경기도 용인시

기흥구 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 153건

평균 보증금

1.1억

전체 평균

평균 월세

95만

월세 평균

신규 계약

92건

전체 대비 60.1%

갱신 계약

59건

전체 대비 38.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (59건)

인하 = 12% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (54건)

인하 = 15% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

396

11월

432

12월

431

1월

303

2월

235

3월

153

4월

전월 대비 -34.9% · 중간 보증금 0.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 0.3억

중소형 40~60㎡

41건 · 0.7억

중형 60~85㎡

70건 · 1.5억

중대형 85~115㎡

5건 · 1.6억

대형 115㎡~

22건 · 1.2억

소형 10% 중소형 27% 중형 46% 중대형 3% 대형 14%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

동백동

평균 0.8억 · 28건

영덕동

평균 0.8억 · 18건

중동

평균 1.4억 · 14건

마북동

평균 1.6억 · 13건

신갈동

평균 0.6억 · 13건

구갈동

평균 1.6억 · 11건

보정동

평균 3.2억 · 8건

상하동

평균 1.1억 · 8건

청덕동

평균 0.4억 · 7건

보라동

평균 1억 · 7건

상갈동

평균 1.1억 · 6건

서천동

평균 0.9억 · 5건

언남동

평균 1.5억 · 5건

공세동

평균 0.7억 · 5건

하갈동

평균 0.3억 · 3건

지곡동

평균 0.9억 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	휴먼시아물푸레마을5단지 4건	청덕동	59.88㎡ / 18평	2층	0.5억	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.07	18년
2	04.28	휴먼시아물푸레마을2단지	청덕동	46.9㎡ / 14평	3층	0.3억	24만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.07	18년
3	04.28	주공9단지아파트 4건	동백동	51.86㎡ / 16평	17층	0.2억	27만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.07	20년
4	04.28	주공9단지아파트 4건	동백동	46.96㎡ / 14평	9층	0.2억	21만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.07	20년
5	04.28	주공7단지아파트 4건	동백동	46.96㎡ / 14평	15층	0.2억	21만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.07	20년
6	04.27	호수마을상록롯데캐슬	동백동	84.899㎡ / 26평	18층	0.5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~26.08	19년
7	04.27	용화마을태영데시앙2	마북동	84.817㎡ / 26평	11층	0.5억	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	23년
8	04.27	주공3단지아파트 2건	동백동	46.96㎡ / 14평	8층	0.1억	25만	월세 ▲ +4.2% (전 24만) 보증금 ▲ +14.7% (전 0.1억)	갱신	26.05~28.04	20년
9	04.26	호수마을어울림	동백동	84.8㎡ / 26평	13층	0.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	20년
10	04.25	e편한세상구성역플랫폼시티 2건	마북동	84.9954㎡ / 26평	3층	3.9억	49만	월세 ▲ +22.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 3.9억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	2년
11	04.25	스파팰리스리가	언남동	127㎡ / 38평	8층	2.5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	13년
12	04.25	신흥덕롯데캐슬레이시티 2건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	20층	1억	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	7년
13	04.24	코오롱하늘채(5단지)	구갈동	102.66㎡ / 31평	1층	2.5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	22년
14	04.24	금화마을주공3단지 3건	상갈동	49.85㎡ / 15평	15층	1억	80만	월세 ▲ +33.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.04~28.04	25년
15	04.24	청명호수신안인스빌1단지 3건	하갈동	122.79㎡ / 37평	20층	0.3억	130만	월세 → 동결 (전 130만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	17년
16	04.23	쌍용(3단지) 2건	상하동	143.353㎡ / 43평	8층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	24년
17	04.23	신흥덕롯데캐슬레이시티 2건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	5층	1.6억	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 ▲ +4.7% (전 1.5억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	7년
18	04.23	써니밸리II 2건	지곡동	84.9852㎡ / 26평	19층	1.3억	50만	월세 ▲ +42.9% (전 35만) 보증금 ▲ +4.2% (전 1.2억)	갱신	26.06~28.06	22년
19	04.23	영통로효성해링턴플레이스1차	서천동	59.963㎡ / 18평	9층	0.5억	136만	월세 ▲ +4.6% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	9년
20	04.23	센트럴파크원 2건	서천동	84.78㎡ / 26평	1층	0.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	14년
21	04.23	휴먼시아물푸레마을5단지 4건	청덕동	39.59㎡ / 12평	2층	0.4억	7만	월세 ▼ -58.8% (전 17만) 보증금 ▲ +96.0% (전 0.2억)	갱신	26.04~28.06	18년
22	04.22	지석마을그대가크레던스	상하동	84.793㎡ / 26평	15층	3억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	16년
23	04.22	신촌마을상록데시앙	보정동	84.99㎡ / 26평	16층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	20년
24	04.22	녹원마을새천년그린빌2단지	신갈동	59.51㎡ / 18평	14층	2억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	22년
25	04.22	모아미래도2단지아파트 3건	동백동	59.735㎡ / 18평	9층	0.3억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	20년
26	04.22	한보라더힐	보라동	84.95㎡ / 26평	3층	0.3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	18년
27	04.21	장미마을삼성래미안2	언남동	84.98㎡ / 26평	8층	0.5억	150만	월세 ▲ +50.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	26.04~28.04	23년
28	04.21	신창미션힐 3건	보라동	118.0474㎡ / 36평	15층	0.5억	140만	월세 ▲ +3.7% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	24년
29	04.21	경남아너스빌	청덕동	141.6259㎡ / 43평	12층	0.5억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	18년
30	04.21	녹원마을새천년그린빌주공(3) 2건	신갈동	36.57㎡ / 11평	7층	0.2억	18만	월세 ▲ +5.9% (전 17만) 보증금 ▲ +4.6% (전 0.2억)	갱신	26.05~28.04	20년

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