경기도 수원시

장안구 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 142건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,962만

전체 평균

평균 월세

95만

월세 평균

신규 계약

111건

전체 대비 78.2%

갱신 계약

30건

전체 대비 21.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (30건)

인하 = 13% 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (21건)

인하 = 5% 동결 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

121

6월

130

7월

134

8월

144

9월

132

10월

142

11월

전월 대비 +7.6% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 600만

중소형 40~60㎡

69건 · 7,068만

중형 60~85㎡

59건 · 1억 744만

중대형 85~115㎡

5건 · 1억 8,200만

대형 115㎡~

4건 · 1억 4,250만

소형 4% 중소형 49% 중형 42% 중대형 4% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

정자동

평균 9,043만 · 75건

천천동

평균 1억 1,706만 · 17건

율전동

평균 8,280만 · 16건

조원동

평균 9,927만 · 15건

파장동

평균 5,438만 · 8건

연무동

평균 8,750만 · 4건

송죽동

평균 2,000만 · 4건

이목동

평균 7,500만 · 2건

영화동

평균 1억 2,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	성균관대역동문디이스트 2건	율전동	84.7609㎡ / 26평	3층	1억	106만	월세 ▲ +6.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	9년
2	11.29	화서역 우방 센트럴파크 6건	정자동	59.98㎡ / 18평	4층	2억 4,500만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	27년
3	11.29	화서역푸르지오더에듀포레 8건	천천동	113.04㎡ / 34평	19층	1억 8,000만	135만	월세 ▲ +12.5% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신 갱신권	25.11~28.01	17년
4	11.29	화서역푸르지오더에듀포레 8건	천천동	113.04㎡ / 34평	19층	1억 8,000만	129만	월세 ▲ +7.5% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신 갱신권	25.11~28.01	17년
5	11.29	청솔마을한라 2건	정자동	59.992㎡ / 18평	8층	5,000만	44만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
6	11.29	청솔마을한라 2건	정자동	59.985㎡ / 18평	15층	5,000만	94만	월세 ▲ +34.3% (전 70만) 보증금 ▼ -50.0% (전 1억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	25년
7	11.29	삼성2 2건	율전동	84.99㎡ / 26평	13층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	28년
8	11.29	동신1단지 9건	정자동	56.71㎡ / 17평	1층	1,500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	39년
9	11.29	수원로얄팰리스 2건	송죽동	26.65㎡ / 8평	12층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	20년
10	11.28	수원 SK SKY VIEW 5건	정자동	84.911㎡ / 26평	6층	3억 2,000만	70만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 2,000만)	갱신	26.02~28.02	13년
11	11.28	화서역푸르지오더에듀포레 8건	천천동	148.54㎡ / 45평	3층	3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	17년
12	11.28	화서역 우방 센트럴파크 6건	정자동	59.98㎡ / 18평	5층	2억 3,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 3,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	27년
13	11.28	한일타운쌍용 4건	조원동	59.842㎡ / 18평	3층	2억 2,000만	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	26.02~28.02	27년
14	11.28	장미6 2건	율전동	36.36㎡ / 11평	2층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	39년
15	11.28	동신1단지 9건	정자동	56.71㎡ / 17평	12층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	39년
16	11.27	꽃뫼마을신안 2건	정자동	84.94㎡ / 26평	8층	2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
17	11.27	장안STX칸2단지 2건	이목동	59.958㎡ / 18평	11층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	13년
18	11.27	북수원자이렉스비아 5건	정자동	84.35㎡ / 26평	20층	5,000만	225만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	2년
19	11.27	수원 SK SKY VIEW 5건	정자동	84.911㎡ / 26평	26층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	13년
20	11.27	화서역현대벽산 3건	정자동	59.88㎡ / 18평	16층	4,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
21	11.26	노을마을대동 3건	정자동	59.97㎡ / 18평	1층	1억 2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	26년
22	11.26	화서역푸르지오더에듀포레 8건	천천동	84.79㎡ / 26평	13층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	17년
23	11.26	한일타운우성	조원동	84.772㎡ / 26평	20층	5,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	27년
24	11.26	천천삼성래미안 2건	천천동	84.99㎡ / 26평	8층	3,000만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	24년
25	11.26	한일타운쌍용 4건	조원동	59.962㎡ / 18평	20층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	27년
26	11.26	북수원리버파크 4건	정자동	59.92㎡ / 18평	1층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	24년
27	11.25	꽃뫼마을장안 3건	정자동	59.9㎡ / 18평	2층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
28	11.24	화서역파크푸르지오 6건	정자동	84.7㎡ / 26평	5층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
29	11.24	연꽃마을풍림	정자동	99.18㎡ / 30평	11층	2억 5,000만	45만	월세 ▲ +50.0% (전 30만) 보증금 ▼ -5.7% (전 2억 6,500만)	갱신	25.12~26.12	27년
30	11.24	경원	영화동	67.44㎡ / 20평	4층	1억 2,500만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	44년

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