경기도 화성시 효행구 봉담읍

수영리 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 54건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,257만

전체 평균

평균 월세

31만

월세 평균

신규 계약

26건

전체 대비 48.1%

갱신 계약

25건

전체 대비 46.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 = 20% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 24%

갱신 계약 월세 변동 구간 (25건)

인하 = 24% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 28% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

7월

8월

159

9월

10월

104

11월

12월

전월 대비 -48.1% · 중간 보증금 4,455만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

18건 · 2,652만

중소형 40~60㎡

18건 · 4,520만

중형 60~85㎡

18건 · 1억 1,598만

소형 33% 중소형 33% 중형 33%

아파트별 계약 현황

화성봉담2엘에이치3단지

평균 3,088만 · 20건

힐스테이트봉담

평균 1억 2,610만 · 16건

화성봉담2그랑드비체

평균 4,699만 · 9건

화성봉담2엘에이치4단지

평균 3,577만 · 7건

중흥에스클래스더센트럴

평균 4,000만 · 1건

한울마을신창비바패밀리1단지

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	화성봉담2엘에이치4단지 7건	봉담읍 수영리	36.24㎡ / 11평	3층	6,101만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▲ +2.1% (전 5,976만)	갱신 갱신권	26.01~27.12	7년
2	12.24	힐스테이트봉담 16건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	22층	1억 4,200만	35만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
3	12.23	중흥에스클래스더센트럴	봉담읍 수영리	84.7379㎡ / 26평	17층	4,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
4	12.18	화성봉담2엘에이치3단지 20건	봉담읍 수영리	46.88㎡ / 14평	10층	4,412만	28만	월세 ▲ +3.7% (전 27만) 보증금 ▲ +4.7% (전 4,214만)	갱신	26.01~27.12	9년
5	12.17	화성봉담2엘에이치3단지 20건	봉담읍 수영리	46.88㎡ / 14평	14층	7,512만	13만	월세 ▼ -51.9% (전 27만) 보증금 ▲ +78.3% (전 4,214만)	갱신	26.01~27.12	9년
6	12.17	화성봉담2엘에이치3단지 20건	봉담읍 수영리	26.9㎡ / 8평	4층	1,500만	16만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	9년
7	12.17	화성봉담2엘에이치3단지 20건	봉담읍 수영리	26.9㎡ / 8평	8층	1,500만	16만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	9년
8	12.17	화성봉담2엘에이치3단지 20건	봉담읍 수영리	26.9㎡ / 8평	10층	1,500만	16만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	9년
9	12.16	화성봉담2그랑드비체 9건	봉담읍 수영리	59.23㎡ / 18평	3층	4,607만	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
10	12.16	화성봉담2엘에이치3단지 20건	봉담읍 수영리	46.88㎡ / 14평	2층	4,455만	29만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	9년
11	12.16	화성봉담2그랑드비체 9건	봉담읍 수영리	51.18㎡ / 15평	20층	3,665만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
12	12.16	화성봉담2엘에이치3단지 20건	봉담읍 수영리	24.7㎡ / 7평	14층	1,619만	12만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	9년
13	12.16	화성봉담2엘에이치3단지 20건	봉담읍 수영리	26.9㎡ / 8평	7층	500만	19만	월세 ▲ +18.8% (전 16만) 보증금 ▼ -66.7% (전 1,500만)	갱신	26.01~28.03	9년
14	12.15	화성봉담2그랑드비체 9건	봉담읍 수영리	59.61㎡ / 18평	17층	4,607만	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
15	12.15	화성봉담2그랑드비체 9건	봉담읍 수영리	59.23㎡ / 18평	23층	4,607만	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
16	12.15	화성봉담2그랑드비체 9건	봉담읍 수영리	59.49㎡ / 18평	10층	4,607만	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
17	12.15	화성봉담2엘에이치3단지 20건	봉담읍 수영리	46.88㎡ / 14평	4층	4,455만	29만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	9년
18	12.15	화성봉담2엘에이치3단지 20건	봉담읍 수영리	46.88㎡ / 14평	3층	4,455만	29만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	9년
19	12.15	화성봉담2엘에이치3단지 20건	봉담읍 수영리	46.88㎡ / 14평	4층	4,455만	29만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	9년
20	12.15	화성봉담2그랑드비체 9건	봉담읍 수영리	51.5㎡ / 16평	2층	3,665만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
21	12.15	화성봉담2그랑드비체 9건	봉담읍 수영리	51.18㎡ / 15평	9층	3,665만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
22	12.15	화성봉담2그랑드비체 9건	봉담읍 수영리	51.18㎡ / 15평	17층	3,665만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
23	12.12	화성봉담2엘에이치4단지 7건	봉담읍 수영리	36.24㎡ / 11평	17층	6,101만	8만	월세 ▼ -55.6% (전 18만) 보증금 ▲ +46.1% (전 4,176만)	갱신	26.01~27.12	7년
24	12.12	화성봉담2엘에이치3단지 20건	봉담읍 수영리	36.46㎡ / 11평	1층	4,406만	10만	월세 ▼ -52.4% (전 21만) 보증금 ▲ +130.0% (전 1,916만)	갱신	26.01~27.12	9년
25	12.12	화성봉담2엘에이치3단지 20건	봉담읍 수영리	36.46㎡ / 11평	6층	4,126만	10만	월세 ▼ -54.5% (전 22만) 보증금 ▲ +103.7% (전 2,026만)	갱신	25.12~28.02	9년
26	12.11	화성봉담2엘에이치3단지 20건	봉담읍 수영리	36.46㎡ / 11평	14층	2,006만	22만	월세 ▲ +4.8% (전 21만) 보증금 ▲ +4.7% (전 1,916만)	갱신	26.01~27.12	9년
27	12.10	힐스테이트봉담 16건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	16층	1억 6,600만	27만	월세 → 동결 (전 27만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,600만)	갱신	26.02~28.02	5년
28	12.10	힐스테이트봉담 16건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	13층	1억 6,600만	27만	월세 → 동결 (전 27만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,600만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	5년
29	12.09	화성봉담2그랑드비체 9건	봉담읍 수영리	59.49㎡ / 18평	20층	9,207만	24만	월세 ▼ -41.5% (전 41만) 보증금 ▲ +109.3% (전 4,400만)	갱신	26.01~27.12	6년
30	12.09	화성봉담2엘에이치4단지 7건	봉담읍 수영리	36.24㎡ / 11평	12층	4,301만	19만	월세 ▲ +5.6% (전 18만) 보증금 ▲ +3.0% (전 4,176만)	갱신	26.01~27.12	7년

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