인천광역시 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 2,566건

평균 보증금

0.5억

전체 평균

평균 월세

78만

월세 평균

신규 계약

2,015건

전체 대비 78.5%

갱신 계약

522건

전체 대비 20.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (521건)

인하 = 6% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (497건)

인하 = 19% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 34% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

2,718

7월

2,635

8월

2,721

9월

2,411

10월

2,572

11월

2,566

12월

전월 대비 -0.2% · 중간 보증금 0.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

626건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

837건 · 0.4억

중형 60~85㎡

894건 · 0.6억

중대형 85~115㎡

120건 · 0.8억

대형 115㎡~

89건 · 0.8억

소형 24% 중소형 33% 중형 35% 중대형 5% 대형 3%

시군구별 계약 현황

1 / 2

서구

평균 0.5억 · 599건

남동구

평균 0.3억 · 419건

연수구

평균 0.6억 · 403건

부평구

평균 0.6억 · 350건

중구

평균 0.4억 · 279건

미추홀구

평균 0.5억 · 274건

계양구

평균 0.2억 · 193건

동구

평균 0.7억 · 34건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	우미린더시그니처 8건	서구 원당동	74.3179㎡ / 22평	26층	3억	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
2	12.31	더샵부평센트럴시티 70건	부평구 십정동	84.5552㎡ / 26평	4층	2억	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
3	12.31	더샵부평센트럴시티 70건	부평구 십정동	84.5552㎡ / 26평	4층	2억	47만	월세 → 동결 (전 47만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.02~28.02	4년
4	12.31	더샵부평센트럴시티 70건	부평구 십정동	69.2824㎡ / 21평	23층	1.7억	48만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
5	12.31	e편한세상도화5단지 24건	미추홀구 도화동	84.97㎡ / 26평	14층	1.4억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
6	12.31	e편한세상도화5단지 24건	미추홀구 도화동	84.91㎡ / 26평	24층	1.4억	40만	월세 ▲ +2.6% (전 39만) 보증금 ▲ +2.0% (전 1.4억)	갱신	26.02~28.02	8년
7	12.31	주안역센트레빌 6건	미추홀구 주안동	47.9558㎡ / 15평	8층	1.4억	17만	월세 ▼ -58.5% (전 41만) 보증금 ▲ +44.1% (전 1.0억)	갱신	26.01~28.03	5년
8	12.31	은혜	서구 마전동	84.825㎡ / 26평	2층	1.3억	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
9	12.31	동인천역파크푸르지오 17건	동구 송림동	59.8701㎡ / 18평	29층	1.1억	59만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
10	12.31	인천송도힐스테이트3단지 2건	연수구 송도동	135.925㎡ / 41평	2층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	15년
11	12.31	힐스테이트신검단센트럴	서구 불로동	99.7011㎡ / 30평	6층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
12	12.31	부평캐슬&더샵퍼스트 7건	부평구 산곡동	72.6394㎡ / 22평	17층	1억	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	2년
13	12.31	e편한세상도화5단지 24건	미추홀구 도화동	84.91㎡ / 26평	23층	0.7억	59만	월세 ▲ +3.5% (전 57만) 보증금 ▲ +2.0% (전 0.7억)	갱신	26.02~28.02	8년
14	12.31	e편한세상도화5단지 24건	미추홀구 도화동	84.99㎡ / 26평	20층	0.7억	59만	월세 ▲ +3.5% (전 57만) 보증금 ▲ +2.0% (전 0.7억)	갱신	26.02~28.02	8년
15	12.31	구월힐스테이트1단지 8건	남동구 구월동	84.8114㎡ / 26평	15층	0.6억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	19년
16	12.31	인천서창엘에에치14단지 45건	남동구 서창동	36.64㎡ / 11평	5층	0.6억	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +56.9% (전 0.4억)	갱신	26.03~28.02	6년
17	12.31	영종엘에이치67단지 2건	중구 중산동	46.01㎡ / 14평	8층	0.5억	28만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	4년
18	12.31	논현하늘마을엘에이치4단지 21건	남동구 논현동	36.63㎡ / 11평	9층	0.5억	14만	월세 ▼ -33.3% (전 21만) 보증금 ▲ +38.9% (전 0.4억)	갱신	26.03~28.02	8년
19	12.31	인천서창엘에에치14단지 45건	남동구 서창동	36.64㎡ / 11평	18층	0.5억	9만	월세 ▼ -47.1% (전 17만) 보증금 ▲ +60.1% (전 0.3억)	갱신	26.03~28.02	6년
20	12.31	루원시티프라디움 3건	서구 가정동	84.997㎡ / 26평	17층	0.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	8년
21	12.31	삼산타운6단지 2건	부평구 삼산동	84.07㎡ / 25평	9층	0.5억	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	22년
22	12.31	청라SKVIEW 3건	서구 청라동	101.5882㎡ / 31평	1층	0.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	15년
23	12.31	동인천역파크푸르지오 17건	동구 송림동	18.933㎡ / 6평	21층	0.5억	4만	월세 ▲ +100.0% (전 2만) 보증금 ▼ -15.5% (전 0.6억)	갱신	26.03~28.02	3년
24	12.31	인천검단엘에이치36단지 18건	서구 당하동	46.18㎡ / 14평	17층	0.4억	33만	월세 ▲ +13.8% (전 29만) 보증금 ▲ +13.3% (전 0.4억)	갱신	26.02~28.01	3년
25	12.31	엘에이치미추홀3단지 35건	미추홀구 용현동	29.78㎡ / 9평	14층	0.4억	19만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	8년
26	12.31	엘에이치미추홀3단지 35건	미추홀구 용현동	29.78㎡ / 9평	26층	0.4억	19만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	8년
27	12.31	엘에이치미추홀3단지 35건	미추홀구 용현동	29.78㎡ / 9평	7층	0.4억	19만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	8년
28	12.31	인천서창엘에이치12단지 11건	남동구 서창동	36.97㎡ / 11평	9층	0.4억	9만	월세 ▼ -50.0% (전 18만) 보증금 ▲ +101.9% (전 0.2억)	갱신	26.03~28.02	12년
29	12.31	영종49단지행복주택 35건	중구 중산동	36.47㎡ / 11평	15층	0.4억	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
30	12.31	영종49단지행복주택 35건	중구 중산동	36.47㎡ / 11평	10층	0.4억	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년

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