경기도 수원시

팔달구 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 200건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,593만

전체 평균

평균 월세

88만

월세 평균

신규 계약

166건

전체 대비 83.0%

갱신 계약

34건

전체 대비 17.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (34건)

인하 = 3% 동결 = 85% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (31건)

인하 = 3% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 42% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

192

8월

157

9월

152

10월

178

11월

169

12월

200

1월

전월 대비 +18.3% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

83건 · 2,162만

중소형 40~60㎡

61건 · 5,810만

중형 60~85㎡

47건 · 9,581만

중대형 85~115㎡

4건 · 1억 3,000만

대형 115㎡~

5건 · 1억 6,500만

소형 42% 중소형 31% 중형 24% 중대형 2% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

인계동

평균 3,966만 · 68건

우만동

평균 2,624만 · 48건

화서동

평균 9,012만 · 22건

지동

평균 9,555만 · 22건

매교동

평균 1억 190만 · 18건

고등동

평균 8,483만 · 12건

매산로2가

평균 3,667만 · 3건

매산로1가

평균 600만 · 3건

매산로3가

평균 5,000만 · 2건

교동

평균 3,250만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	래미안노블클래스1단지	인계동	123.35㎡ / 37평	14층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	17년
2	01.31	매교역푸르지오SKVIEW 9건	매교동	59.94㎡ / 18평	11층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
3	01.31	힐스테이트푸르지오수원 9건	매교동	59.88㎡ / 18평	15층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
4	01.31	풍림아이원 2건	교동	53.99㎡ / 16평	5층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	21년
5	01.31	수원역푸르지오자이 8건	고등동	84.99㎡ / 26평	6층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
6	01.31	수원성중흥S-클래스 14건	지동	84.8986㎡ / 26평	2층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	1년
7	01.31	수원센트럴아이파크자이 17건	인계동	59.99㎡ / 18평	17층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년
8	01.31	대한대우 3건	매산로2가	59.95㎡ / 18평	2층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
9	01.31	우만주공4단지 4건	우만동	49.94㎡ / 15평	4층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
10	01.31	우만주공2단지 7건	우만동	58.01㎡ / 18평	3층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년
11	01.31	수원광교양우내안애애플아파트 11건	우만동	18.27㎡ / 6평	4층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
12	01.31	ELYSIA 2건	인계동	23.79㎡ / 7평	6층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	8년
13	01.31	루체스타 4건	고등동	14.89㎡ / 5평	5층	300만	55만	월세 ▲ +1.9% (전 54만) 보증금 → 동결 (전 300만)	갱신	26.02~27.02	6년
14	01.30	수원성중흥S-클래스 14건	지동	84.6585㎡ / 26평	12층	2억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
15	01.30	선경1	인계동	59.335㎡ / 18평	15층	1억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
16	01.30	화서주공3단지	화서동	84.9㎡ / 26평	4층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	29년
17	01.30	래미안노블클래스2단지 3건	인계동	84.99㎡ / 26평	11층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	17년
18	01.30	래미안노블클래스2단지 3건	인계동	84.99㎡ / 26평	11층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	17년
19	01.30	수원역푸르지오자이 8건	고등동	84.99㎡ / 26평	11층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
20	01.30	꽃뫼버들마을진흥 2건	화서동	59.96㎡ / 18평	3층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	24년
21	01.30	수원역푸르지오자이 8건	고등동	74.98㎡ / 23평	16층	5,000만	180만	월세 ▲ +5.9% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.03~27.03	5년
22	01.29	매교역푸르지오SKVIEW 9건	매교동	84.97㎡ / 26평	5층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
23	01.29	수원센트럴아이파크자이 17건	인계동	39.77㎡ / 12평	19층	2,500만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.11	2년
24	01.29	홍암타워 3건	인계동	24.95㎡ / 8평	3층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	5년
25	01.28	수원센트럴아이파크자이 17건	인계동	73.97㎡ / 22평	3층	8,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년
26	01.28	RAUM1 6건	인계동	17.39㎡ / 5평	11층	3,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.03~27.03	5년
27	01.28	우만주공4단지 4건	우만동	36.16㎡ / 11평	8층	1,000만	44만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
28	01.28	CJ아파트101동	인계동	57.043㎡ / 17평	6층	1,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	25년
29	01.28	인계미루아파트 3건	인계동	15.02㎡ / 5평	2층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	12년
30	01.27	화서역블루밍푸른숲 8건	화서동	84.942㎡ / 26평	15층	2억	56만	월세 ▲ +12.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	17년

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