경기도 수원시

장안구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 237건

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평균 보증금

3억 5,677만

전체 평균

신규 계약

128건

전체 대비 54.0%

갱신 계약

109건

전체 대비 46.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (109건)

인하 = 2% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 68% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

355

9월

279

10월

299

11월

286

12월

286

1월

237

2월

전월 대비 -17.1% · 중간 보증금 3억 2,963만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 1억 8,583만

중소형 40~60㎡

113건 · 2억 9,036만

중형 60~85㎡

86건 · 4억 816만

중대형 85~115㎡

19건 · 4억 9,503만

대형 115㎡~

12건 · 4억 9,467만

소형 3% 중소형 48% 중형 36% 중대형 8% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

정자동

평균 3억 6,371만 · 131건

천천동

평균 3억 7,779만 · 28건

조원동

평균 3억 937만 · 24건

율전동

평균 3억 1,605만 · 17건

파장동

평균 3억 6,750만 · 13건

송죽동

평균 3억 5,250만 · 12건

이목동

평균 4억 2,269만 · 8건

연무동

평균 2억 8,625만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	포레나북수원 9건	파장동	84.9666㎡ / 26평	16층	5억	-	신규	26.04~28.04	3년
2	02.28	포레나북수원 9건	파장동	84.9666㎡ / 26평	23층	5억	-	신규	26.03~28.03	3년
3	02.28	수원 SK SKY VIEW 8건	정자동	84.893㎡ / 26평	4층	4억 6,500만	▲ +4.5% 전 4억 4,500만	갱신 갱신권	26.03~28.03	13년
4	02.28	화서역파크푸르지오 15건	정자동	59.78㎡ / 18평	10층	4억 400만	-	신규	26.03~28.03	5년
5	02.28	화서역파크푸르지오 15건	정자동	59.78㎡ / 18평	10층	4억 400만	-	신규	26.03~28.03	5년
6	02.28	북수원자이렉스비아 27건	정자동	59.87㎡ / 18평	25층	4억	-	신규	26.05~28.05	2년
7	02.28	눈e부신 2건	정자동	59.94㎡ / 18평	7층	2억 4,150만	▲ +5.0% 전 2억 3,000만	갱신	26.04~28.04	18년
8	02.28	눈e부신 2건	정자동	59.94㎡ / 18평	7층	2억 1,350만	▲ +4.9% 전 2억 350만	갱신	26.04~28.06	18년
9	02.27	화서역푸르지오브리시엘 3건	정자동	104.9256㎡ / 32평	6층	6억 1,950만	▲ +5.0% 전 5억 9,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
10	02.27	북수원자이렉스비아 27건	정자동	59.87㎡ / 18평	15층	4억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	2년
11	02.27	백설 에듀빌 2건	정자동	84.96㎡ / 26평	6층	3억 6,000만	-	신규	26.03~26.09	25년
12	02.27	대우이안	율전동	84.984㎡ / 26평	14층	3억 2,000만	▲ +6.7% 전 3억	갱신	26.02~28.02	21년
13	02.27	화서역현대벽산 4건	정자동	59.88㎡ / 18평	18층	3억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	27년
14	02.27	북수원자이렉스비아 27건	정자동	59.82㎡ / 18평	11층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.05~28.05	2년
15	02.27	북수원자이렉스비아 27건	정자동	59.84㎡ / 18평	4층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.05~28.05	2년
16	02.27	백설마을삼환나우빌 2건	정자동	59.83㎡ / 18평	8층	3억 1,000만	-	신규	26.05~28.04	27년
17	02.27	백설마을현대코오롱아파트 3건	정자동	59.79㎡ / 18평	11층	3억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	27년
18	02.27	북수원자이렉스비아 27건	정자동	39.73㎡ / 12평	23층	2억 3,500만	-	신규	26.04~28.04	2년
19	02.26	수원 SK SKY VIEW 8건	정자동	84.911㎡ / 26평	7층	5억	-	신규	26.02~27.12	13년
20	02.26	북수원자이렉스비아 27건	정자동	84.36㎡ / 26평	16층	4억 4,100만	▲ +5.0% 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	26.04~28.06	2년
21	02.26	비바체하임 3건	정자동	62.68㎡ / 19평	13층	3억 1,500만	-	신규	26.02~28.02	7년
22	02.26	북수원자이렉스비아 27건	정자동	59.87㎡ / 18평	27층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.05~28.05	2년
23	02.26	북수원자이렉스비아 27건	정자동	59.87㎡ / 18평	27층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.05~28.05	2년
24	02.26	북수원자이렉스비아 27건	정자동	59.84㎡ / 18평	10층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	26.05~28.05	2년
25	02.26	화서역파크뷰 7건	정자동	59.94㎡ / 18평	7층	3억	-	신규	26.04~28.04	26년
26	02.26	비단마을베스트타운 2건	천천동	84.9981㎡ / 26평	13층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신	26.02~28.02	25년
27	02.26	동신3단지 3건	정자동	84.93㎡ / 26평	3층	2억 4,000만	▲ +14.3% 전 2억 1,000만	갱신	26.03~28.03	37년
28	02.25	북수원자이렉스비아 27건	정자동	84.35㎡ / 26평	2층	8억 3,500만	-	신규	26.02~28.02	2년
29	02.25	수원 SK SKY VIEW 8건	정자동	110.472㎡ / 33평	27층	6억	→ 동결 전 6억	갱신 갱신권	26.03~28.03	13년
30	02.25	서광교파크스위첸	연무동	75.2536㎡ / 23평	12층	5억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	3년

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