인천광역시

남동구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 419건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,340만

전체 평균

평균 월세

50만

월세 평균

신규 계약

312건

전체 대비 74.5%

갱신 계약

102건

전체 대비 24.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (102건)

인하 = 4% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 51%

갱신 계약 월세 변동 구간 (102건)

인하 = 46% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

353

7월

349

8월

422

9월

291

10월

393

11월

419

12월

전월 대비 +6.6% · 중간 보증금 2,564만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

204건 · 2,409만

중소형 40~60㎡

129건 · 4,036만

중형 60~85㎡

66건 · 4,115만

중대형 85~115㎡

8건 · 3,875만

대형 115㎡~

12건 · 7,054만

소형 49% 중소형 31% 중형 16% 중대형 2% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서창동

평균 4,519만 · 127건

논현동

평균 3,813만 · 106건

만수동

평균 1,556만 · 72건

구월동

평균 3,169만 · 60건

간석동

평균 2,177만 · 47건

장수동

평균 3,024만 · 4건

남촌동

평균 1,000만 · 2건

도림동

평균 2,727만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	구월힐스테이트1단지 8건	구월동	84.8114㎡ / 26평	15층	6,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	19년
2	12.31	인천서창엘에에치14단지 45건	서창동	36.64㎡ / 11평	5층	5,534만	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +56.9% (전 3,528만)	갱신	26.03~28.02	6년
3	12.31	논현하늘마을엘에이치4단지 21건	논현동	36.63㎡ / 11평	9층	5,446만	14만	월세 ▼ -33.3% (전 21만) 보증금 ▲ +38.9% (전 3,920만)	갱신	26.03~28.02	8년
4	12.31	인천서창엘에에치14단지 45건	서창동	36.64㎡ / 11평	18층	5,334만	9만	월세 ▼ -47.1% (전 17만) 보증금 ▲ +60.1% (전 3,332만)	갱신	26.03~28.02	6년
5	12.31	인천서창엘에이치12단지 11건	서창동	36.97㎡ / 11평	9층	3,530만	9만	월세 ▼ -50.0% (전 18만) 보증금 ▲ +101.9% (전 1,748만)	갱신	26.03~28.02	12년
6	12.31	담방마을 3건	만수동	49.92㎡ / 15평	17층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
7	12.31	벽산	만수동	84.93㎡ / 26평	17층	3,000만	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	26년
8	12.31	담방마을 3건	만수동	49.92㎡ / 15평	17층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	32년
9	12.31	논현하늘마을엘에이치4단지 21건	논현동	16.65㎡ / 5평	9층	2,380만	6만	월세 ▼ -33.3% (전 9만) 보증금 ▲ +37.7% (전 1,728만)	갱신	26.01~27.12	8년
10	12.31	풍림 2건	논현동	59.7㎡ / 18평	18층	1,500만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	26년
11	12.31	만수주공1단지	만수동	39.72㎡ / 12평	4층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	41년
12	12.31	인천논현엘에이치16단지 4건	논현동	25.77㎡ / 8평	6층	660만	23만	월세 ▲ +64.3% (전 14만) 보증금 ▼ -80.9% (전 3,456만)	갱신	26.01~27.12	4년
13	12.31	만수주공5단지 5건	만수동	41.3㎡ / 12평	10층	220만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	39년
14	12.30	구월아시아드선수촌7단지	구월동	36.6939㎡ / 11평	25층	1억 52만	6만	월세 ▼ -14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +0.8% (전 9,970만)	갱신	26.01~27.12	3년
15	12.30	더포레스트 19건	서창동	59.98㎡ / 18평	19층	9,216만	32만	월세 ▼ -37.3% (전 51만) 보증금 ▲ +96.8% (전 4,682만)	갱신	26.03~28.02	9년
16	12.30	소래휴먼시아3단지 14건	논현동	46.8㎡ / 14평	12층	5,727만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +1.6% (전 5,639만)	갱신	26.02~28.01	16년
17	12.30	주공임대(806-3) 4건	장수동	46.22㎡ / 14평	10층	2,115만	26만	월세 ▲ +4.0% (전 25만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,054만)	갱신	26.01~27.12	21년
18	12.30	논현유승한내들 2건	논현동	56.1574㎡ / 17평	12층	2,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	8년
19	12.30	한화포레나인천구월 6건	구월동	59.9847㎡ / 18평	27층	2,000만	125만	월세 ▲ +4.2% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
20	12.30	만수주공2단지 4건	만수동	64.62㎡ / 20평	13층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.05	39년
21	12.30	주공8단지 7건	만수동	44.94㎡ / 14평	10층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	37년
22	12.30	현광 2건	만수동	42.48㎡ / 13평	4층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	38년
23	12.30	중앙헤리티지	구월동	12.03㎡ / 4평	7층	300만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	14년
24	12.29	더포레스트 19건	서창동	59.98㎡ / 18평	11층	9,016만	33만	월세 ▼ -35.3% (전 51만) 보증금 ▲ +92.6% (전 4,682만)	갱신	26.03~28.02	9년
25	12.29	논현휴먼시아하늘마을(3단지) 8건	논현동	46.9㎡ / 14평	10층	5,090만	12만	월세 ▼ -53.8% (전 26만) 보증금 ▲ +114.0% (전 2,379만)	갱신	26.02~28.01	18년
26	12.29	에코메트로5 3건	논현동	101.957㎡ / 31평	31층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
27	12.29	인천서창엘에이치12단지 11건	서창동	46.75㎡ / 14평	10층	3,294만	23만	월세 ▲ +4.5% (전 22만) 보증금 ▲ +4.7% (전 3,146만)	갱신	26.02~28.01	12년
28	12.29	인천서창엘에이치12단지 11건	서창동	46.75㎡ / 14평	10층	3,294만	23만	월세 ▲ +4.5% (전 22만) 보증금 → 동결 (전 3,294만)	갱신	26.02~28.01	12년
29	12.29	주공임대(806-3) 4건	장수동	46.22㎡ / 14평	14층	3,129만	21만	월세 ▼ -19.2% (전 26만) 보증금 ▲ +51.4% (전 2,067만)	갱신	26.02~28.01	21년
30	12.29	인천서창엘에에치14단지 45건	서창동	16.66㎡ / 5평	12층	2,280만	6만	월세 ▼ -33.3% (전 9만) 보증금 ▲ +31.9% (전 1,728만)	갱신	26.03~28.02	6년

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