경기도 수원시

영통구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 491건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 426만

전체 평균

평균 월세

96만

월세 평균

신규 계약

281건

전체 대비 57.2%

갱신 계약

200건

전체 대비 40.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (200건)

인하 = 8% 동결 = 39% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (196건)

인하 = 23% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

453

7월

374

8월

439

9월

324

10월

417

11월

491

12월

전월 대비 +17.7% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

102건 · 3,182만

중소형 40~60㎡

213건 · 6,796만

중형 60~85㎡

122건 · 1억 5,641만

중대형 85~115㎡

26건 · 2억 9,006만

대형 115㎡~

28건 · 2억 4,450만

소형 21% 중소형 43% 중형 25% 중대형 5% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

하동

평균 1억 34만 · 122건

영통동

평균 5,561만 · 111건

원천동

평균 9,538만 · 96건

매탄동

평균 5,292만 · 68건

이의동

평균 2억 8,664만 · 53건

망포동

평균 1억 1,618만 · 39건

신동

평균 1억 5,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	오드카운티 2건	이의동	122.2325㎡ / 37평	9층	5억 3,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▲ +6.0% (전 5억)	갱신	26.02~28.02	14년
2	12.31	광교중흥에스클래스 11건	원천동	84.9388㎡ / 26평	2층	2억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
3	12.31	광교중흥에스클래스 11건	원천동	84.9388㎡ / 26평	2층	2억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
4	12.31	주공그린빌2	매탄동	84.45㎡ / 26평	12층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.12	24년
5	12.31	영흥숲푸르지오파크비엔 8건	원천동	84.9839㎡ / 26평	10층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
6	12.31	휴먼시아32단지아파트 88건	하동	51.94㎡ / 16평	12층	8,808만	23만	월세 ▼ -37.8% (전 37만) 보증금 ▲ +51.4% (전 5,817만)	갱신	26.02~28.01	15년
7	12.31	영흥숲푸르지오파크비엔 8건	원천동	84.9954㎡ / 26평	17층	5,000만	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
8	12.31	벽적골두산 2건	영통동	59.84㎡ / 18평	9층	4,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	29년
9	12.31	신나무실신안 3건	영통동	59.965㎡ / 18평	13층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	29년
10	12.31	황골마을주공1 13건	영통동	49.76㎡ / 15평	2층	2,100만	62만	월세 ▲ +5.1% (전 59만) 보증금 → 동결 (전 2,100만)	갱신	25.12~26.07	29년
11	12.31	주공 33건	원천동	41.3㎡ / 12평	2층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	39년
12	12.31	원천성일 6건	매탄동	49.94㎡ / 15평	8층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
13	12.31	수양	원천동	55.53㎡ / 17평	4층	500만	57만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.01	36년
14	12.30	광교e편한세상 10건	이의동	100.8028㎡ / 30평	8층	7억	80만	월세 ▲ +100.0% (전 40만) 보증금 ▲ +4.5% (전 6억 7,000만)	갱신	26.01~28.01	14년
15	12.30	자연앤힐스테이트 6건	이의동	84.53㎡ / 26평	18층	3억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	14년
16	12.30	자연앤힐스테이트 6건	이의동	84.53㎡ / 26평	18층	3억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	14년
17	12.30	호수마을광교상록아파트 16건	하동	84.878㎡ / 26평	9층	2억 8,164만	16만	월세 ▲ +6.7% (전 15만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억 6,823만)	갱신	26.03~28.03	14년
18	12.30	황골마을(쌍용) 6건	영통동	59.8㎡ / 18평	2층	2억 5,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	28년
19	12.30	호수마을광교상록아파트 16건	하동	84.878㎡ / 26평	19층	2억 1,123만	32만	월세 ▲ +39.1% (전 23만) 보증금 ▼ -10.0% (전 2억 3,470만)	갱신	26.02~28.02	14년
20	12.30	래미안광교 4건	이의동	119.11㎡ / 36평	10층	2억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	14년
21	12.30	황골마을주공1 13건	영통동	59.99㎡ / 18평	19층	1억 9,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	29년
22	12.30	호수마을광교상록아파트 16건	하동	59.934㎡ / 18평	3층	1억 8,694만	18만	월세 ▲ +5.9% (전 17만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 7,804만)	갱신	26.02~28.02	14년
23	12.30	현대힐스테이트 11건	매탄동	59.648㎡ / 18평	5층	1억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	20년
24	12.30	영통아이파크캐슬1단지 9건	망포동	59.98㎡ / 18평	6층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
25	12.30	영통아이파크캐슬1단지 9건	망포동	75.93㎡ / 23평	6층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
26	12.30	광교호수마을호반써밋	하동	84.85㎡ / 26평	20층	1억	220만	월세 ▲ +12.8% (전 195만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.02~28.02	15년
27	12.30	영통아이파크캐슬1단지 9건	망포동	59.83㎡ / 18평	19층	9,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
28	12.30	호수마을광교상록아파트 16건	하동	84.968㎡ / 26평	13층	7,892만	92만	월세 ▼ -8.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 7,516만)	갱신	26.03~28.03	14년
29	12.30	호수마을광교상록아파트 16건	하동	84.968㎡ / 26평	4층	7,892만	92만	월세 ▼ -8.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 7,516만)	갱신	26.03~28.02	14년
30	12.30	엘지동수원자이 4건	망포동	84.9838㎡ / 26평	22층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년

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