광주광역시 광산구

장덕동 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 40건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,399만

전체 평균

평균 월세

21만

월세 평균

신규 계약

20건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

19건

전체 대비 47.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 35% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 41%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 24% 동결 = 12% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

2월

3월

4월

5월

6월

7월

전월 대비 -23.1% · 중간 보증금 3,050만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 2,400만

중소형 40~60㎡

19건 · 3,576만

중형 60~85㎡

6건 · 1억 2,000만

소형 38% 중소형 48% 중형 15%

아파트별 계약 현황

광주수완7신완마을휴먼시아

평균 2,800만 · 16건

광주수완6신완마을휴먼시아

평균 4,367만 · 9건

고실마을휴먼시아8단지

평균 2,205만 · 9건

수완루아채

평균 1억 5,667만 · 3건

대주피오레1단지

평균 1억 5,000만 · 1건

새한포유

평균 5,000만 · 1건

현진에버빌2단지

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	고실마을휴먼시아8단지 9건	장덕동	39.94㎡ / 12평	11층	2,075만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +4.7% (전 1,982만)	갱신	25.08~27.07	16년
2	07.30	대주피오레1단지	장덕동	84.7712㎡ / 26평	19층	1억 5,000만	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.08~27.08	17년
3	07.30	광주수완6신완마을휴먼시아 9건	장덕동	51.26㎡ / 16평	2층	5,646만	11만	월세 ▲ +37.5% (전 8만) 보증금 ▲ +9.6% (전 5,153만)	갱신	25.08~27.07	16년
4	07.30	수완루아채 3건	장덕동	84.2801㎡ / 25평	7층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.11	18년
5	07.30	광주수완7신완마을휴먼시아 16건	장덕동	39.96㎡ / 12평	8층	3,175만	7만	월세 ▼ -41.7% (전 12만) 보증금 ▲ +57.6% (전 2,015만)	갱신	25.08~27.07	15년
6	07.30	광주수완7신완마을휴먼시아 16건	장덕동	46.9㎡ / 14평	16층	2,724만	15만	월세 ▲ +66.7% (전 9만) 보증금 ▲ +62.4% (전 1,677만)	갱신	25.08~27.07	15년
7	07.30	광주수완7신완마을휴먼시아 16건	장덕동	39.25㎡ / 12평	1층	2,075만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.07	15년
8	07.29	광주수완7신완마을휴먼시아 16건	장덕동	46.9㎡ / 14평	10층	3,124만	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +2.6% (전 3,044만)	갱신	25.08~27.07	15년
9	07.28	광주수완7신완마을휴먼시아 16건	장덕동	39.96㎡ / 12평	1층	2,475만	10만	월세 ▲ +11.1% (전 9만) 보증금 ▲ +10.1% (전 2,247만)	갱신	25.08~27.07	15년
10	07.25	수완루아채 3건	장덕동	84.2801㎡ / 25평	20층	2억 1,000만	14만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 1,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	18년
11	07.25	수완루아채 3건	장덕동	84.2801㎡ / 25평	20층	2억 1,000만	14만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 1,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	18년
12	07.24	현진에버빌2단지	장덕동	84.9568㎡ / 26평	10층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	17년
13	07.23	고실마을휴먼시아8단지 9건	장덕동	39.94㎡ / 12평	5층	2,075만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +4.7% (전 1,982만)	갱신	25.08~27.07	16년
14	07.22	광주수완6신완마을휴먼시아 9건	장덕동	59.69㎡ / 18평	1층	4,101만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.08	16년
15	07.22	광주수완6신완마을휴먼시아 9건	장덕동	51.82㎡ / 16평	7층	3,440만	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.08	16년
16	07.22	광주수완7신완마을휴먼시아 16건	장덕동	46.9㎡ / 14평	6층	2,724만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.08	15년
17	07.22	광주수완7신완마을휴먼시아 16건	장덕동	46.9㎡ / 14평	2층	2,724만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.08	15년
18	07.22	광주수완7신완마을휴먼시아 16건	장덕동	46.54㎡ / 14평	15층	2,724만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.08	15년
19	07.22	광주수완7신완마을휴먼시아 16건	장덕동	46.9㎡ / 14평	17층	2,724만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.08	15년
20	07.22	광주수완7신완마을휴먼시아 16건	장덕동	46.9㎡ / 14평	20층	2,724만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.08	15년
21	07.22	광주수완7신완마을휴먼시아 16건	장덕동	46.9㎡ / 14평	15층	2,224만	17만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.08	15년
22	07.22	고실마을휴먼시아8단지 9건	장덕동	39.25㎡ / 12평	7층	2,117만	12만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
23	07.22	고실마을휴먼시아8단지 9건	장덕동	39.96㎡ / 12평	12층	2,117만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.08	16년
24	07.22	고실마을휴먼시아8단지 9건	장덕동	39.25㎡ / 12평	7층	2,117만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.08	16년
25	07.22	광주수완7신완마을휴먼시아 16건	장덕동	39.96㎡ / 12평	6층	2,075만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.08	15년
26	07.21	광주수완6신완마을휴먼시아 9건	장덕동	46.9㎡ / 14평	13층	3,024만	14만	월세 ▲ +7.7% (전 13만) 보증금 ▲ +20060.0% (전 15만)	갱신	25.08~27.07	16년
27	07.18	광주수완7신완마을휴먼시아 16건	장덕동	39.25㎡ / 12평	5층	3,283만	8만	월세 ▼ -27.3% (전 11만) 보증금 ▲ +22.0% (전 2,692만)	갱신	25.08~27.07	15년
28	07.17	광주수완7신완마을휴먼시아 16건	장덕동	39.25㎡ / 12평	1층	3,075만	6만	월세 ▼ -50.0% (전 12만) 보증금 ▲ +48.2% (전 2,075만)	갱신	25.07~27.07	15년
29	07.16	고실마을휴먼시아8단지 9건	장덕동	39.96㎡ / 12평	1층	2,096만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.07	16년
30	07.14	광주수완7신완마을휴먼시아 16건	장덕동	46.9㎡ / 14평	14층	4,224만	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.07	15년

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