경기도 수원시

장안구 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 166건 (순수월세 포함)

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

80만

월세 중간값

신규 계약

137건

전체 대비 82.5%

갱신 계약

29건

전체 대비 17.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (29건)

인하 = 14% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (24건)

인하 = 4% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

128

8월

136

9월

122

10월

137

11월

163

12월

166

1월

전월 대비 +1.8% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

88건 · 3,500만

중형 60~85㎡

54건 · 5,000만

중대형 85~115㎡

6건 · 7,500만

대형 115㎡~

3건 · 4억

소형 9% 중소형 53% 중형 33% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

정자동

중간 4,000만 · 59건

조원동

중간 4,000만 · 35건

천천동

중간 6,000만 · 23건

율전동

중간 2,772만 · 22건

파장동

중간 5,000만 · 13건

송죽동

중간 1,750만 · 6건

연무동

중간 500만 · 5건

이목동

중간 1억 7,500만 · 2건

영화동

중간 1억 900만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	포레나북수원 7건	파장동	64.79㎡ / 20평	2층	5,000만	150만	-	신규	26.02~28.02	3년
2	01.31	신일 4건	율전동	84.89㎡ / 26평	1층	5,000만	120만	-	신규	26.04~28.04	29년
3	01.31	천천삼성래미안 4건	천천동	84.99㎡ / 26평	3층	5,000만	130만	-	신규	26.02~28.02	24년
4	01.31	화서역 우방 센트럴파크 4건	정자동	59.98㎡ / 18평	11층	5,000만	110만	-	신규	26.02~27.09	27년
5	01.31	화서역현대벽산	정자동	59.95㎡ / 18평	11층	3,000만	85만	▲ +6.3% 전 80만	갱신	26.02~28.02	27년
6	01.31	동신1단지 10건	정자동	66.88㎡ / 20평	5층	2,000만	80만	-	신규	26.02~28.02	39년
7	01.31	천록 8건	율전동	44.66㎡ / 14평	1층	1,000만	75만	-	신규	26.02~28.02	43년
8	01.31	청도 2건	율전동	45.02㎡ / 14평	5층	1,000만	80만	-	신규	26.02~27.02	39년
9	01.31	동신1단지 10건	정자동	56.71㎡ / 17평	4층	1,000만	75만	-	신규	26.04~28.04	39년
10	01.31	천천삼성래미안 4건	천천동	59.98㎡ / 18평	15층	300만	40만	-	신규	26.03~27.03	24년
11	01.30	수원광교산스위첸	조원동	121.03㎡ / 37평	10층	2억 5,000만	80만	-	신규	26.02~28.02	16년
12	01.30	삼호진덕 4건	천천동	59.88㎡ / 18평	11층	1억	100만	-	신규	26.03~28.03	28년
13	01.30	수원장안힐스테이트	이목동	102.00㎡ / 31평	9층	5,000만	157만	▲ +4.7% 전 150만	갱신 갱신권	26.02~28.02	14년
14	01.30	화서역파크뷰 3건	정자동	59.94㎡ / 18평	17층	5,000만	89만	▲ +4.7% 전 85만	갱신 갱신권	26.02~27.02	26년
15	01.30	벽산	조원동	54.90㎡ / 17평	8층	3,000만	70만	-	신규	26.03~28.03	37년
16	01.30	화서역 우방 센트럴파크 4건	정자동	59.96㎡ / 18평	11층	3,000만	120만	-	신규	26.03~28.03	27년
17	01.30	동신1단지 10건	정자동	43.03㎡ / 13평	7층	1,000만	65만	-	신규	26.04~28.04	39년
18	01.30	수원로얄팰리스 4건	송죽동	27.76㎡ / 8평	13층	1,000만	50만	-	신규	26.02~28.02	20년
19	01.30	LH공공지원형토지지원사회주택 8건	조원동	18.06㎡ / 5평	4층	1,000만	35만	-	신규	26.02~28.02	3년
20	01.30	LH공공지원형토지지원사회주택 8건	조원동	18.06㎡ / 5평	9층	1,000만	35만	-	신규	26.02~28.02	3년
21	01.29	화서역푸르지오브리시엘 3건	정자동	84.86㎡ / 26평	35층	5억	53만	▲ +32.5% 전 40만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
22	01.29	한일타운태영	조원동	84.77㎡ / 26평	1층	5,000만	130만	-	신규	26.02~28.02	27년
23	01.29	눈e부신 2건	정자동	59.94㎡ / 18평	6층	3,000만	95만	-	신규	26.03~28.03	18년
24	01.29	동신1단지 10건	정자동	56.71㎡ / 17평	7층	2,000만	75만	-	신규	26.03~28.03	39년
25	01.29	청도 2건	율전동	39.62㎡ / 12평	4층	1,000만	70만	-	신규	26.03~28.03	39년
26	01.29	LH공공지원형토지지원사회주택 8건	조원동	18.06㎡ / 5평	5층	1,000만	35만	-	신규	26.02~28.02	3년
27	01.28	LH공공지원형토지지원사회주택 8건	조원동	44.10㎡ / 13평	10층	2억	9만	-	신규	26.02~26.10	3년
28	01.28	LH공공지원형토지지원사회주택 8건	조원동	18.06㎡ / 5평	12층	7,000만	14만	▲ +7.7% 전 13만	갱신	26.02~28.02	3년
29	01.28	화서역푸르지오더에듀포레 9건	천천동	84.92㎡ / 26평	16층	5,000만	200만	-	신규	26.03~28.03	17년
30	01.28	주공뉴타운2 8건	조원동	49.55㎡ / 15평	20층	4,000만	80만	-	신규	26.03~28.03	25년

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