서울특별시 강서구

방화동 반전세 계약 내역

2024년 3월 기준 · 총 90건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,783만

전체 평균

평균 월세

56만

월세 평균

신규 계약

72건

전체 대비 80.0%

갱신 계약

16건

전체 대비 17.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 13% 동결 = 56% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 31%

갱신 계약 월세 변동 구간 (14건)

인하 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 57%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +34.3% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

50건 · 2,252만

중소형 40~60㎡

25건 · 1억 321만

중형 60~85㎡

8건 · 2억 4,486만

중대형 85~115㎡

5건 · 2억 8,400만

대형 115㎡~

2건 · 4억 1,000만

소형 56% 중소형 28% 중형 9% 중대형 6% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 5

방화5

평균 3,265만 · 17건

방화6단지

평균 751만 · 12건

방화그린

평균 5,122만 · 9건

마곡중앙하이츠아파트

평균 6,000만 · 8건

신마곡벽산블루밍

평균 1억 7,054만 · 4건

방화4단지

평균 2억 8,333만 · 3건

개화

평균 3억 667만 · 3건

청솔

평균 1,833만 · 3건

치현마을동일스위트리버

평균 3억 6,600만 · 3건

경동팰리스힐

평균 2,300만 · 3건

AirPalace(619-7)

평균 4,200만 · 2건

동성

평균 1억 7,543만 · 2건

마곡우촌아파트

평균 2,000만 · 2건

삼미

평균 1,500만 · 2건

마곡서광(치현마을)

평균 5,000만 · 1건

마곡삼성아파트

평균 1억 2,000만 · 1건

마곡드림힐

평균 3억 · 1건

방화9단지

평균 907만 · 1건

마곡 한진해모로

평균 1억 5,000만 · 1건

방화동진로아파트

평균 4억 · 1건

방화메이빌

평균 2억 7,300만 · 1건

힐스테이트신방화역

평균 5,000만 · 1건

새로나음

평균 2,000만 · 1건

도시개발공사

평균 296만 · 1건

장미

평균 5,500만 · 1건

청성(877-0)

평균 1억 · 1건

노블하이츠

평균 1,000만 · 1건

길성그랑프리텔

평균 1억 · 1건

한미(286-1)

평균 2,000만 · 1건

형제

평균 1,000만 · 1건

마곡푸르지오

평균 4억 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	개화 3건	방화동	101.86㎡ / 31평	10층	2억	100만	월세 ▲ +42.9% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	24.04~26.04	32년
2	03.30	방화그린 9건	방화동	33.6㎡ / 10평	5층	5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	33년
3	03.30	방화그린 9건	방화동	33.18㎡ / 10평	2층	4,000만	47만	월세 ▲ +30.6% (전 36만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	24.04~26.04	33년
4	03.30	방화그린 9건	방화동	49.77㎡ / 15평	10층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	33년
5	03.30	마곡중앙하이츠아파트 8건	방화동	39.58㎡ / 12평	8층	2,000만	61만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	32년
6	03.30	방화5 17건	방화동	49.77㎡ / 15평	8층	2,000만	100만	월세 ▲ +28.2% (전 78만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	24.06~26.06	32년
7	03.30	삼미 2건	방화동	58.29㎡ / 18평	5층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	44년
8	03.29	마곡드림힐	방화동	59.4396㎡ / 18평	15층	3억	50만	월세 ▲ +150.0% (전 20만) 보증금 ▼ -16.7% (전 3억 6,000만)	갱신 갱신권	24.04~26.04	23년
9	03.29	방화그린 9건	방화동	49.77㎡ / 15평	8층	1억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	33년
10	03.29	동성 2건	방화동	64.65㎡ / 20평	9층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	33년
11	03.29	방화그린 9건	방화동	33.6㎡ / 10평	14층	3,100만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	33년
12	03.28	치현마을동일스위트리버 3건	방화동	84.9829㎡ / 26평	5층	3억 4,000만	40만	월세 - 보증금 ▲ +13.3% (전 3억)	갱신	24.07~26.07	22년
13	03.28	길성그랑프리텔	방화동	57.97㎡ / 18평	3층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	24년
14	03.28	청솔 3건	방화동	39.36㎡ / 12평	9층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	32년
15	03.28	방화5 17건	방화동	33.18㎡ / 10평	13층	1,000만	73만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	32년
16	03.27	치현마을동일스위트리버 3건	방화동	84.9588㎡ / 26평	3층	3억 7,800만	19만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	22년
17	03.27	방화5 17건	방화동	39.6㎡ / 12평	11층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	32년
18	03.26	신마곡벽산블루밍 4건	방화동	49.7391㎡ / 15평	7층	2억 2,816만	9만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~28.07	6년
19	03.26	신마곡벽산블루밍 4건	방화동	49.7391㎡ / 15평	7층	1억 5,840만	44만	월세 - 보증금 -	신규	~26.07	6년
20	03.26	마곡중앙하이츠아파트 8건	방화동	39.58㎡ / 12평	4층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	32년
21	03.26	도시개발공사	방화동	24.42㎡ / 7평	11층	296만	5만	월세 ▲ +25.0% (전 4만) 보증금 ▲ +89.7% (전 156만)	갱신	24.03~26.03	32년
22	03.25	개화 3건	방화동	133.98㎡ / 41평	7층	4억 2,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	32년
23	03.25	AirPalace(619-7) 2건	방화동	14.1㎡ / 4평	7층	7,400만	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	13년
24	03.23	장미	방화동	49.2㎡ / 15평	2층	5,500만	62만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	32년
25	03.23	한미(286-1)	방화동	40.02㎡ / 12평	1층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	38년
26	03.23	삼미 2건	방화동	58.29㎡ / 18평	2층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	44년
27	03.23	형제	방화동	64.08㎡ / 19평	2층	1,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	44년
28	03.22	방화동진로아파트	방화동	84.96㎡ / 26평	3층	4억	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	32년
29	03.22	마곡중앙하이츠아파트 8건	방화동	51.03㎡ / 15평	15층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	32년
30	03.22	새로나음	방화동	30.6㎡ / 9평	4층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	11년

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