부산광역시

강서구 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 131건

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평균 보증금

4,745만

전체 평균

평균 월세

71만

월세 평균

신규 계약

110건

전체 대비 84.0%

갱신 계약

20건

전체 대비 15.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 = 5% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 16% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 26% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

225

2월

113

3월

4월

175

5월

6월

131

7월

전월 대비 +33.7% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 1,376만

중소형 40~60㎡

57건 · 5,254만

중형 60~85㎡

44건 · 3,565만

중대형 85~115㎡

11건 · 3,909만

대형 115㎡~

8건 · 1억 3,388만

소형 8% 중소형 44% 중형 34% 중대형 8% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

명지동

평균 6,239만 · 69건

지사동

평균 2,485만 · 37건

강동동

평균 3,133만 · 15건

신호동

평균 6,143만 · 8건

녹산동

평균 1,000만 · 1건

대저2동

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	스위트팰리스 3건	명지동	74.84㎡ / 23평	10층	6,153만	59만	월세 ▲ +1.7% (전 58만) 보증금 ▲ +3.0% (전 5,974만)	갱신 갱신권	25.09~27.08	8년
2	07.30	엘크루블루오션	명지동	124.47㎡ / 38평	4층	4억 2,100만	5만	월세 - 보증금 ▲ +0.2% (전 4억 2,000만)	갱신	25.07~27.07	14년
3	07.30	극동스타클래스	명지동	84.97㎡ / 26평	10층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	18년
4	07.30	지사과학삼정그린코아 12건	지사동	59.9971㎡ / 18평	20층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	9년
5	07.30	명지더웨스턴 5건	명지동	84.61㎡ / 26평	18층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~25.11	8년
6	07.29	금강펜테리움센트럴파크3차 5건	명지동	59.9774㎡ / 18평	2층	1억 9,140만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.11	8년
7	07.29	협성·DS엘리시안 8건	지사동	59.9588㎡ / 18평	13층	1억 1,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	11년
8	07.29	e편한세상명지 6건	명지동	87.985㎡ / 27평	9층	3,000만	76만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	7년
9	07.29	지사금강펜테리움 8건	지사동	59.9444㎡ / 18평	15층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	13년
10	07.29	협성·DS엘리시안 8건	지사동	59.9931㎡ / 18평	8층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	11년
11	07.28	금강펜테리움센트럴파크3차 5건	명지동	59.9774㎡ / 18평	1층	1억 9,140만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.11	8년
12	07.28	부산신호사랑으로부영2차 6건	신호동	59.9284㎡ / 18평	16층	5,565만	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.07	12년
13	07.28	더샵명지퍼스트월드3단지 3건	명지동	84.997㎡ / 26평	32층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	6년
14	07.28	협성·DS엘리시안 8건	지사동	59.9588㎡ / 18평	18층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.08	11년
15	07.27	부산신호사랑으로부영1차 2건	신호동	59.9284㎡ / 18평	12층	9,284만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	13년
16	07.27	명지오션시티한신휴플러스	명지동	84.99㎡ / 26평	6층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.07	12년
17	07.26	협성·DS엘리시안 8건	지사동	59.9588㎡ / 18평	16층	1억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	11년
18	07.26	협성·DS엘리시안 8건	지사동	59.9588㎡ / 18평	16층	1억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	11년
19	07.26	더샵명지퍼스트월드2단지 4건	명지동	113.9349㎡ / 34평	13층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	6년
20	07.26	에코델타스마트시티수자인	강동동	132.9686㎡ / 40평	19층	3,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	2년
21	07.26	에코델타시티푸르지오센터파크 5건	강동동	84.8812㎡ / 26평	5층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	1년
22	07.26	이편한세상에코델타센터포인트 4건	강동동	68.9754㎡ / 21평	9층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	1년
23	07.26	명지협성휴포레 10건	명지동	59.9858㎡ / 18평	18층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.04	10년
24	07.26	지사금강펜테리움 8건	지사동	59.9372㎡ / 18평	10층	2,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	13년
25	07.25	명지협성휴포레 10건	명지동	54.3113㎡ / 16평	11층	1억 3,195만	4만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	10년
26	07.25	퀸덤1차에디슨타운	명지동	101.4㎡ / 31평	12층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	17년
27	07.25	에코델타시티푸르지오센터파크 5건	강동동	74.9653㎡ / 23평	2층	2,000만	87만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	1년
28	07.25	명지협성휴포레 10건	명지동	59.9858㎡ / 18평	6층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	10년
29	07.25	지사금강펜테리움 8건	지사동	59.9713㎡ / 18평	5층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.07	13년
30	07.24	금강펜테리움센트럴파크3차 5건	명지동	59.9774㎡ / 18평	1층	1억 9,140만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.11	8년

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