

전월 대비 -54.0% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

3건 · 1억 8,701만

중형 60~85㎡

10건 · 2억 6,160만

중대형 85~115㎡

32건 · 3억 8,044만

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

중소형 7% 중형 22% 중대형 70% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 2

위례롯데캐슬

평균 2억 6,160만 · 10건

위례중흥에스-클래스

평균 3억 833만 · 6건

플로리체위례

평균 4억 3,000만 · 5건

위례호반써밋

평균 6억 7,681만 · 5건

위례그린파크푸르지오

평균 3억 6,250만 · 4건

위례숲우미린

평균 2억 6,667만 · 3건

위례신도시신안인스빌아스트로

평균 3억 6,000만 · 3건

위례포레자이

평균 1억 7,667만 · 3건

위례로제비앙

평균 1억 8,701만 · 3건

위례우미린

평균 3억 9,000만 · 2건

힐스테이트센트럴위례

평균 1억 · 1건

위례 센트로엘

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	힐스테이트센트럴위례	학암동	98.7162㎡ / 30평	14층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~29.03	5년
2	03.29	위례신도시신안인스빌아스트로 3건	학암동	96.994㎡ / 29평	12층	6억	12만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	9년
3	03.29	플로리체위례 5건	학암동	95.987㎡ / 29평	5층	4억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	11년
4	03.28	위례포레자이 3건	학암동	101.5484㎡ / 31평	9층	1억	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
5	03.27	위례그린파크푸르지오 4건	학암동	101.9308㎡ / 31평	7층	5억	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	10년
6	03.27	위례그린파크푸르지오 4건	학암동	101.9308㎡ / 31평	7층	5억	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	10년
7	03.27	위례우미린 2건	학암동	102.47㎡ / 31평	13층	2억 5,000만	140만	월세 ▲ +7.7% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	4년
8	03.27	위례로제비앙 3건	학암동	55.96㎡ / 17평	21층	1억 9,636만	22만	월세 ▼ -59.3% (전 54만) 보증금 ▲ +47.2% (전 1억 3,336만)	갱신	23.12~25.11	5년
9	03.25	위례그린파크푸르지오 4건	학암동	101.097㎡ / 31평	19층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	10년
10	03.24	위례중흥에스-클래스 6건	학암동	130.5433㎡ / 39평	5층	5,000만	400만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	4년
11	03.23	위례롯데캐슬 10건	학암동	84.98㎡ / 26평	2층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	10년
12	03.22	플로리체위례 5건	학암동	101.987㎡ / 31평	7층	6억 5,000만	11만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	11년
13	03.22	위례 센트로엘	학암동	98.7995㎡ / 30평	8층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	10년
14	03.21	위례롯데캐슬 10건	학암동	84.98㎡ / 26평	3층	1억	250만	월세 ▲ +13.6% (전 220만) 보증금 ▲ +100.0% (전 5,000만)	갱신	25.04~27.04	10년
15	03.20	위례롯데캐슬 10건	학암동	84.98㎡ / 26평	3층	4억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	10년
16	03.20	위례롯데캐슬 10건	학암동	84.98㎡ / 26평	6층	3억	100만	월세 - 보증금 -	갱신		10년
17	03.20	위례로제비앙 3건	학암동	46.84㎡ / 14평	7층	1억 7,048만	20만	월세 ▼ -54.5% (전 44만) 보증금 ▲ +46.2% (전 1억 1,660만)	갱신	25.05~27.04	5년
18	03.19	위례호반써밋 5건	학암동	101.3163㎡ / 31평	21층	6억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
19	03.19	위례숲우미린 3건	학암동	102.2096㎡ / 31평	4층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~28.02	4년
20	03.18	위례포레자이 3건	학암동	101.8115㎡ / 31평	11층	3억 3,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▼ -17.5% (전 4억)	갱신 갱신권	24.03~26.03	5년
21	03.18	위례중흥에스-클래스 6건	학암동	101.9311㎡ / 31평	11층	3억	165만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
22	03.18	위례중흥에스-클래스 6건	학암동	101.9311㎡ / 31평	11층	3억	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	4년
23	03.17	위례호반써밋 5건	학암동	109.3822㎡ / 33평	12층	7억 2,795만	30만	월세 ▲ +7.1% (전 28만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억 9,328만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	5년
24	03.17	위례중흥에스-클래스 6건	학암동	101.9311㎡ / 31평	14층	5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	4년
25	03.17	플로리체위례 5건	학암동	95.984㎡ / 29평	13층	3억	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	11년
26	03.15	위례신도시신안인스빌아스트로 3건	학암동	101.23㎡ / 31평	7층	3억 8,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	9년
27	03.15	플로리체위례 5건	학암동	101.987㎡ / 31평	9층	2억	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	11년
28	03.14	위례숲우미린 3건	학암동	102.0926㎡ / 31평	3층	5억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
29	03.14	위례롯데캐슬 10건	학암동	75.48㎡ / 23평	5층	2억 7,600만	115만	월세 → 동결 (전 115만) 보증금 ▲ +10.4% (전 2억 5,000만)	갱신	25.04~27.04	10년
30	03.14	위례숲우미린 3건	학암동	113.1422㎡ / 34평	6층	2억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년

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