경기도 수원시

장안구 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 거래 총 167건 (순수월세 포함)

2025년 12월 경기 수원시 장안구 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 70만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 167건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역187건 전세 계약 내역289건 가게10,924곳 인구269,649명 날씨 리포트평균 0.4℃ 초미세먼지18.37㎍/㎥

계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

70만

월세 중간값

신규 계약

133건

전체 대비 79.6%

갱신 계약

34건

전체 대비 20.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (34건)

인하 = 12% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (31건)

인하 = 10% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 39% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

132

7월

135

8월

144

9월

132

10월

142

11월

167

12월

11월 대비 계약 +17.6% 12월 계약 167건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 28건중간 보증금 1,750만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 88건중간 보증금 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 40건중간 보증금 5,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 8건중간 보증금 1억 5,000만

소형 17% 중소형 53% 중형 24% 중대형 2% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

정자동중간 보증금 5,000만중간 월세 72만원계약 60건

신규 46건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 18건 (비교 가능 46건 중 39%)

월세

높음 20건 (비교 가능 46건 중 43%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 0건 (비교 가능 14건 중 0%)

월세

오름 13건 (비교 가능 13건 중 100%)

조원동중간 보증금 8,880만중간 월세 53만원계약 27건