서울특별시 성동구

하왕십리동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 44건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 7,143만

전체 평균

평균 월세

128만

월세 평균

신규 계약

29건

전체 대비 65.9%

갱신 계약

14건

전체 대비 31.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 42%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -12.0% · 중간 보증금 3억 6,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 9,950만

중소형 40~60㎡

13건 · 2억 1,962만

중형 60~85㎡

20건 · 4억 6,913만

중대형 85~115㎡

4건 · 4억 188만

대형 115㎡~

3건 · 7억

소형 9% 중소형 30% 중형 45% 중대형 9% 대형 7%

아파트별 계약 현황

1 / 2

센트라스

평균 4억 2,064만 · 11건

텐즈힐(1단지)

평균 5억 5,500만 · 10건

벽산

평균 3억 8,000만 · 5건

왕십리자이

평균 2억 3,750만 · 4건

왕십리풍림아이원

평균 3억 2,813만 · 4건

극동미라주

평균 1억 1,000만 · 2건

무학현대

평균 3억 7,775만 · 2건

상리제나우스

평균 1,000만 · 2건

왕십리지음재

평균 1억 8,900만 · 2건

금호베스트빌

평균 3억 · 1건

한신무학

평균 3억 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.30	금호베스트빌	하왕십리동	59.79㎡ / 18평	11층	3억	58만	월세 ▲ +16.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.01~26.05	25년
2	12.29	왕십리자이 4건	하왕십리동	59.99㎡ / 18평	12층	3억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
3	12.29	왕십리지음재 2건	하왕십리동	16.76㎡ / 5평	7층	2억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
4	12.29	극동미라주 2건	하왕십리동	72.72㎡ / 22평	2층	1억 5,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.12~27.12	25년
5	12.27	센트라스 11건	하왕십리동	84.77㎡ / 26평	12층	8억	100만	월세 ▲ +42.9% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	26.02~28.02	10년
6	12.27	센트라스 11건	하왕십리동	84.77㎡ / 26평	10층	5억 9,500만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
7	12.27	벽산 5건	하왕십리동	84.94㎡ / 26평	3층	4억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
8	12.25	센트라스 11건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	3층	6억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
9	12.23	텐즈힐(1단지) 10건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	24층	4억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
10	12.22	센트라스 11건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	5층	9억 3,000만	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 9억 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	10년
11	12.21	무학현대 2건	하왕십리동	84.675㎡ / 26평	1층	3억 7,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
12	12.21	센트라스 11건	하왕십리동	59.94㎡ / 18평	8층	2억	160만	월세 ▲ +7.4% (전 149만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.01~27.01	10년
13	12.21	왕십리풍림아이원 4건	하왕십리동	114.928㎡ / 35평	5층	2억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	22년
14	12.20	벽산 5건	하왕십리동	71.33㎡ / 22평	10층	3억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	갱신		30년
15	12.20	텐즈힐(1단지) 10건	하왕십리동	59.88㎡ / 18평	4층	3억 5,000만	122만	월세 ▲ +10.9% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	11년
16	12.19	왕십리풍림아이원 4건	하왕십리동	114.928㎡ / 35평	10층	5억 7,750만	47만	월세 ▲ +4.4% (전 45만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	22년
17	12.18	센트라스 11건	하왕십리동	84.99㎡ / 26평	16층	1억	350만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
18	12.17	텐즈힐(1단지) 10건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	13층	7억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
19	12.17	텐즈힐(1단지) 10건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	13층	7억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
20	12.17	왕십리풍림아이원 4건	하왕십리동	59.936㎡ / 18평	8층	4억 3,500만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 3,500만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	22년
21	12.17	왕십리자이 4건	하왕십리동	51.91㎡ / 16평	10층	1억 5,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	9년
22	12.16	극동미라주 2건	하왕십리동	59.4㎡ / 18평	8층	7,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~29.12	25년
23	12.15	센트라스 11건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	3층	6억 200만	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 ▲ +0.2% (전 6억 100만)	갱신	26.01~28.01	10년
24	12.15	무학현대 2건	하왕십리동	84.675㎡ / 26평	2층	3억 8,550만	8만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.02	30년
25	12.14	왕십리풍림아이원 4건	하왕십리동	59.936㎡ / 18평	4층	1억	150만	월세 ▲ +30.4% (전 115만) 보증금 ▲ +100.0% (전 5,000만)	갱신	25.12~26.12	22년
26	12.13	왕십리지음재 2건	하왕십리동	16.76㎡ / 5평	10층	1억 7,800만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
27	12.13	상리제나우스 2건	하왕십리동	12.84㎡ / 4평	6층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
28	12.12	텐즈힐(1단지) 10건	하왕십리동	129.34㎡ / 39평	15층	7억 5,000만	120만	월세 ▲ +300.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 7억 5,000만)	갱신	25.12~27.12	11년
29	12.12	텐즈힐(1단지) 10건	하왕십리동	129.34㎡ / 39평	11층	5억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
30	12.12	텐즈힐(1단지) 10건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	17층	4억	200만	월세 ▼ -4.8% (전 210만) 보증금 ▲ +33.3% (전 3억)	갱신	26.01~28.01	11년

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