서울특별시 송파구

신천동 반전세 계약 내역

2024년 4월 기준 · 총 57건

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평균 보증금

3억 3,395만

전체 평균

평균 월세

184만

월세 평균

신규 계약

31건

전체 대비 54.4%

갱신 계약

25건

전체 대비 43.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 동결 = 72% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 24%

갱신 계약 월세 변동 구간 (23건)

인하 = 22% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +11.8% · 중간 보증금 2억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 1억 778만

중소형 40~60㎡

9건 · 2억 3,889만

중형 60~85㎡

30건 · 3억 9,967만

중대형 85~115㎡

2건 · 3억 2,500만

대형 115㎡~

7건 · 4억 6,786만

소형 16% 중소형 16% 중형 53% 중대형 4% 대형 12%

아파트별 계약 현황

파크리오

평균 3억 3,183만 · 41건

장미1

평균 3억 5,000만 · 7건

한신잠실코아

평균 9,500만 · 4건

장미2

평균 3억 · 2건

롯데캐슬골드

평균 7억 · 2건

잠실푸르지오월드마크

평균 6억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	파크리오 41건	신천동	121.63㎡ / 37평	11층	10억	64만	월세 ▼ -24.7% (전 85만) 보증금 ▲ +11.1% (전 9억)	갱신	24.06~26.06	18년
2	04.30	파크리오 41건	신천동	84.79㎡ / 26평	4층	5,000만	350만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.05	18년
3	04.27	파크리오 41건	신천동	84.79㎡ / 26평	14층	4억	250만	월세 ▲ +25.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	24.06~26.06	18년
4	04.27	파크리오 41건	신천동	59.64㎡ / 18평	6층	4억	170만	월세 ▲ +13.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	24.05~26.05	18년
5	04.26	파크리오 41건	신천동	84.97㎡ / 26평	5층	8억	90만	월세 ▲ +66.7% (전 54만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	24.07~26.07	18년
6	04.26	파크리오 41건	신천동	84.9㎡ / 26평	24층	3억	270만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	18년
7	04.26	한신잠실코아 4건	신천동	41.99㎡ / 13평	4층	3,000만	125만	월세 ▲ +8.7% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	24.06~25.06	38년
8	04.24	파크리오 41건	신천동	84.9㎡ / 26평	20층	8억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	18년
9	04.24	파크리오 41건	신천동	84.9㎡ / 26평	11층	2억	260만	월세 ▲ +4.0% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	24.07~26.07	18년
10	04.24	파크리오 41건	신천동	84.79㎡ / 26평	3층	1억	275만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~25.06	18년
11	04.23	장미1 7건	신천동	82.45㎡ / 25평	12층	5억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +25.0% (전 4억)	갱신	24.05~26.05	47년
12	04.23	장미1 7건	신천동	71.2㎡ / 22평	10층	2억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	47년
13	04.22	파크리오 41건	신천동	35.24㎡ / 11평	8층	1억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	18년
14	04.22	파크리오 41건	신천동	35.24㎡ / 11평	16층	5,000만	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.06~26.06	18년
15	04.20	롯데캐슬골드 2건	신천동	148.15㎡ / 45평	18층	12억	70만	월세 ▼ -50.0% (전 140만) 보증금 ▲ +20.0% (전 10억)	갱신	24.07~26.07	21년
16	04.20	장미1 7건	신천동	71.2㎡ / 22평	9층	4억	9만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	24.05~26.05	47년
17	04.20	파크리오 41건	신천동	35.24㎡ / 11평	12층	5,000만	119만	월세 ▲ +5.3% (전 113만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.05~26.05	18년
18	04.19	파크리오 41건	신천동	84.9㎡ / 26평	35층	7억	100만	월세 ▼ -16.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	24.03~24.08	18년
19	04.18	파크리오 41건	신천동	84.9㎡ / 26평	31층	5억	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	18년
20	04.18	파크리오 41건	신천동	59.86㎡ / 18평	1층	5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	18년
21	04.18	파크리오 41건	신천동	59.95㎡ / 18평	18층	1억	305만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	18년
22	04.17	파크리오 41건	신천동	84.79㎡ / 26평	11층	5억	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	18년
23	04.17	파크리오 41건	신천동	84.79㎡ / 26평	11층	5억	170만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
24	04.17	파크리오 41건	신천동	84.79㎡ / 26평	19층	4억	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	24.04~26.04	18년
25	04.17	장미2 2건	신천동	82.45㎡ / 25평	8층	4억	120만	월세 ▼ -11.1% (전 135만) 보증금 ▲ +14.3% (전 3억 5,000만)	갱신	24.03~26.03	47년
26	04.17	장미1 7건	신천동	71.2㎡ / 22평	5층	2억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	47년
27	04.16	장미2 2건	신천동	99.0㎡ / 30평	3층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	47년
28	04.15	파크리오 41건	신천동	84.9㎡ / 26평	22층	4억	220만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	18년
29	04.15	파크리오 41건	신천동	84.79㎡ / 26평	35층	2억	310만	월세 ▲ +3.3% (전 300만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	24.07~26.07	18년
30	04.15	파크리오 41건	신천동	59.86㎡ / 18평	4층	2억	270만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	18년

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