경기도 수원시

영통구 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 거래 총 497건 (순수월세 포함)

2025년 12월 경기 수원시 영통구 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 75만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 497건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역410건 전세 계약 내역617건 가게17,094곳 인구361,265명 날씨 리포트평균 0.7℃ 초미세먼지19.75㎍/㎥

계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

75만

월세 중간값

신규 계약

285건

전체 대비 57.3%

갱신 계약

202건

전체 대비 40.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 10건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (201건)

인하 = 7% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (196건)

인하 = 23% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

454

7월

378

8월

446

9월

327

10월

421

11월

497

12월

11월 대비 계약 +18.1% 12월 계약 497건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 106건중간 보증금 2,855만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 214건중간 보증금 4,672만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 122건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 26건중간 보증금 2억

대형 (전용 115㎡~)

계약 29건중간 보증금 1억 6,000만

소형 21% 중소형 43% 중형 25% 중대형 5% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

하동중간 보증금 5,288만중간 월세 24만원계약 124건 (구분 없음 2건)

신규 21건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 5건 (비교 가능 20건 중 25%)

월세

높음 3건 (비교 가능 20건 중 15%)

갱신 101건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 87건 (비교 가능 101건 중 86%)

월세

오름 61건 (비교 가능 100건 중 61%)

영통동중간 보증금 3,000만중간 월세 90만원계약 113건 (구분 없음 1건)