경기도 수원시

팔달구 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 264건

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평균 보증금

3억 3,491만

전체 평균

신규 계약

184건

전체 대비 69.7%

갱신 계약

71건

전체 대비 26.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (71건)

인하 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 61% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

369

8월

408

9월

228

10월

215

11월

238

12월

264

1월

전월 대비 +10.9% · 중간 보증금 2억 8,749만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

32건 · 1억 6,322만

중소형 40~60㎡

104건 · 2억 8,126만

중형 60~85㎡

113건 · 4억 914만

중대형 85~115㎡

9건 · 5억 889만

대형 115㎡~

6건 · 5억 2,167만

소형 12% 중소형 39% 중형 43% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

우만동

평균 2억 3,399만 · 56건

화서동

평균 3억 923만 · 51건

인계동

평균 3억 3,066만 · 47건

지동

평균 3억 8,432만 · 44건

매교동

평균 4억 3,119만 · 32건

고등동

평균 4억 1,024만 · 27건

매산로2가

평균 3억 2,583만 · 6건

교동

평균 2억 6,250만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	매교역푸르지오SKVIEW 16건	매교동	74.94㎡ / 23평	6층	4억 9,500만	-	신규	26.02~28.02	3년
2	01.31	수원역푸르지오자이 25건	고등동	74.98㎡ / 23평	6층	4억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	5년
3	01.31	매교역푸르지오SKVIEW 16건	매교동	59.78㎡ / 18평	7층	4억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	3년
4	01.31	대한대우 6건	매산로2가	154.11㎡ / 47평	8층	4억 5,000만	-	갱신		27년
5	01.31	매교역푸르지오SKVIEW 16건	매교동	59.88㎡ / 18평	9층	4억 4,500만	-	신규	26.03~28.03	3년
6	01.31	수원역푸르지오자이 25건	고등동	74.98㎡ / 23평	16층	4억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	5년
7	01.31	수원역푸르지오자이 25건	고등동	74.98㎡ / 23평	18층	4억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	5년
8	01.31	매교역푸르지오SKVIEW 16건	매교동	74.94㎡ / 23평	4층	4억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	3년
9	01.31	래미안노블클래스1단지 6건	인계동	84.99㎡ / 26평	11층	4억	→ 동결 전 4억	갱신	26.02~28.02	17년
10	01.31	수원성중흥S-클래스 44건	지동	84.8986㎡ / 26평	1층	4억	-	신규	26.03~28.03	1년
11	01.31	래미안노블클래스1단지 6건	인계동	84.99㎡ / 26평	11층	4억	→ 동결 전 4억	갱신	26.02~28.02	17년
12	01.31	수원성중흥S-클래스 44건	지동	84.6585㎡ / 26평	5층	4억	-	신규	26.02~28.02	1년
13	01.31	꽃뫼버들마을엘지 2건	화서동	84.938㎡ / 26평	6층	3억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	25년
14	01.31	꽃뫼버들마을진흥 7건	화서동	59.96㎡ / 18평	14층	3억 4,000만	▲ +30.8% 전 2억 6,000만	갱신	26.04~28.04	24년
15	01.31	화서위브하늘채 6건	화서동	59.9052㎡ / 18평	5층	3억	-	신규	26.04~28.04	17년
16	01.31	꽃뫼마을신동아 9건	화서동	59.76㎡ / 18평	11층	2억 7,300만	-	갱신		27년
17	01.31	꽃뫼마을신동아 9건	화서동	59.76㎡ / 18평	12층	2억 5,200만	▲ +5.0% 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	26.02~27.02	27년
18	01.31	우만주공2단지 15건	우만동	59.39㎡ / 18평	9층	2억 3,000만	→ 동결 전 2억 3,000만	갱신	26.03~28.03	37년
19	01.31	우만주공4단지 13건	우만동	41.3㎡ / 12평	1층	1억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	34년
20	01.30	월드메르디앙 12건	우만동	84.237㎡ / 25평	25층	4억 6,000만	▲ +15.0% 전 4억	갱신	26.02~28.02	22년
21	01.30	월드메르디앙 12건	우만동	76.899㎡ / 23평	20층	4억	▲ +22.9% 전 3억 2,550만	갱신	26.02~28.02	22년
22	01.30	수원역푸르지오자이 25건	고등동	74.98㎡ / 23평	2층	3억 9,900만	▲ +5.0% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	5년
23	01.30	수원성중흥S-클래스 44건	지동	84.6585㎡ / 26평	5층	3억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	1년
24	01.30	수원센트럴아이파크자이 17건	인계동	39.77㎡ / 12평	9층	2억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	2년
25	01.30	선경 2건	우만동	59.335㎡ / 18평	7층	2억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	31년
26	01.30	화서주공5단지 4건	화서동	49.99㎡ / 15평	11층	2억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	29년
27	01.30	우만주공1단지 7건	우만동	38.52㎡ / 12평	2층	1억 2,000만	→ 동결 전 1억 2,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	38년
28	01.30	우만주공1단지 7건	우만동	38.52㎡ / 12평	1층	9,450만	-	신규	26.03~28.03	38년
29	01.29	매교역푸르지오SKVIEW 16건	매교동	84.97㎡ / 26평	5층	5억 4,000만	-	신규	26.03~28.03	3년
30	01.29	매교역푸르지오SKVIEW 16건	매교동	84.97㎡ / 26평	5층	5억 4,000만	-	신규	26.03~28.03	3년

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