인천광역시

미추홀구 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 228건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,745만

전체 평균

평균 월세

64만

월세 평균

신규 계약

147건

전체 대비 64.5%

갱신 계약

74건

전체 대비 32.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (74건)

인하 = 9% 동결 = 58% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 28%

갱신 계약 월세 변동 구간 (73건)

인하 = 27% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

177

11월

210

12월

287

1월

258

2월

318

3월

228

4월

전월 대비 -28.3% · 중간 보증금 2,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

41건 · 2,302만

중소형 40~60㎡

118건 · 3,559만

중형 60~85㎡

60건 · 5,192만

중대형 85~115㎡

5건 · 3,000만

대형 115㎡~

4건 · 3,250만

소형 18% 중소형 52% 중형 26% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

주안동

평균 3,236만 · 73건

도화동

평균 6,725만 · 49건

용현동

평균 2,979만 · 43건

학익동

평균 1,838만 · 40건

숭의동

평균 4,025만 · 20건

관교동

평균 2,500만 · 2건

문학동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	e편한세상도화5단지 12건	도화동	84.91㎡ / 26평	21층	1억 4,072만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,072만)	갱신	25.06~27.06	8년
2	04.30	주안역센트레빌 7건	주안동	59.9813㎡ / 18평	23층	1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	5년
3	04.30	e편한세상도화5단지 12건	도화동	84.91㎡ / 26평	27층	6,578만	56만	월세 → 동결 (전 56만) 보증금 → 동결 (전 6,578만)	갱신	25.06~27.06	8년
4	04.30	더샵인천스카이타워1단지 4건	도화동	74.9643㎡ / 23평	19층	5,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.04~27.04	6년
5	04.30	더샵인천스카이타워1단지 4건	도화동	74.9643㎡ / 23평	19층	5,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	6년
6	04.30	도화서희스타힐스 4건	도화동	59.98㎡ / 18평	4층	3,832만	44만	월세 - 보증금 -	갱신		10년
7	04.30	주안파크자이더플래티넘 17건	주안동	59.9583㎡ / 18평	21층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	3년
8	04.30	인천학익두산위브 4건	학익동	38.961㎡ / 12평	2층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	15년
9	04.30	인천학익두산위브 4건	학익동	27.524㎡ / 8평	6층	2,000만	62만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	15년
10	04.30	신비마을 4건	주안동	49.35㎡ / 15평	10층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	32년
11	04.30	신비마을 4건	주안동	49.35㎡ / 15평	10층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	32년
12	04.30	현광1차 2건	학익동	58.665㎡ / 18평	8층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	26년
13	04.30	신비마을 4건	주안동	49.35㎡ / 15평	2층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.01	32년
14	04.29	주안역센트레빌 7건	주안동	47.9558㎡ / 15평	17층	1억 2,700만	16만	월세 ▼ -59.0% (전 39만) 보증금 ▲ +44.3% (전 8,800만)	갱신	25.03~27.05	5년
15	04.29	e편한세상도화5단지 12건	도화동	84.91㎡ / 26평	27층	1억 2,245만	42만	월세 → 동결 (전 42만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,245만)	갱신	25.05~27.05	8년
16	04.29	e편한세상도화6-1단지 20건	도화동	72.14㎡ / 22평	13층	6,072만	49만	월세 → 동결 (전 49만) 보증금 → 동결 (전 6,072만)	갱신	25.06~27.06	8년
17	04.29	인천 SK Sky VIEW 8건	용현동	59.9934㎡ / 18평	23층	4,000만	110만	월세 ▲ +41.0% (전 78만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	25.04~27.04	10년
18	04.29	관교한신휴플러스 3건	주안동	59.9652㎡ / 18평	13층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	16년
19	04.29	장미1 2건	학익동	90.78㎡ / 27평	2층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	42년
20	04.29	주안아파트 2건	주안동	44.415㎡ / 13평	4층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	40년
21	04.29	주안파크자이더플래티넘 17건	주안동	36.811㎡ / 11평	11층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	3년
22	04.29	신동아1 3건	학익동	41.96㎡ / 13평	9층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	38년
23	04.29	해안성신	용현동	49.2㎡ / 15평	2층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	40년
24	04.29	대동(919-0)	도화동	50.88㎡ / 15평	5층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	43년
25	04.28	힐스테이트숭의역 8건	숭의동	59.983㎡ / 18평	20층	2억 1,900만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	1년
26	04.28	e편한세상도화6-1단지 20건	도화동	72.84㎡ / 22평	6층	6,254만	51만	월세 → 동결 (전 51만) 보증금 → 동결 (전 6,254만)	갱신	25.05~27.05	8년
27	04.28	월드스테이트(101~111,124~132) 5건	주안동	84.975㎡ / 26평	2층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	18년
28	04.28	주안파크자이더플래티넘 17건	주안동	73.9559㎡ / 22평	28층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	3년
29	04.28	효림파크뷰	숭의동	35.2238㎡ / 11평	14층	1,500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	10년
30	04.28	삼원	도화동	45.63㎡ / 14평	2층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	41년

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