인천광역시 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 2,768건

평균 보증금

0.6억

전체 평균

평균 월세

71만

월세 평균

신규 계약

1,735건

전체 대비 62.7%

갱신 계약

1,016건

전체 대비 36.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1,016건)

인하 = 4% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (999건)

인하 = 10% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 39% 5~10% 인상 = 35% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

2,721

9월

2,411

10월

2,572

11월

2,566

12월

2,841

1월

2,768

2월

전월 대비 -2.6% · 중간 보증금 0.4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

505건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

982건 · 0.6억

중형 60~85㎡

1,099건 · 0.8억

중대형 85~115㎡

111건 · 0.7억

대형 115㎡~

71건 · 0.9억

소형 18% 중소형 35% 중형 40% 중대형 4% 대형 3%

시군구별 계약 현황

1 / 2

부평구

평균 0.9억 · 637건

미추홀구

평균 0.6억 · 523건

서구

평균 0.5억 · 484건

남동구

평균 0.4억 · 383건

연수구

평균 0.6억 · 374건

계양구

평균 0.4억 · 166건

중구

평균 0.4억 · 159건

동구

평균 0.4억 · 32건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	더샵그린워크1차 3건	연수구 송도동	72.5113㎡ / 22평	7층	3.3억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	12년
2	02.28	청라반도유보라2.0	서구 청라동	121.7338㎡ / 37평	27층	2.8억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	14년
3	02.28	동암신동아 3건	부평구 십정동	130.8㎡ / 40평	19층	2.5억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2.5억)	갱신	26.02~28.02	26년
4	02.28	e편한세상 계양 더프리미어 9건	계양구 효성동	39.9622㎡ / 12평	29층	2.0억	15만	월세 ▼ -16.7% (전 18만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1.9억)	갱신	26.05~27.12	5년
5	02.28	e편한세상 계양 더프리미어 9건	계양구 효성동	39.9622㎡ / 12평	10층	2.0억	5만	월세 ▼ -44.4% (전 9만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1.9억)	갱신	26.05~28.05	5년
6	02.28	주공3 6건	연수구 연수동	44.66㎡ / 14평	12층	1.4억	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
7	02.28	송도아이비원 3건	연수구 송도동	59.3215㎡ / 18평	10층	1.3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.08	2년
8	02.28	스카이스테이트 2건	미추홀구 숭의동	49.69㎡ / 15평	3층	1.2억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
9	02.28	유호	계양구 작전동	59.61㎡ / 18평	2층	1.2억	24만	월세 ▲ +20.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 1.2억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	31년
10	02.28	더포레스트 35건	남동구 서창동	59.98㎡ / 18평	15층	1.1억	25만	월세 ▼ -52.8% (전 53만) 보증금 ▲ +2.2% (전 1.1억)	갱신	26.03~28.02	9년
11	02.28	더포레스트 35건	남동구 서창동	59.98㎡ / 18평	14층	1.1억	25만	월세 ▼ -52.8% (전 53만) 보증금 ▲ +122.1% (전 0.5억)	갱신	26.03~28.02	9년
12	02.28	운서역금강펜테리움	중구 운서동	84.83㎡ / 26평	10층	1억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.04~27.04	2년
13	02.28	이편한세상서창 2건	남동구 서창동	84.92㎡ / 26평	22층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
14	02.28	동산휴먼시아2단지	동구 송림동	84.98㎡ / 26평	8층	1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	16년
15	02.28	루원시티프라디움	서구 가정동	84.9951㎡ / 26평	12층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
16	02.28	우성1차2차(294-35) 3건	부평구 산곡동	84.84㎡ / 26평	2층	1억	48만	월세 ▲ +26.3% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.03~28.03	37년
17	02.28	인천검단26단지 3건	서구 원당동	46.7㎡ / 14평	3층	0.6억	17만	월세 ▼ -37.0% (전 27만) 보증금 ▲ +53.8% (전 0.4억)	갱신	26.05~28.04	2년
18	02.28	검단대광로제비앙센트럴포레 3건	서구 불로동	74.9089㎡ / 23평	10층	0.6억	95만	월세 ▼ -9.5% (전 105만) 보증금 ▲ +50.0% (전 0.4억)	갱신	26.02~28.02	4년
19	02.28	논현휴먼시아달맞이마을(5단지) 3건	남동구 논현동	46.55㎡ / 14평	13층	0.5억	12만	월세 ▼ -55.6% (전 27만) 보증금 ▲ +118.6% (전 0.2억)	갱신	26.05~28.04	19년
20	02.28	인천청라국제도시호반베르디움6차(A-3블럭)	서구 청라동	84.9297㎡ / 26평	3층	0.5억	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
21	02.28	신안실크벨리 2건	서구 당하동	59.9639㎡ / 18평	13층	0.5억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	22년
22	02.28	e편한세상송도 10건	연수구 송도동	84.4163㎡ / 26평	6층	0.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
23	02.28	M-City 2건	부평구 부평동	19.39㎡ / 6평	10층	0.5억	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년
24	02.28	송도오션파크베르디움 3건	연수구 송도동	84.9128㎡ / 26평	37층	0.5억	130만	월세 ▼ -18.8% (전 160만) 보증금 ▲ +150.0% (전 0.2억)	갱신	26.03~28.02	6년
25	02.28	e편한세상영종국제도시센텀베뉴 3건	중구 중산동	98.0214㎡ / 30평	3층	0.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.01	3년
26	02.28	검암역로열파크씨티푸르지오2단지 3건	서구 백석동	101.9582㎡ / 31평	21층	0.5억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
27	02.28	삼산주공미래타운3차	부평구 삼산동	59.39㎡ / 18평	11층	0.5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	26년
28	02.28	논현힐스테이트	남동구 논현동	145.7525㎡ / 44평	5층	0.5억	195만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	16년
29	02.28	래미안부평 2건	부평구 부평동	84.963㎡ / 26평	18층	0.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	12년
30	02.28	인천 SK Sky VIEW 5건	미추홀구 용현동	100.3095㎡ / 30평	28층	0.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	10년

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