광주광역시 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 954건

평균 보증금

0.4억

전체 평균

평균 월세

54만

월세 평균

신규 계약

731건

전체 대비 76.6%

갱신 계약

200건

전체 대비 21.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (199건)

인하 = 9% 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 26% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (195건)

인하 = 13% 동결 = 48% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

1,144

5월

1,213

6월

1,256

7월

1,031

8월

1,170

9월

954

10월

전월 대비 -18.5% · 중간 보증금 0.2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

190건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

449건 · 0.4억

중형 60~85㎡

272건 · 0.5억

중대형 85~115㎡

26건 · 0.6억

대형 115㎡~

17건 · 1.7억

소형 20% 중소형 47% 중형 29% 중대형 3% 대형 2%

시군구별 계약 현황

광산구

평균 0.3억 · 304건

북구

평균 0.3억 · 224건

남구

평균 0.5억 · 193건

서구

평균 0.3억 · 149건

동구

평균 0.9억 · 84건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	이안광주첨단아파트 2건	북구 용두동	59.98㎡ / 18평	14층	1.6억	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1.6억)	갱신	25.11~27.11	9년
2	10.31	월남호반베르디움1차 3건	동구 월남동	59.9552㎡ / 18평	12층	1.2억	28만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	11년
3	10.31	성덕마을대방노블랜드5차	광산구 장덕동	118.913㎡ / 36평	15층	1.0억	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 ▲ +0.1% (전 1억)	갱신	25.10~27.10	15년
4	10.31	호반2차 2건	광산구 월계동	59.82㎡ / 18평	3층	1억	15만	월세 ▲ +15.4% (전 13만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.01~28.01	29년
5	10.31	삼능남양 2건	서구 풍암동	60.0㎡ / 18평	3층	0.9억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	26년
6	10.31	상무에스케이뷰	서구 치평동	84.987㎡ / 26평	10층	0.9억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	10년
7	10.31	삼익2	남구 봉선동	131.04㎡ / 40평	5층	0.5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	35년
8	10.31	아름마을휴먼시아2단지 11건	광산구 신가동	51.93㎡ / 16평	8층	0.4억	22만	월세 ▲ +29.4% (전 17만) 보증금 → 동결 (전 0.4억)	갱신	25.11~27.10	17년
9	10.31	그랜드센트럴 7건	동구 계림동	75.9789㎡ / 23평	24층	0.4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	6년
10	10.31	운남주공1,2단지 5건	광산구 운남동	39.87㎡ / 12평	4층	0.4억	9만	월세 ▼ -55.0% (전 20만) 보증금 ▲ +140.8% (전 0.1억)	갱신	25.11~27.10	29년
11	10.31	효천엘에이치천년나무7단지 7건	남구 행암동	26.54㎡ / 8평	13층	0.4억	6만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	9년
12	10.31	운남주공8단지 6건	광산구 운남동	59.41㎡ / 18평	6층	0.3억	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	26년
13	10.31	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 7건	광산구 우산동	84.9276㎡ / 26평	1층	0.3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
14	10.31	신창3차부영사랑으로 2건	광산구 신창동	59.748㎡ / 18평	9층	0.3억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	20년
15	10.31	한양수자인리버뷰 2건	북구 신용동	65.5173㎡ / 20평	7층	0.3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	12년
16	10.31	한양수자인리버뷰 2건	북구 신용동	65.5173㎡ / 20평	7층	0.3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	12년
17	10.31	송화마을휴먼시아(진월1블럭주공)	남구 노대동	46.9㎡ / 14평	2층	0.3억	15만	월세 ▲ +15.4% (전 13만) 보증금 ▲ +15.1% (전 0.2억)	갱신	25.12~27.11	19년
18	10.31	우산동한국아델리움앤중해마루힐 2건	광산구 우산동	76.7778㎡ / 23평	12층	0.2억	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	8년
19	10.31	무등맨션	동구 금남로2가	112.76㎡ / 34평	10층	0.2억	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	48년
20	10.31	월남호반베르디움2차 2건	동구 월남동	59.9816㎡ / 18평	19층	0.2억	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신	25.12~27.12	10년
21	10.31	동림푸른주공3 3건	북구 동림동	59.99㎡ / 18평	15층	0.2억	50만	월세 - 보증금 ▼ -84.6% (전 1.3억)	갱신	25.11~27.11	29년
22	10.31	삼익 2건	서구 농성동	84.11㎡ / 25평	8층	0.2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	43년
23	10.31	호반 9건	광산구 비아동	59.88㎡ / 18평	9층	0.2억	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 ▲ +900.0% (전 0.0억)	갱신	25.11~27.11	28년
24	10.31	호반 9건	광산구 비아동	59.88㎡ / 18평	9층	0.2억	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신	25.11~27.11	28년
25	10.31	운남주공1,2단지 5건	광산구 운남동	39.87㎡ / 12평	8층	0.1억	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.11	29년
26	10.31	금호2지구도개공1단지 7건	서구 금호동	49.92㎡ / 15평	12층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	28년
27	10.31	운남주공7단지 12건	광산구 운남동	49.83㎡ / 15평	17층	0.1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
28	10.31	금호2지구도개공1단지 7건	서구 금호동	49.92㎡ / 15평	13층	0.1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	28년
29	10.31	금호시영1단지 4건	서구 금호동	49.86㎡ / 15평	13층	0.1억	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	33년
30	10.31	진양	동구 소태동	67.52㎡ / 20평	4층	0.1억	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	43년

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