경기도 수원시 팔달구

우만동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 51건

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평균 보증금

3,873만

전체 평균

평균 월세

52만

월세 평균

신규 계약

46건

전체 대비 90.2%

갱신 계약

5건

전체 대비 9.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -1.9% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

35건 · 1,957만

중소형 40~60㎡

12건 · 2,835만

중형 60~85㎡

1건 · 5,000만

중대형 85~115㎡

3건 · 3억

소형 69% 중소형 24% 중형 2% 중대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 2

수원광교양우내안애애플아파트

평균 1,868만 · 19건

우만주공4단지

평균 3,111만 · 9건

우만R타워

평균 500만 · 6건

월드메르디앙

평균 2억 3,750만 · 4건

우만주공1단지

평균 4,667만 · 3건

우만주공2단지

평균 1,000만 · 3건

선경

평균 1,510만 · 2건

풍림

평균 1,500만 · 2건

한효

평균 3,000만 · 1건

신미주

평균 3,000만 · 1건

삼익세라믹

평균 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	우만주공4단지 9건	우만동	36.34㎡ / 11평	6층	9,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
2	12.31	우만주공4단지 9건	우만동	36.16㎡ / 11평	15층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	34년
3	12.31	수원광교양우내안애애플아파트 19건	우만동	13.3㎡ / 4평	5층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
4	12.30	수원광교양우내안애애플아파트 19건	우만동	13.73㎡ / 4평	2층	7,400만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
5	12.30	삼익세라믹	우만동	46.12㎡ / 14평	2층	7,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년
6	12.30	수원광교양우내안애애플아파트 19건	우만동	13.3㎡ / 4평	2층	500만	50만	월세 ▲ +11.1% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	25.12~26.12	13년
7	12.29	수원광교양우내안애애플아파트 19건	우만동	13.39㎡ / 4평	10층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
8	12.29	수원광교양우내안애애플아파트 19건	우만동	13.39㎡ / 4평	7층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
9	12.29	수원광교양우내안애애플아파트 19건	우만동	13.39㎡ / 4평	5층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
10	12.29	우만R타워 6건	우만동	19.18㎡ / 6평	13층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	14년
11	12.26	월드메르디앙 4건	우만동	84.237㎡ / 25평	3층	5,000만	148만	월세 ▲ +5.7% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	22년
12	12.26	우만R타워 6건	우만동	19.18㎡ / 6평	8층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	14년
13	12.22	풍림 2건	우만동	39.6㎡ / 12평	2층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	39년
14	12.20	우만주공1단지 3건	우만동	38.52㎡ / 12평	2층	1,000만	46만	월세 ▲ +4.5% (전 44만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.01~28.01	38년
15	12.20	우만주공4단지 9건	우만동	41.3㎡ / 12평	12층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
16	12.20	수원광교양우내안애애플아파트 19건	우만동	13.39㎡ / 4평	11층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
17	12.20	수원광교양우내안애애플아파트 19건	우만동	13.3㎡ / 4평	9층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
18	12.18	수원광교양우내안애애플아파트 19건	우만동	17.23㎡ / 5평	10층	8,200만	3만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년
19	12.18	수원광교양우내안애애플아파트 19건	우만동	14.53㎡ / 4평	7층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	13년
20	12.17	우만R타워 6건	우만동	18.42㎡ / 6평	11층	500만	53만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	14년
21	12.17	우만R타워 6건	우만동	19.18㎡ / 6평	11층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	14년
22	12.16	우만주공4단지 9건	우만동	41.3㎡ / 12평	10층	7,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	34년
23	12.16	풍림 2건	우만동	39.6㎡ / 12평	2층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	39년
24	12.13	우만주공4단지 9건	우만동	49.94㎡ / 15평	1층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
25	12.13	신미주	우만동	43.47㎡ / 13평	4층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	37년
26	12.13	선경 2건	우만동	42.24㎡ / 13평	17층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
27	12.12	우만주공4단지 9건	우만동	36.16㎡ / 11평	1층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
28	12.12	우만주공4단지 9건	우만동	36.16㎡ / 11평	8층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
29	12.12	우만주공2단지 3건	우만동	45.77㎡ / 14평	7층	1,000만	48만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	37년
30	12.11	한효	우만동	59.71㎡ / 18평	6층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년

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