부산광역시

기장군 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 159건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,512만

전체 평균

평균 월세

62만

월세 평균

신규 계약

123건

전체 대비 77.4%

갱신 계약

36건

전체 대비 22.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (36건)

인하 = 8% 동결 = 39% 5% 이내 인상 = 28% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (36건)

인하 = 28% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

193

2월

188

3월

152

4월

145

5월

289

6월

159

7월

전월 대비 -45.0% · 중간 보증금 2,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 2,805만

중소형 40~60㎡

79건 · 3,731만

중형 60~85㎡

51건 · 3,382만

중대형 85~115㎡

6건 · 3,417만

대형 115㎡~

6건 · 3,833만

소형 11% 중소형 50% 중형 32% 중대형 4% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

정관읍

평균 3,403만 · 88건

기장읍

평균 3,678만 · 43건

일광읍

평균 3,567만 · 27건

철마면

평균 4,490만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	정관현진에버빌	정관읍 모전리	116.024㎡ / 35평	11층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	17년
2	07.31	현대프라힐스 동부산	철마면 고촌리	74.78㎡ / 23평	8층	4,490만	52만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.05	10년
3	07.31	쌍용더플래티넘오시리아 5건	기장읍 연화리	84.9051㎡ / 26평	6층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	2년
4	07.31	일광한신더휴센트럴포레1단지 3건	일광읍 삼성리	75.9504㎡ / 23평	16층	3,000만	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	6년
5	07.31	정관휴먼시아 6건	정관읍 용수리	51.86㎡ / 16평	5층	2,965만	17만	월세 ▲ +6.3% (전 16만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,878만)	갱신	25.09~27.08	18년
6	07.31	정관신도시엘에이치5단지 6건	정관읍 달산리	51.56㎡ / 16평	7층	2,487만	30만	월세 ▲ +3.4% (전 29만) 보증금 ▲ +4.8% (전 2,373만)	갱신	25.08~27.07	13년
7	07.31	한신 3건	기장읍 동부리	84.985㎡ / 26평	23층	2,000만	75만	월세 → 동결 (전 75만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.08~27.07	31년
8	07.31	이진스카이빌	기장읍 동부리	59.97㎡ / 18평	6층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	22년
9	07.31	에코하임기장	기장읍 대라리	49.2565㎡ / 15평	9층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	9년
10	07.30	정관롯데캐슬2차 5건	정관읍 모전리	101.5883㎡ / 31평	2층	2,500만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	13년
11	07.30	전원그린맨션A	기장읍 교리	58.74㎡ / 18평	1층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	34년
12	07.29	정관휴먼시아 6건	정관읍 용수리	59.57㎡ / 18평	12층	3,947만	24만	월세 ▲ +4.3% (전 23만) 보증금 ▲ +3.0% (전 3,832만)	갱신	25.10~27.09	18년
13	07.29	정관가화만사성더테라스1차 2건	정관읍 방곡리	60.1758㎡ / 18평	6층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	9년
14	07.29	가화만사성정관타운	정관읍 방곡리	59.9437㎡ / 18평	2층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	12년
15	07.29	정관2차동원로얄듀크 5건	정관읍 매학리	59.997㎡ / 18평	7층	2,000만	80만	월세 ▲ +6.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	13년
16	07.28	정도한스빌	일광읍 이천리	54.562㎡ / 17평	9층	1억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	12년
17	07.28	금호센트럴베이행복주택일광 10건	일광읍 삼성리	36.9256㎡ / 11평	9층	6,264만	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.09	3년
18	07.28	정관신도시엘에이치5단지 6건	정관읍 달산리	51.56㎡ / 16평	4층	5,562만	13만	월세 ▼ -58.1% (전 31만) 보증금 ▲ +117.1% (전 2,562만)	갱신	25.07~27.08	13년
19	07.28	정관신도시엘에이치5단지 6건	정관읍 달산리	51.56㎡ / 16평	4층	5,562만	13만	월세 ▼ -58.1% (전 31만) 보증금 ▲ +117.1% (전 2,562만)	갱신	25.07~27.08	13년
20	07.28	금호센트럴베이행복주택일광 10건	일광읍 삼성리	29.5489㎡ / 9평	5층	5,086만	6만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.09	3년
21	07.28	쌍용더플래티넘오시리아 5건	기장읍 연화리	84.3791㎡ / 26평	4층	3,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.07	2년
22	07.28	현대 5건	기장읍 청강리	84.6㎡ / 26평	2층	2,500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	33년
23	07.28	정관1차동원로얄듀크 6건	정관읍 달산리	79.6089㎡ / 24평	4층	2,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.08~27.07	13년
24	07.28	정관동일스위트1차 13건	정관읍 용수리	59.6502㎡ / 18평	20층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	14년
25	07.28	씨앤스타빌 2건	기장읍 청강리	49.96㎡ / 15평	11층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	12년
26	07.27	기장역유림노르웨이숲센트럴 2건	기장읍 청강리	72.6065㎡ / 22평	24층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	1년
27	07.27	정관동일스위트2차 6건	정관읍 모전리	59.9337㎡ / 18평	17층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	13년
28	07.26	금호센트럴베이행복주택일광 10건	일광읍 삼성리	29.5489㎡ / 9평	3층	5,086만	6만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.09	3년
29	07.26	금호센트럴베이행복주택일광 10건	일광읍 삼성리	59.8049㎡ / 18평	15층	3,768만	44만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.09	3년
30	07.26	정관동일스위트1차 13건	정관읍 용수리	59.8302㎡ / 18평	7층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	14년

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