경기도 수원시

팔달구 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 178건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,191만

전체 평균

평균 월세

77만

월세 평균

신규 계약

141건

전체 대비 79.2%

갱신 계약

36건

전체 대비 20.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (36건)

인하 = 17% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (34건)

인하 = 6% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

183

6월

196

7월

192

8월

157

9월

152

10월

178

11월

전월 대비 +17.1% · 중간 보증금 3,400만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

74건 · 2,868만

중소형 40~60㎡

57건 · 5,425만

중형 60~85㎡

37건 · 1억 3,905만

중대형 85~115㎡

2건 · 3억

대형 115㎡~

8건 · 2억 3,000만

소형 42% 중소형 32% 중형 21% 중대형 1% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

우만동

평균 4,552만 · 52건

인계동

평균 7,010만 · 49건

화서동

평균 8,964만 · 28건

고등동

평균 9,205만 · 19건

매교동

평균 1억 2,335만 · 16건

지동

평균 2,500만 · 8건

매산로2가

평균 1억 1,200만 · 5건

매산로1가

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	꽃뫼버들마을엘지	화서동	84.938㎡ / 26평	9층	1억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
2	11.30	수원역푸르지오자이 12건	고등동	84.98㎡ / 26평	13층	5,000만	175만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
3	11.30	매교역푸르지오SKVIEW 11건	매교동	59.94㎡ / 18평	18층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	3년
4	11.30	우만주공2단지 7건	우만동	45.9㎡ / 14평	10층	1,000만	58만	월세 ▲ +5.5% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	37년
5	11.30	루체스타 5건	고등동	14.89㎡ / 5평	7층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.11	6년
6	11.29	꽃뫼양지마을현대	화서동	116.1839㎡ / 35평	4층	3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	24년
7	11.29	월드메르디앙 4건	우만동	122.345㎡ / 37평	30층	3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	22년
8	11.29	화서주공5단지 3건	화서동	49.99㎡ / 15평	8층	1억 6,000만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	29년
9	11.29	아미힐 2건	인계동	17.6776㎡ / 5평	2층	9,600만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
10	11.29	선경3 2건	인계동	59.32㎡ / 18평	14층	5,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	30년
11	11.29	수원센트럴아이파크자이 11건	인계동	59.98㎡ / 18평	3층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	2년
12	11.29	수원광교양우내안애애플아파트 11건	우만동	18.27㎡ / 6평	6층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
13	11.29	우만주공4단지 6건	우만동	36.16㎡ / 11평	2층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	34년
14	11.29	풍림 5건	우만동	49.77㎡ / 15평	3층	1,000만	49만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	39년
15	11.29	우만주공4단지 6건	우만동	36.16㎡ / 11평	12층	500만	53만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	34년
16	11.29	우만주공4단지 6건	우만동	36.16㎡ / 11평	12층	500만	53만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	34년
17	11.29	코스모골드 6건	인계동	13.498㎡ / 4평	16층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	12년
18	11.28	매교역푸르지오SKVIEW 11건	매교동	39.98㎡ / 12평	13층	2억 2,644만	17만	월세 ▲ +21.4% (전 14만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,644만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
19	11.28	월드메르디앙 4건	우만동	84.237㎡ / 25평	20층	1억 5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	22년
20	11.28	매교역푸르지오SKVIEW 11건	매교동	84.97㎡ / 26평	8층	5,000만	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	3년
21	11.27	대한대우 5건	매산로2가	59.95㎡ / 18평	8층	1억 5,000만	60만	월세 ▲ +9.1% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	27년
22	11.27	수원광교양우내안애애플아파트 11건	우만동	13.39㎡ / 4평	4층	7,700만	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	13년
23	11.27	매교역푸르지오SKVIEW 11건	매교동	59.88㎡ / 18평	8층	7,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
24	11.27	매교역푸르지오SKVIEW 11건	매교동	59.88㎡ / 18평	8층	7,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
25	11.27	한화꿈에그린파크	인계동	134.8㎡ / 41평	11층	4,800만	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	16년
26	11.27	래미안노블클래스2단지	인계동	84.99㎡ / 26평	13층	3,000만	149만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	17년
27	11.27	우만주공2단지 7건	우만동	45.9㎡ / 14평	15층	1,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	37년
28	11.27	포레스트 5건	지동	15.986㎡ / 5평	10층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	12년
29	11.27	ELYSIA 3건	인계동	24.39㎡ / 7평	13층	500만	68만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	8년
30	11.26	매교역푸르지오SKVIEW 11건	매교동	84.97㎡ / 26평	2층	1억	195만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	3년

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