인천광역시 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 2,572건

평균 보증금

0.5억

전체 평균

평균 월세

87만

월세 평균

신규 계약

2,063건

전체 대비 80.2%

갱신 계약

477건

전체 대비 18.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (474건)

인하 = 7% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (460건)

인하 = 19% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

2,527

6월

2,718

7월

2,635

8월

2,721

9월

2,411

10월

2,572

11월

전월 대비 +6.7% · 중간 보증금 0.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

466건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

884건 · 0.4억

중형 60~85㎡

953건 · 0.6억

중대형 85~115㎡

160건 · 0.7억

대형 115㎡~

109건 · 1.0억

소형 18% 중소형 34% 중형 37% 중대형 6% 대형 4%

시군구별 계약 현황

1 / 2

서구

평균 0.5억 · 549건

연수구

평균 0.6억 · 485건

남동구

평균 0.4억 · 393건

부평구

평균 0.6억 · 364건

미추홀구

평균 0.4억 · 287건

중구

평균 0.4억 · 226건

계양구

평균 0.2억 · 201건

동구

평균 0.6억 · 54건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	한국	서구 가정동	126.79㎡ / 38평	11층	1억	80만	월세 - 보증금 ▲ +25.0% (전 0.8억)	갱신	25.11~27.11	34년
2	11.30	신검단중앙역금강펜테리움센트럴파크 3건	서구 불로동	98.8376㎡ / 30평	9층	1억	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
3	11.30	가정엘에이치3단지(국민임대) 11건	서구 가정동	59.81㎡ / 18평	3층	0.8억	29만	월세 ▼ -27.5% (전 40만) 보증금 ▲ +63.0% (전 0.5억)	갱신	26.01~27.12	14년
4	11.30	인천서창엘에에치14단지 4건	남동구 서창동	36.64㎡ / 11평	5층	0.6억	12만	월세 ▼ -42.9% (전 21만) 보증금 ▲ +39.6% (전 0.4억)	갱신	25.12~27.11	6년
5	11.30	송도코오롱더프라우1단지	연수구 송도동	148.308㎡ / 45평	8층	0.5억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	17년
6	11.30	힐스테이트송도더스카이 3건	연수구 송도동	84.8787㎡ / 26평	12층	0.5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	2년
7	11.30	힐스테이트자이계양 3건	계양구 작전동	84.5㎡ / 26평	16층	0.5억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	2년
8	11.30	인천서창엘에이치12단지 11건	남동구 서창동	36.88㎡ / 11평	7층	0.4억	8만	월세 ▼ -55.6% (전 18만) 보증금 ▲ +110.4% (전 0.2억)	갱신	25.12~27.11	12년
9	11.30	인천서창엘에이치15단지 7건	남동구 서창동	21.74㎡ / 7평	11층	0.3억	7만	월세 ▲ +16.7% (전 6만) 보증금 ▲ +2.1% (전 0.3억)	갱신	25.12~27.11	9년
10	11.30	검암역로열파크씨티푸르지오2단지 12건	서구 백석동	59.8599㎡ / 18평	33층	0.3억	143만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	3년
11	11.30	한화포레나인천구월 13건	남동구 구월동	59.9871㎡ / 18평	19층	0.3억	116만	월세 ▲ +5.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신	26.02~27.02	3년
12	11.30	루원더퍼스트 4건	서구 가정동	59.96㎡ / 18평	8층	0.3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
13	11.30	검암역로열파크씨티푸르지오2단지 12건	서구 백석동	59.8599㎡ / 18평	33층	0.3억	143만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	3년
14	11.30	송도아메리칸타운더샵 21건	연수구 송도동	84.868㎡ / 26평	5층	0.3억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
15	11.30	신동아 3건	계양구 오류동	84.96㎡ / 26평	11층	0.2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	29년
16	11.30	베네시안5차	부평구 부평동	59.9377㎡ / 18평	13층	0.2억	54만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	9년
17	11.30	대동(494-1) 2건	부평구 부개동	84.94㎡ / 26평	3층	0.2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	35년
18	11.30	현대1 4건	연수구 동춘동	84.97㎡ / 26평	2층	0.2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
19	11.30	까치마을한진 5건	계양구 작전동	37.38㎡ / 11평	4층	0.2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	29년
20	11.30	송도오션파크베르디움 8건	연수구 송도동	84.847㎡ / 26평	24층	0.2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
21	11.30	풍림 5건	남동구 논현동	59.7㎡ / 18평	17층	0.2억	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	26년
22	11.30	만수뉴서울아파트 11건	남동구 만수동	34.65㎡ / 10평	7층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	34년
23	11.30	대동 8건	부평구 부개동	43.295㎡ / 13평	5층	0.1억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 0.1억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	38년
24	11.30	두플라스 5건	남동구 구월동	43.9027㎡ / 13평	10층	0.1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
25	11.30	유-프라우스 2건	남동구 구월동	12.29㎡ / 4평	6층	0.0억	31만	월세 ▲ +3.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 0.0억)	갱신	25.12~26.11	15년
26	11.30	간석리페(1차)도시형생활주택	남동구 간석동	12.819㎡ / 4평	6층	0.0억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.05	13년
27	11.29	송도글로벌파크베르디움 9건	연수구 송도동	63.9721㎡ / 19평	25층	3.3억	14만	월세 ▲ +75.0% (전 8만) 보증금 → 동결 (전 3.3억)	갱신 갱신권	25.12~27.07	9년
28	11.29	풍림 2건	미추홀구 관교동	164.83㎡ / 50평	2층	3억	25만	월세 → 동결 (전 25만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.12~27.12	35년
29	11.29	더샵그린워크1차 4건	연수구 송도동	84.8682㎡ / 26평	20층	2.5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	12년
30	11.29	검단자이2단지 2건	서구 왕길동	84.743㎡ / 26평	1층	2.2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	16년

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