경기도 수원시

장안구 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 132건

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평균 보증금

8,132만

전체 평균

평균 월세

92만

월세 평균

신규 계약

106건

전체 대비 80.3%

갱신 계약

26건

전체 대비 19.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 = 8% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (21건)

인하 = 10% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

113

5월

121

6월

130

7월

134

8월

144

9월

132

10월

전월 대비 -8.3% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 560만

중소형 40~60㎡

64건 · 5,976만

중형 60~85㎡

50건 · 9,363만

중대형 85~115㎡

5건 · 2억 2,300만

대형 115㎡~

8건 · 1억 3,563만

소형 4% 중소형 48% 중형 38% 중대형 4% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

정자동

평균 6,785만 · 41건

율전동

평균 6,973만 · 27건

천천동

평균 1억 4,573만 · 20건

조원동

평균 1억 250만 · 20건

파장동

평균 4,615만 · 13건

송죽동

평균 2,300만 · 5건

연무동

평균 6,000만 · 4건

이목동

평균 7,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	장안STX칸1단지	이목동	101.922㎡ / 31평	25층	1억	149만	월세 ▲ +6.4% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.01~27.01	13년
2	10.31	밤꽃마을주공 6건	율전동	51.88㎡ / 16평	15층	2,797만	33만	월세 ▲ +13.8% (전 29만) 보증금 ▲ +13.3% (전 2,469만)	갱신	25.11~27.10	21년
3	10.31	신호정자	정자동	59.9㎡ / 18평	5층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
4	10.30	꽃뫼노을마을한마루아파트 2건	정자동	60㎡ / 18평	14층	3,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	26년
5	10.29	화서역파크푸르지오 5건	정자동	84.7㎡ / 26평	35층	4억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
6	10.29	율전	율전동	48.89㎡ / 15평	3층	6,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	46년
7	10.29	백설마을삼환나우빌 2건	정자동	59.83㎡ / 18평	19층	5,000만	82만	월세 ▲ +17.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.12~27.12	27년
8	10.29	주공뉴타운2 4건	조원동	84.34㎡ / 26평	3층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
9	10.29	한일타운쌍용 7건	조원동	84.772㎡ / 26평	12층	5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
10	10.29	포레나북수원 6건	파장동	84.9666㎡ / 26평	14층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	3년
11	10.29	삼성2 5건	율전동	84.99㎡ / 26평	11층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	28년
12	10.29	주공뉴타운2 4건	조원동	84.34㎡ / 26평	15층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
13	10.29	삼성1	율전동	59.98㎡ / 18평	15층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	28년
14	10.29	동신2단지 8건	정자동	63.29㎡ / 19평	6층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	38년
15	10.29	무진 3건	파장동	59.34㎡ / 18평	4층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
16	10.29	무진 3건	파장동	59.34㎡ / 18평	4층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
17	10.29	천록 4건	율전동	44.66㎡ / 14평	2층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	43년
18	10.29	천록 4건	율전동	44.66㎡ / 14평	2층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	43년
19	10.29	장미6 2건	율전동	35.19㎡ / 11평	1층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.10	39년
20	10.28	수원아너스빌위즈	송죽동	84.975㎡ / 26평	24층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	9년
21	10.28	동신2단지 8건	정자동	43.02㎡ / 13평	6층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	38년
22	10.27	삼성2 5건	율전동	84.99㎡ / 26평	7층	2억 9,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 9,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	28년
23	10.27	삼성2 5건	율전동	84.99㎡ / 26평	7층	2억 9,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 9,000만)	갱신	25.10~27.10	28년
24	10.27	한일타운대림 3건	조원동	59.842㎡ / 18평	3층	2억 3,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 3,000만)	갱신	25.11~27.11	27년
25	10.27	한일타운대림 3건	조원동	59.842㎡ / 18평	3층	2억 3,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 3,000만)	갱신	25.11~27.11	27년
26	10.27	서광교파크스위첸 2건	연무동	52.6886㎡ / 16평	29층	1억 2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	3년
27	10.27	포레나북수원 6건	파장동	84.969㎡ / 26평	8층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	3년
28	10.27	현대	천천동	59.84㎡ / 18평	8층	4,300만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	29년
29	10.27	삼호진덕 3건	천천동	59.88㎡ / 18평	12층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	28년
30	10.27	삼호진덕 3건	천천동	59.88㎡ / 18평	12층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	28년

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