인천광역시

연수구 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 485건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,527만

전체 평균

평균 월세

148만

월세 평균

신규 계약

420건

전체 대비 86.6%

갱신 계약

61건

전체 대비 12.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (61건)

인하 = 5% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (59건)

인하 = 8% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

405

6월

480

7월

414

8월

462

9월

444

10월

485

11월

전월 대비 +9.2% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

21건 · 769만

중소형 40~60㎡

89건 · 2,350만

중형 60~85㎡

248건 · 5,284만

중대형 85~115㎡

78건 · 7,097만

대형 115㎡~

49건 · 1억 2,071만

소형 4% 중소형 18% 중형 51% 중대형 16% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

송도동

평균 7,054만 · 328건

연수동

평균 1,822만 · 54건

동춘동

평균 3,090만 · 42건

옥련동

평균 3,200만 · 25건

선학동

평균 2,017만 · 19건

청학동

평균 1,206만 · 17건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	송도코오롱더프라우1단지	송도동	148.308㎡ / 45평	8층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	17년
2	11.30	힐스테이트송도더스카이 3건	송도동	84.8787㎡ / 26평	12층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	2년
3	11.30	송도아메리칸타운더샵 21건	송도동	84.868㎡ / 26평	5층	3,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
4	11.30	현대1 4건	동춘동	84.97㎡ / 26평	2층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
5	11.30	송도오션파크베르디움 8건	송도동	84.847㎡ / 26평	24층	2,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
6	11.29	송도글로벌파크베르디움 9건	송도동	63.9721㎡ / 19평	25층	3억 3,075만	14만	월세 ▲ +75.0% (전 8만) 보증금 → 동결 (전 3억 3,075만)	갱신 갱신권	25.12~27.07	9년
7	11.29	더샵그린워크1차 4건	송도동	84.8682㎡ / 26평	20층	2억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	12년
8	11.29	송도자이하버뷰1단지 3건	송도동	144.957㎡ / 44평	14층	2억	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	15년
9	11.29	송도더샵마스터뷰22BL 5건	송도동	84.94㎡ / 26평	3층	2억	77만	월세 ▲ +10.0% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	11년
10	11.29	송도자이더스타 8건	송도동	118.9899㎡ / 36평	3층	2억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	2년
11	11.29	동남 4건	동춘동	52.14㎡ / 16평	4층	1억 6,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
12	11.29	더샵엑스포6단지 3건	송도동	118.2142㎡ / 36평	5층	1억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	17년
13	11.29	대우3	동춘동	99.9595㎡ / 30평	4층	7,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	33년
14	11.29	더샵그린스퀘어 6건	송도동	84.8669㎡ / 26평	3층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	12년
15	11.29	롯데캐슬캠퍼스타운 7건	송도동	101.3056㎡ / 31평	41층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
16	11.29	송도LuxeOceanSKVIEW 4건	송도동	84.9577㎡ / 26평	24층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
17	11.29	송도아메리칸타운아이파크 8건	송도동	84.4661㎡ / 26평	37층	3,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
18	11.29	힐스테이트레이크송도3차 7건	송도동	99.89㎡ / 30평	17층	3,000만	189만	월세 ▲ +5.0% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
19	11.29	송도아메리칸타운더샵 21건	송도동	84.868㎡ / 26평	26층	3,000만	185만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
20	11.29	송도더샵퍼스트파크F13-1BL 7건	송도동	68.72㎡ / 21평	10층	3,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	9년
21	11.29	현대	동춘동	101.88㎡ / 31평	6층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
22	11.29	랜드마크시티센트럴더샵 6건	송도동	84.7966㎡ / 26평	30층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	6년
23	11.29	더샵송도마리나베이 11건	송도동	84.9766㎡ / 26평	13층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	6년
24	11.29	송도대경스위트리아파크뷰 3건	송도동	58.041㎡ / 18평	6층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
25	11.29	송도아리스타프라임아파트 3건	송도동	41.1㎡ / 12평	6층	2,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.12~26.12	3년
26	11.29	승기마을,연수1차시영 9건	연수동	44.22㎡ / 13평	8층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	34년
27	11.29	송도동일하이빌파크포레	동춘동	59.9786㎡ / 18평	20층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
28	11.29	경남	연수동	84.935㎡ / 26평	11층	2,000만	90만	월세 ▲ +8.4% (전 83만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	33년
29	11.29	연수타운(금호,동아)	동춘동	94.77㎡ / 29평	8층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
30	11.29	영남 3건	연수동	84.8㎡ / 26평	4층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	34년

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