경기도 수원시

팔달구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 169건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,927만

전체 평균

평균 월세

79만

월세 평균

신규 계약

147건

전체 대비 87.0%

갱신 계약

21건

전체 대비 12.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 = 10% 동결 = 86% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 37% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

196

7월

192

8월

157

9월

152

10월

178

11월

169

12월

전월 대비 -5.1% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

63건 · 3,107만

중소형 40~60㎡

58건 · 9,335만

중형 60~85㎡

40건 · 1억 938만

중대형 85~115㎡

5건 · 2억 1,000만

대형 115㎡~

3건 · 2억

소형 37% 중소형 34% 중형 24% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

우만동

평균 3,873만 · 51건

인계동

평균 7,897만 · 44건

화서동

평균 7,154만 · 26건

매교동

평균 1억 3,687만 · 19건

고등동

평균 1억 5,375만 · 16건

지동

평균 8,383만 · 12건

매산로2가

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	수원성중흥S-클래스 7건	지동	49.8749㎡ / 15평	5층	9,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
2	12.31	우만주공4단지 9건	우만동	36.34㎡ / 11평	6층	9,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
3	12.31	화서주공3단지	화서동	84.79㎡ / 26평	11층	3,000만	130만	월세 ▲ +18.2% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.05~28.05	29년
4	12.31	화서주공5단지 3건	화서동	49.99㎡ / 15평	5층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	29년
5	12.31	우만주공4단지 9건	우만동	36.16㎡ / 11평	15층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	34년
6	12.31	수원광교양우내안애애플아파트 19건	우만동	13.3㎡ / 4평	5층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
7	12.30	힐스테이트푸르지오수원 10건	매교동	59.95㎡ / 18평	10층	2억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
8	12.30	매교역푸르지오SKVIEW 9건	매교동	59.94㎡ / 18평	3층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	3년
9	12.30	수원광교양우내안애애플아파트 19건	우만동	13.73㎡ / 4평	2층	7,400만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
10	12.30	삼익세라믹	우만동	46.12㎡ / 14평	2층	7,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년
11	12.30	수원광교양우내안애애플아파트 19건	우만동	13.3㎡ / 4평	2층	500만	50만	월세 ▲ +11.1% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	25.12~26.12	13년
12	12.29	매교역푸르지오SKVIEW 9건	매교동	39.98㎡ / 12평	15층	2억 4,072만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
13	12.29	화서역블루밍푸른숲 4건	화서동	84.942㎡ / 26평	1층	1억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	17년
14	12.29	화서역블루밍푸른숲 4건	화서동	84.942㎡ / 26평	1층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	17년
15	12.29	화서주공4단지 8건	화서동	49.99㎡ / 15평	8층	3,000만	80만	월세 ▲ +45.5% (전 55만) 보증금 ▼ -57.1% (전 7,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	29년
16	12.29	RAUM1 4건	인계동	22.24㎡ / 7평	6층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
17	12.29	대한대우	매산로2가	59.84㎡ / 18평	7층	2,000만	82만	월세 ▲ +5.1% (전 78만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.12~27.12	27년
18	12.29	우만R타워 6건	우만동	19.18㎡ / 6평	13층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	14년
19	12.29	수원광교양우내안애애플아파트 19건	우만동	13.39㎡ / 4평	7층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
20	12.29	수원광교양우내안애애플아파트 19건	우만동	13.39㎡ / 4평	5층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
21	12.29	수원광교양우내안애애플아파트 19건	우만동	13.39㎡ / 4평	10층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
22	12.28	수원센트럴아이파크자이 7건	인계동	59.99㎡ / 18평	7층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	2년
23	12.28	포레스트 4건	지동	15.437㎡ / 5평	3층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	12년
24	12.27	수원성중흥S-클래스 7건	지동	84.8986㎡ / 26평	5층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
25	12.27	리치뷰 2건	인계동	22.44㎡ / 7평	8층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.12	3년
26	12.27	인계지음	인계동	14.5537㎡ / 4평	7층	2,500만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
27	12.27	힐스테이트푸르지오수원 10건	매교동	43.46㎡ / 13평	4층	2,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
28	12.27	엘리시아	고등동	39.95㎡ / 12평	6층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	6년
29	12.27	무비하임 2건	인계동	10.938㎡ / 3평	6층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.12	14년
30	12.27	포레스트 4건	지동	12.617㎡ / 4평	6층	300만	32만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.12	12년

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