경기도 화성시

동탄구 반전세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 1,254건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,712만

전체 평균

평균 월세

47만

월세 평균

신규 계약

906건

전체 대비 72.2%

갱신 계약

324건

전체 대비 25.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (319건)

인하 = 26% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 45%

갱신 계약 월세 변동 구간 (317건)

인하 = 44% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

1,179

6월

763

7월

1,091

8월

991

9월

1,284

10월

1,254

11월

전월 대비 -2.3% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

644건 · 3,055만

중소형 40~60㎡

310건 · 6,308만

중형 60~85㎡

235건 · 9,982만

중대형 85~115㎡

49건 · 1억 4,892만

대형 115㎡~

16건 · 1억 313만

소형 51% 중소형 25% 중형 19% 중대형 4% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

신동

평균 3,363만 · 318건

영천동

평균 5,177만 · 265건

산척동

평균 5,690만 · 239건

장지동

평균 6,071만 · 174건

반송동

평균 6,094만 · 90건

청계동

평균 1억 3,601만 · 54건

목동

평균 7,637만 · 42건

능동

평균 7,995만 · 33건

송동

평균 9,438만 · 27건

여울동

평균 1억 7,052만 · 6건

석우동

평균 1억 3,500만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	우미린제일풍경채 4건	석우동	96.3842㎡ / 29평	21층	4억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	18년
2	11.30	동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 8건	청계동	84.51㎡ / 26평	16층	3억 7,000만	52만	월세 → 동결 (전 52만) 보증금 ▲ +2.8% (전 3억 6,000만)	갱신 갱신권	24.12~26.12	11년
3	11.30	더샵센트럴시티 4건	청계동	97.01㎡ / 29평	23층	3억 5,700만	100만	월세 ▲ +42.9% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,700만)	갱신	25.02~27.02	11년
4	11.30	동탄호수자이파밀리에 11건	장지동	51.14㎡ / 15평	17층	3억	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
5	11.30	동탄호수자이파밀리에 11건	장지동	51.14㎡ / 15평	17층	3억	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
6	11.30	동탄 더 레이크 팰리스 4건	산척동	88.4828㎡ / 27평	5층	2억 5,000만	85만	월세 → 동결 (전 85만) 보증금 ▲ +25.0% (전 2억)	갱신	25.01~27.01	8년
7	11.30	그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 9건	산척동	59.7731㎡ / 18평	5층	2억	45만	월세 - 보증금 ▼ -27.3% (전 2억 7,500만)	갱신 갱신권	24.11~26.11	8년
8	11.30	동탄역시범반도유보라아이비파크1.0 4건	청계동	84.9885㎡ / 26평	4층	1억 5,750만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	24.12~26.12	11년
9	11.30	더레이크시티부영5단지	산척동	84.52㎡ / 26평	7층	1억 4,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	8년
10	11.30	시범반도유보라아이비파크4.0 4건	청계동	84.8302㎡ / 26평	26층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
11	11.30	더샵센트럴시티 4건	청계동	97.036㎡ / 29평	29층	1억	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	11년
12	11.30	더레이크시티부영1단지 2건	산척동	59.9912㎡ / 18평	4층	1억	49만	월세 ▲ +8.9% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	8년
13	11.30	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 48건	산척동	46.49㎡ / 14평	17층	7,624만	13만	월세 ▼ -53.6% (전 28만) 보증금 ▲ +77.5% (전 4,295만)	갱신	25.01~26.12	6년
14	11.30	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 48건	산척동	46.49㎡ / 14평	21층	7,624만	13만	월세 ▼ -53.6% (전 28만) 보증금 ▲ +77.5% (전 4,295만)	갱신	25.01~26.12	6년
15	11.30	나루마을한화꿈에그린우림필유 5건	반송동	84.96㎡ / 26평	11층	6,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	19년
16	11.30	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 48건	산척동	37.49㎡ / 11평	11층	5,252만	10만	월세 ▼ -54.5% (전 22만) 보증금 ▲ +89.7% (전 2,769만)	갱신	25.01~26.12	6년
17	11.30	호반베르디움센트럴포레 2건	목동	98.1497㎡ / 30평	10층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	9년
18	11.30	동탄 더샵 레이크에듀타운 6건	산척동	84.9318㎡ / 26평	9층	5,000만	163만	월세 ▲ +5.2% (전 155만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.03	7년
19	11.30	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 8건	산척동	84.9991㎡ / 26평	8층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	8년
20	11.30	산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ 9건	산척동	84.9996㎡ / 26평	6층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	9년
21	11.30	동탄금강펜테리움센트럴파크Ⅳ 3건	목동	74.8709㎡ / 23평	13층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
22	11.30	푸른마을모아미래도 6건	능동	59.039㎡ / 18평	11층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	18년
23	11.30	한화 포레나 동탄호수 4건	장지동	74.21㎡ / 22평	9층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	6년
24	11.30	산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ 9건	산척동	84.9996㎡ / 26평	6층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	9년
25	11.30	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 104건	산척동	36.04㎡ / 11평	8층	4,597만	14만	월세 ▼ -17.6% (전 17만) 보증금 ▲ +12.2% (전 4,097만)	갱신	24.10~26.09	6년
26	11.30	동탄역푸르지오 5건	영천동	84.9349㎡ / 26평	20층	4,000만	175만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	9년
27	11.30	동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라 4건	반송동	59.07㎡ / 18평	20층	4,000만	147만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	19년
28	11.30	솔빛마을쌍용예가 3건	반송동	84.9794㎡ / 26평	7층	3,000만	125만	월세 ▲ +68.9% (전 74만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	24.12~26.12	19년
29	11.30	동탄2하우스디더레이크 10건	송동	59.99㎡ / 18평	6층	3,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	10년
30	11.30	동탄2하우스디더레이크 10건	송동	59.99㎡ / 18평	6층	3,000만	135만	월세 - 보증금 -	갱신		10년

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