경기도 수원시

장안구 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 163건 (순수월세 포함)

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

70만

월세 중간값

신규 계약

130건

전체 대비 79.8%

갱신 계약

33건

전체 대비 20.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 = 12% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (30건)

인하 = 10% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

130

7월

128

8월

136

9월

122

10월

137

11월

163

12월

전월 대비 +19.0% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

27건 · 1,500만

중소형 40~60㎡

86건 · 5,000만

중형 60~85㎡

40건 · 5,500만

중대형 85~115㎡

3건 · 5,000만

대형 115㎡~

7건 · 1억 5,000만

소형 17% 중소형 53% 중형 25% 중대형 2% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

정자동

중간 5,000만 · 57건

율전동

중간 3,000만 · 27건

조원동

중간 8,910만 · 26건

천천동

중간 1억 · 19건

연무동

중간 1,250만 · 12건

송죽동

중간 2,000만 · 10건

파장동

중간 5,000만 · 8건

이목동

중간 2억 1,000만 · 2건

영화동

중간 2,750만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	주공뉴타운1	조원동	84.34㎡ / 26평	3층	2억 5,000만	15만	-	신규	26.02~28.01	25년
2	12.31	청도 2건	율전동	45.02㎡ / 14평	3층	1억 2,000만	20만	-	신규	26.01~28.01	39년
3	12.30	북수원자이렉스비아 4건	정자동	59.87㎡ / 18평	26층	2억	100만	-	신규	26.01~28.01	0년
4	12.30	포레나북수원 4건	파장동	84.97㎡ / 26평	13층	3,500만	158만	▲ +5.3% 전 150만	갱신	26.01~28.01	3년
5	12.30	장미6 5건	율전동	36.36㎡ / 11평	3층	500만	45만	-	신규	26.01~27.01	39년
6	12.29	동성영화타운 2건	영화동	134.88㎡ / 41평	18층	4,000만	115만	-	신규	25.12~27.12	29년
7	12.28	서광교파크스위첸 4건	연무동	52.69㎡ / 16평	13층	5,000만	130만	-	신규	26.02~28.02	3년
8	12.27	화서역푸르지오더에듀포레 14건	천천동	84.79㎡ / 26평	3층	3억	70만	-	신규	26.04~28.04	17년
9	12.27	서광교파크스위첸 4건	연무동	59.68㎡ / 18평	5층	2억 8,000만	35만	-	신규	26.02~28.02	3년
10	12.27	수원아너스빌위즈 2건	송죽동	128.20㎡ / 39평	44층	1억	230만	-	신규	26.04~28.04	9년
11	12.27	화서역푸르지오더에듀포레 14건	천천동	59.98㎡ / 18평	14층	5,000만	130만	-	신규	26.02~28.02	17년
12	12.27	북수원하우스토리 2건	파장동	84.98㎡ / 26평	12층	5,000만	140만	-	신규	26.02~28.02	3년
13	12.27	청도 2건	율전동	39.62㎡ / 12평	1층	4,000만	60만	-	신규	26.02~27.02	39년
14	12.27	신일 3건	율전동	59.92㎡ / 18평	8층	3,000만	90만	-	신규	26.03~28.03	29년
15	12.27	천록 4건	율전동	62.06㎡ / 19평	4층	1,000만	90만	-	신규	26.02~32.02	43년
16	12.26	화서역푸르지오더에듀포레 14건	천천동	59.98㎡ / 18평	13층	1억 5,750만	89만	▲ +4.7% 전 85만	갱신 갱신권	26.02~28.02	17년
17	12.26	화서역푸르지오브리시엘	정자동	84.93㎡ / 26평	34층	1억 5,000만	220만	-	신규	26.01~28.01	3년
18	12.26	LH공공지원형토지지원사회주택 11건	조원동	18.06㎡ / 5평	10층	9,000만	3만	▲ +50.0% 전 2만	갱신	26.02~28.02	3년
19	12.26	LH공공지원형토지지원사회주택 11건	조원동	18.06㎡ / 5평	6층	8,940만	2만	-	신규	26.01~26.06	3년
20	12.26	LH공공지원형토지지원사회주택 11건	조원동	18.06㎡ / 5평	5층	8,880만	2만	-	신규	26.01~26.04	3년
21	12.26	LH공공지원형토지지원사회주택 11건	조원동	18.06㎡ / 5평	4층	8,700만	2만	-	신규	26.01~26.04	3년
22	12.26	LH공공지원형토지지원사회주택 11건	조원동	18.06㎡ / 5평	4층	8,700만	2만	-	신규	26.01~26.05	3년
23	12.26	LH공공지원형토지지원사회주택 11건	조원동	18.06㎡ / 5평	6층	7,000만	14만	▲ +7.7% 전 13만	갱신	26.02~28.02	3년
24	12.26	화서역 우방 센트럴파크	정자동	59.98㎡ / 18평	18층	5,000만	95만	▲ +5.6% 전 90만	갱신 갱신권	26.01~28.01	27년
25	12.26	벽산블루밍	정자동	59.99㎡ / 18평	13층	3,000만	90만	-	신규	26.03~28.03	19년
26	12.25	은하	송죽동	43.92㎡ / 13평	3층	1,000만	50만	-	신규	26.02~28.02	37년
27	12.24	화서역푸르지오더에듀포레 14건	천천동	129.66㎡ / 39평	13층	1억 5,000만	160만	-	신규	26.03~28.03	17년
28	12.24	LH공공지원형토지지원사회주택 11건	조원동	18.06㎡ / 5평	6층	8,940만	2만	→ 동결 전 2만	갱신	26.01~27.05	3년
29	12.24	수원로얄팰리스 4건	송죽동	26.65㎡ / 8평	12층	3,500만	33만	-	신규	26.01~27.01	20년
30	12.24	수원 SK SKY VIEW	정자동	110.47㎡ / 33평	21층	3,000만	250만	-	신규	26.01~28.01	13년

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