경기도 수원시

장안구 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 113건 (순수월세 포함)

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

85만

월세 중간값

신규 계약

80건

전체 대비 70.8%

갱신 계약

33건

전체 대비 29.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (32건)

인하 = 6% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (29건)

인하 = 17% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

136

9월

122

10월

137

11월

163

12월

166

1월

113

2월

전월 대비 -31.9% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 4,800만

중소형 40~60㎡

63건 · 3,000만

중형 60~85㎡

31건 · 5,000만

중대형 85~115㎡

6건 · 3억 6,500만

대형 115㎡~

4건 · 2억

소형 8% 중소형 56% 중형 27% 중대형 5% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

정자동

중간 5,000만 · 45건

조원동

중간 5,950만 · 18건

천천동

중간 5,000만 · 13건

율전동

중간 3,000만 · 12건

파장동

중간 3,000만 · 8건

송죽동

중간 1,000만 · 7건

연무동

중간 1,250만 · 6건

이목동

중간 7,500만 · 2건

영화동

중간 4,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	현대	천천동	59.84㎡ / 18평	3층	1억 8,000만	20만	▲ +100.0% 전 10만	갱신	26.02~28.02	29년
2	02.28	선경아트빌 2건	송죽동	78.89㎡ / 24평	2층	1억 8,000만	10만	-	신규	26.02~27.02	33년
3	02.28	선경아트빌 2건	송죽동	78.89㎡ / 24평	2층	1억 8,000만	10만	-	갱신	26.02~27.02	33년
4	02.28	한일타운대림 4건	조원동	84.77㎡ / 26평	3층	5,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.06~28.06	27년
5	02.28	한일타운태영	조원동	84.77㎡ / 26평	9층	5,000만	140만	-	신규	26.04~28.04	27년
6	02.28	화서역파크푸르지오 2건	정자동	59.98㎡ / 18평	25층	5,000만	200만	-	신규	26.05~28.05	5년
7	02.28	노송	파장동	51.84㎡ / 16평	3층	3,000만	50만	-	신규	26.04~28.04	40년
8	02.28	화서역푸르지오더에듀포레 6건	천천동	59.98㎡ / 18평	15층	2,000만	140만	-	신규	26.04~28.04	17년
9	02.28	동신2단지 5건	정자동	43.02㎡ / 13평	2층	1,000만	65만	-	신규	26.04~28.04	38년
10	02.27	한일타운대림 4건	조원동	164.94㎡ / 50평	6층	3억	80만	▼ -11.1% 전 90만	갱신 갱신권	26.04~28.04	27년
11	02.27	화서역 우방 센트럴파크 7건	정자동	59.98㎡ / 18평	12층	2억 9,000만	20만	-	신규	26.05~28.05	27년
12	02.27	LH공공지원형토지지원사회주택 4건	조원동	44.99㎡ / 14평	12층	1억 9,500만	37만	▲ +2.8% 전 36만	갱신	26.05~28.04	3년
13	02.27	삼성1 2건	율전동	84.99㎡ / 26평	5층	1억 6,000만	38만	▲ +26.7% 전 30만	갱신	26.03~28.03	28년
14	02.27	화서역푸르지오브리시엘 3건	정자동	84.85㎡ / 26평	10층	1억	250만	-	신규	26.05~28.05	3년
15	02.27	궁전	파장동	44.37㎡ / 13평	1층	1,000만	60만	-	신규	26.04~28.04	40년
16	02.27	성원 4건	연무동	33.27㎡ / 10평	5층	500만	42만	-	신규	26.02~28.02	27년
17	02.26	LH공공지원형토지지원사회주택 4건	조원동	18.06㎡ / 5평	5층	8,880만	3만	▲ +50.0% 전 2만	갱신	26.04~28.04	3년
18	02.26	한일타운쌍용 4건	조원동	59.84㎡ / 18평	22층	5,000만	90만	→ 동결 전 90만	갱신 갱신권	26.03~28.03	27년
19	02.26	백설마을현대코오롱아파트 2건	정자동	59.79㎡ / 18평	14층	4,000만	85만	▲ +6.3% 전 80만	갱신 갱신권	26.04~28.04	27년
20	02.25	밤꽃마을뜨란채 2건	율전동	84.80㎡ / 26평	20층	2억 6,000만	45만	-	신규	26.03~28.03	21년
21	02.25	북수원자이렉스비아 7건	정자동	59.84㎡ / 18평	17층	8,000만	107만	▲ +7.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.04~28.04	0년
22	02.25	포레나북수원	파장동	84.97㎡ / 26평	13층	5,000만	190만	-	신규	26.03~28.03	3년
23	02.25	노을마을대동	정자동	59.97㎡ / 18평	8층	3,000만	120만	-	신규	26.04~28.04	26년
24	02.24	뜨레모아라이프	정자동	57.94㎡ / 18평	8층	1억 4,283만	18만	→ 동결 전 18만	갱신	26.04~28.03	6년
25	02.24	현대	파장동	84.95㎡ / 26평	1층	3,000만	90만	-	신규	26.04~28.04	34년
26	02.24	화서역 우방 센트럴파크 7건	정자동	59.98㎡ / 18평	17층	3,000만	140만	-	신규	26.03~28.03	27년
27	02.23	서희스타힐스3단지	율전동	59.52㎡ / 18평	14층	2억 3,400만	10만	-	갱신 갱신권	26.03~28.03	16년
28	02.23	삼호진덕 4건	천천동	59.88㎡ / 18평	14층	5,000만	110만	-	신규	26.04~28.04	28년
29	02.22	화서역 우방 센트럴파크 7건	정자동	59.98㎡ / 18평	19층	1억 5,000만	36만	▲ +9.1% 전 33만	갱신	26.02~28.02	27년
30	02.22	장미5	율전동	42.49㎡ / 13평	1층	2,000만	55만	-	신규	26.03~28.03	40년

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