경기도 화성시 효행구 봉담읍

수영리 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 52건 (순수월세 포함)

중간 보증금

4,455만

전체 중간값

중간 월세

27만

월세 중간값

신규 계약

23건

전체 대비 44.2%

갱신 계약

26건

전체 대비 50.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 = 19% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 31% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (26건)

인하 = 23% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 31% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

7월

8월

131

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -46.4% · 중간 보증금 4,455만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

18건 · 1,949만

중소형 40~60㎡

17건 · 4,455만

중형 60~85㎡

17건 · 1억 2,310만

소형 35% 중소형 33% 중형 33%

아파트별 계약 현황

화성봉담2엘에이치3단지

중간 3,055만 · 19건

힐스테이트봉담

중간 1억 2,310만 · 15건

화성봉담2그랑드비체

중간 4,607만 · 9건

화성봉담2엘에이치4단지

중간 3,078만 · 7건

중흥에스클래스더센트럴

중간 4,000만 · 1건

한울마을신창비바패밀리1단지

중간 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	화성봉담2엘에이치4단지 7건	봉담읍 수영리	36.24㎡ / 11평	3층	6,101만	8만	→ 동결 전 8만	갱신 갱신권	26.01~27.12	7년
2	12.24	힐스테이트봉담 15건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	22층	1억 4,200만	35만	-	갱신		5년
3	12.23	중흥에스클래스더센트럴	봉담읍 수영리	84.74㎡ / 26평	17층	4,000만	150만	-	신규	26.02~28.02	3년
4	12.18	화성봉담2엘에이치3단지 19건	봉담읍 수영리	46.88㎡ / 14평	10층	4,412만	28만	▲ +3.7% 전 27만	갱신	26.01~27.12	9년
5	12.17	화성봉담2엘에이치3단지 19건	봉담읍 수영리	46.88㎡ / 14평	14층	7,512만	13만	▼ -51.9% 전 27만	갱신	26.01~27.12	9년
6	12.17	화성봉담2엘에이치3단지 19건	봉담읍 수영리	26.90㎡ / 8평	10층	1,500만	16만	-	신규	26.01~28.03	9년
7	12.17	화성봉담2엘에이치3단지 19건	봉담읍 수영리	26.90㎡ / 8평	8층	1,500만	16만	-	신규	26.01~28.03	9년
8	12.17	화성봉담2엘에이치3단지 19건	봉담읍 수영리	26.90㎡ / 8평	4층	1,500만	16만	-	신규	26.01~28.03	9년
9	12.16	화성봉담2그랑드비체 9건	봉담읍 수영리	59.23㎡ / 18평	3층	4,607만	43만	-	신규	26.01~28.03	6년
10	12.16	화성봉담2엘에이치3단지 19건	봉담읍 수영리	46.88㎡ / 14평	2층	4,455만	29만	-	신규	26.01~28.03	9년
11	12.16	화성봉담2그랑드비체 9건	봉담읍 수영리	51.18㎡ / 15평	20층	3,665만	37만	-	신규	26.01~28.03	6년
12	12.16	화성봉담2엘에이치3단지 19건	봉담읍 수영리	24.70㎡ / 7평	14층	1,619만	12만	-	신규	26.01~28.03	9년
13	12.16	화성봉담2엘에이치3단지 19건	봉담읍 수영리	26.90㎡ / 8평	7층	500만	19만	▲ +18.8% 전 16만	갱신	26.01~28.03	9년
14	12.15	화성봉담2그랑드비체 9건	봉담읍 수영리	59.49㎡ / 18평	10층	4,607만	43만	-	신규	26.01~28.03	6년
15	12.15	화성봉담2그랑드비체 9건	봉담읍 수영리	59.23㎡ / 18평	23층	4,607만	43만	-	신규	26.01~28.03	6년
16	12.15	화성봉담2그랑드비체 9건	봉담읍 수영리	59.61㎡ / 18평	17층	4,607만	43만	-	신규	26.01~28.03	6년
17	12.15	화성봉담2엘에이치3단지 19건	봉담읍 수영리	46.88㎡ / 14평	4층	4,455만	29만	-	신규	26.01~28.03	9년
18	12.15	화성봉담2엘에이치3단지 19건	봉담읍 수영리	46.88㎡ / 14평	3층	4,455만	29만	-	신규	26.01~28.03	9년
19	12.15	화성봉담2그랑드비체 9건	봉담읍 수영리	51.50㎡ / 16평	2층	3,665만	37만	-	신규	26.01~28.03	6년
20	12.15	화성봉담2그랑드비체 9건	봉담읍 수영리	51.18㎡ / 15평	9층	3,665만	37만	-	신규	26.01~28.03	6년
21	12.15	화성봉담2그랑드비체 9건	봉담읍 수영리	51.18㎡ / 15평	17층	3,665만	37만	-	신규	26.01~28.03	6년
22	12.12	화성봉담2엘에이치4단지 7건	봉담읍 수영리	36.24㎡ / 11평	17층	6,101만	8만	▼ -55.6% 전 18만	갱신	26.01~27.12	7년
23	12.12	화성봉담2엘에이치3단지 19건	봉담읍 수영리	36.46㎡ / 11평	1층	4,406만	10만	▼ -52.4% 전 21만	갱신	26.01~27.12	9년
24	12.12	화성봉담2엘에이치3단지 19건	봉담읍 수영리	36.46㎡ / 11평	6층	4,126만	10만	▼ -54.5% 전 22만	갱신	25.12~28.02	9년
25	12.11	화성봉담2엘에이치3단지 19건	봉담읍 수영리	36.46㎡ / 11평	14층	2,006만	22만	▲ +4.8% 전 21만	갱신	26.01~27.12	9년
26	12.10	힐스테이트봉담 15건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	13층	1억 6,600만	27만	→ 동결 전 27만	갱신 갱신권	26.02~28.02	5년
27	12.10	힐스테이트봉담 15건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	16층	1억 6,600만	27만	→ 동결 전 27만	갱신	26.02~28.02	5년
28	12.09	화성봉담2그랑드비체 9건	봉담읍 수영리	59.49㎡ / 18평	20층	9,207만	24만	▼ -41.5% 전 41만	갱신	26.01~27.12	6년
29	12.09	화성봉담2엘에이치4단지 7건	봉담읍 수영리	36.24㎡ / 11평	12층	4,301만	19만	▲ +5.6% 전 18만	갱신	26.01~27.12	7년
30	12.09	화성봉담2엘에이치4단지 7건	봉담읍 수영리	26.17㎡ / 8평	4층	3,078만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	26.01~27.12	7년

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