인천광역시

연수구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 403건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,631만

전체 평균

평균 월세

141만

월세 평균

신규 계약

336건

전체 대비 83.4%

갱신 계약

62건

전체 대비 15.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (62건)

인하 = 8% 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (56건)

인하 = 13% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

480

7월

414

8월

462

9월

444

10월

485

11월

403

12월

전월 대비 -16.9% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

25건 · 747만

중소형 40~60㎡

80건 · 2,380만

중형 60~85㎡

209건 · 5,902만

중대형 85~115㎡

51건 · 7,527만

대형 115㎡~

38건 · 1억 1,658만

소형 6% 중소형 20% 중형 52% 중대형 13% 대형 9%

하위 지역별 계약 현황

송도동

평균 7,493만 · 260건

연수동

평균 1,809만 · 61건

동춘동

평균 3,075만 · 40건

옥련동

평균 2,975만 · 20건

선학동

평균 1,100만 · 13건

청학동

평균 1,556만 · 9건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	인천송도힐스테이트3단지 2건	송도동	135.925㎡ / 41평	2층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	15년
2	12.31	힐스테이트레이크송도3차 7건	송도동	84.82㎡ / 26평	21층	3,000만	160만	월세 → 동결 (전 160만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
3	12.31	힐스테이트레이크송도4차 10건	송도동	99.99㎡ / 30평	13층	3,000만	225만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
4	12.31	송도더샵파크애비뉴 5건	송도동	59.94㎡ / 18평	11층	3,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~29.11	8년
5	12.31	현대1 2건	동춘동	84.97㎡ / 26평	4층	3,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
6	12.31	럭키송도	옥련동	84.765㎡ / 26평	11층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
7	12.30	송도글로벌파크베르디움 9건	송도동	63.9721㎡ / 19평	22층	2억	73만	월세 ▼ -14.1% (전 85만) 보증금 ▲ +33.3% (전 1억 5,000만)	갱신	26.02~28.02	9년
8	12.30	송도코오롱더프라우3단지 4건	송도동	129.744㎡ / 39평	18층	5,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	14년
9	12.30	랜드마크시티센트럴더샵 6건	송도동	95.8548㎡ / 29평	44층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
10	12.30	송도코오롱더프라우3단지 4건	송도동	129.744㎡ / 39평	18층	5,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	14년
11	12.30	랜드마크시티센트럴더샵 6건	송도동	95.8548㎡ / 29평	44층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
12	12.30	송도LuxeOceanSKVIEW 9건	송도동	84.9987㎡ / 26평	37층	3,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
13	12.30	롯데캐슬캠퍼스타운 3건	송도동	84.578㎡ / 26평	45층	3,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	10년
14	12.30	힐스테이트레이크송도1차 2건	송도동	84.97㎡ / 26평	21층	3,000만	140만	월세 ▲ +3.7% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
15	12.30	성지리벨루스	송도동	84.586㎡ / 26평	2층	2,000만	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.12~26.12	20년
16	12.30	대림3 3건	동춘동	53.01㎡ / 16평	1층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
17	12.29	글로벌캠퍼스푸르지오 4건	송도동	134.96㎡ / 41평	14층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	13년
18	12.29	글로벌캠퍼스푸르지오 4건	송도동	115.98㎡ / 35평	2층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년
19	12.29	풍림2 3건	동춘동	45.36㎡ / 14평	8층	5,000만	40만	월세 - 보증금 ▼ -70.6% (전 1억 7,000만)	갱신	25.12~26.03	33년
20	12.29	송도파크자이 2건	동춘동	84.8904㎡ / 26평	20층	4,700만	134만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
21	12.29	송도웰카운티3단지 6건	송도동	118.02㎡ / 36평	8층	3,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
22	12.29	송도웰카운티3단지 6건	송도동	101.53㎡ / 31평	2층	2,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	16년
23	12.29	태산,대진.정광아파트 2건	선학동	84.69㎡ / 26평	4층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
24	12.29	주공3 13건	연수동	44.66㎡ / 14평	6층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
25	12.29	동남 6건	동춘동	52.14㎡ / 16평	12층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
26	12.29	우성1 2건	연수동	101.97㎡ / 31평	4층	100만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	32년
27	12.28	송도자이크리스탈오션 3건	송도동	98.9462㎡ / 30평	36층	5,000만	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	2년
28	12.28	풍림1 3건	연수동	69.74㎡ / 21평	9층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
29	12.27	송도에듀포레푸르지오 5건	송도동	72.217㎡ / 22평	11층	3억 3,485만	9만	월세 - 보증금 ▼ -2.0% (전 3억 4,177만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	10년
30	12.27	송도더샵하버뷰(D13) 4건	송도동	117.941㎡ / 36평	28층	1억	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	15년

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