인천광역시 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 2,411건

평균 보증금

0.5억

전체 평균

평균 월세

81만

월세 평균

신규 계약

1,770건

전체 대비 73.4%

갱신 계약

614건

전체 대비 25.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (614건)

인하 = 13% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 31%

갱신 계약 월세 변동 구간 (597건)

인하 = 28% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

3,015

5월

2,527

6월

2,718

7월

2,635

8월

2,721

9월

2,411

10월

전월 대비 -11.4% · 중간 보증금 0.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

548건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

788건 · 0.3억

중형 60~85㎡

818건 · 0.6억

중대형 85~115㎡

163건 · 0.7억

대형 115㎡~

94건 · 1.0억

소형 23% 중소형 33% 중형 34% 중대형 7% 대형 4%

시군구별 계약 현황

1 / 2

서구

평균 0.5억 · 589건

연수구

평균 0.6억 · 444건

부평구

평균 0.6억 · 341건

남동구

평균 0.3억 · 291건

중구

평균 0.4억 · 244건

미추홀구

평균 0.4억 · 239건

계양구

평균 0.2억 · 194건

동구

평균 0.5억 · 53건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	송도더샵그린애비뉴7단지 5건	연수구 송도동	84.992㎡ / 26평	3층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	14년
2	10.31	힐스테이트레이크송도3차 3건	연수구 송도동	99.1㎡ / 30평	13층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	3년
3	10.31	롯데캐슬캠퍼스타운 3건	연수구 송도동	84.578㎡ / 26평	25층	2억	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.11~26.10	10년
4	10.31	더샵부평센트럴시티 81건	부평구 십정동	69.4834㎡ / 21평	37층	1.7억	46만	월세 ▲ +4.5% (전 44만) 보증금 → 동결 (전 1.7억)	갱신	26.01~28.01	4년
5	10.31	더샵부평센트럴시티 81건	부평구 십정동	69.4834㎡ / 21평	24층	1.4억	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	4년
6	10.31	동인천역파크푸르지오 23건	동구 송림동	59.6045㎡ / 18평	11층	1.1억	59만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	3년
7	10.31	청라더샵레이크파크 3건	서구 청라동	137.224㎡ / 42평	19층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년
8	10.31	신검단중앙역금강펜테리움센트럴파크 2건	서구 불로동	74.9594㎡ / 23평	14층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
9	10.31	더샵퍼스트월드 2건	연수구 송도동	147.358㎡ / 45평	16층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	17년
10	10.31	인천검단엘에이치20단지 96건	서구 원당동	44.61㎡ / 13평	21층	0.8억	10만	월세 ▼ -56.5% (전 23만) 보증금 ▲ +51.5% (전 0.5억)	갱신	25.11~27.10	5년
11	10.31	인천검단엘에이치20단지 96건	서구 원당동	44.61㎡ / 13평	25층	0.8억	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▲ +2.0% (전 0.8억)	갱신	25.11~27.10	5년
12	10.31	인천검단엘에이치20단지 96건	서구 원당동	44.61㎡ / 13평	14층	0.8억	10만	월세 ▼ -56.5% (전 23만) 보증금 ▲ +51.5% (전 0.5억)	갱신	25.11~27.10	5년
13	10.31	인천검단엘에이치20단지 96건	서구 원당동	44.61㎡ / 13평	14층	0.8억	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.10	5년
14	10.31	논현휴먼시아하늘마을(3단지) 5건	남동구 논현동	59.88㎡ / 18평	9층	0.8억	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 ▲ +2.4% (전 0.8억)	갱신	25.11~27.10	18년
15	10.31	인천검단엘에이치20단지 96건	서구 원당동	44.61㎡ / 13평	24층	0.8억	11만	월세 ▼ -52.2% (전 23만) 보증금 ▲ +47.7% (전 0.5억)	갱신	25.11~27.10	5년
16	10.31	인천검단엘에이치36단지 34건	서구 당하동	46.18㎡ / 14평	19층	0.7억	13만	월세 ▼ -55.2% (전 29만) 보증금 ▲ +92.7% (전 0.4억)	갱신	25.11~27.10	3년
17	10.31	인천검단엘에이치36단지 34건	서구 당하동	46.18㎡ / 14평	10층	0.7억	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.10	3년
18	10.31	영종신명스카이뷰주얼리 11건	중구 중산동	57.016㎡ / 17평	25층	0.7억	53만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	13년
19	10.31	인천검단엘에이치36단지 34건	서구 당하동	46.03㎡ / 14평	7층	0.7억	13만	월세 ▲ +8.3% (전 12만) 보증금 ▲ +1.7% (전 0.7억)	갱신 갱신권	25.11~27.10	3년
20	10.31	e편한세상도화5단지 12건	미추홀구 도화동	84.91㎡ / 26평	13층	0.7억	58만	월세 → 동결 (전 58만) 보증금 → 동결 (전 0.7억)	갱신	25.12~27.12	8년
21	10.31	e편한세상도화6-1단지 18건	미추홀구 도화동	72.87㎡ / 22평	1층	0.6억	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	8년
22	10.31	인천검단엘에이치20단지 96건	서구 원당동	36.68㎡ / 11평	7층	0.6억	8만	월세 ▼ -52.9% (전 17만) 보증금 ▲ +51.4% (전 0.4억)	갱신	25.11~27.10	5년
23	10.31	인천검단엘에이치20단지 96건	서구 원당동	36.68㎡ / 11평	6층	0.6억	17만	월세 ▲ +6.3% (전 16만) 보증금 ▲ +5.3% (전 0.6억)	갱신	25.11~27.10	5년
24	10.31	인천검단엘에이치20단지 96건	서구 원당동	36.6㎡ / 11평	16층	0.6억	8만	월세 ▲ +14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +2.0% (전 0.6억)	갱신	25.11~27.10	5년
25	10.31	인천검단엘에이치20단지 96건	서구 원당동	36.68㎡ / 11평	22층	0.6억	7만	월세 ▼ -58.8% (전 17만) 보증금 ▲ +42.1% (전 0.4억)	갱신	25.11~27.10	5년
26	10.31	송도한진해모로	연수구 송도동	101.8519㎡ / 31평	2층	0.5억	158만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	20년
27	10.31	검단신도시디에트르더힐 5건	서구 원당동	109.427㎡ / 33평	10층	0.5억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	4년
28	10.31	더샵송도마리나베이 15건	연수구 송도동	84.9738㎡ / 26평	15층	0.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
29	10.31	청라더샵레이크파크 3건	서구 청라동	106.893㎡ / 32평	21층	0.5억	200만	월세 ▲ +33.3% (전 150만) 보증금 ▲ +400.0% (전 0.1억)	갱신	25.11~27.10	13년
30	10.31	삼산타운7단지 5건	부평구 삼산동	84.96㎡ / 26평	9층	0.5억	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년

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