경기도 수원시

영통구 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 580건

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중간 보증금

3억 7,750만

전체 중간값

신규 계약

291건

전체 대비 50.2%

갱신 계약

267건

전체 대비 46.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (265건)

인하 = 0% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 70% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

623

8월

612

9월

601

10월

683

11월

578

12월

580

1월

전월 대비 +0.3% · 중간 보증금 3억 7,750만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 1억 6,000만

중소형 40~60㎡

259건 · 2억 8,000만

중형 60~85㎡

197건 · 4억 9,350만

중대형 85~115㎡

74건 · 6억 8,775만

대형 115㎡~

36건 · 6억

소형 2% 중소형 45% 중형 34% 중대형 13% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

영통동

중간 3억 · 218건

매탄동

중간 2억 9,700만 · 106건

원천동

중간 6억 · 89건

망포동

중간 4억 4,000만 · 69건

이의동

중간 7억 5,000만 · 59건

하동

중간 4억 9,000만 · 33건

신동

중간 5억 6,250만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	광교중흥에스클래스 21건	원천동	109.22㎡ / 33평	20층	12억	-	신규	26.04~28.04	7년
2	01.31	광교e편한세상 6건	이의동	101.94㎡ / 31평	9층	10억	▲ +11.1% 전 9억	갱신	26.03~28.03	14년
3	01.31	광교중흥에스클래스 21건	원천동	84.90㎡ / 26평	25층	9억	-	신규	26.03~28.03	7년
4	01.31	자연앤힐스테이트 15건	이의동	84.46㎡ / 26평	8층	8억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	14년
5	01.31	자연앤힐스테이트 15건	이의동	84.46㎡ / 26평	13층	8억 7,000만	▲ +4.8% 전 8억 3,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	14년
6	01.31	광교푸르지오월드마크 4건	이의동	84.92㎡ / 26평	25층	8억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	11년
7	01.31	자연앤자이2단지 5건	이의동	101.26㎡ / 31평	13층	8억 1,900만	▲ +5.0% 전 7억 8,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	14년
8	01.31	광교아이파크 11건	원천동	84.25㎡ / 25평	37층	8억	-	신규	26.04~28.04	8년
9	01.31	자연앤힐스테이트 15건	이의동	84.28㎡ / 25평	2층	7억 8,700만	▲ +4.9% 전 7억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	14년
10	01.31	광교더샵 7건	원천동	91.58㎡ / 28평	21층	7억	▲ +4.5% 전 6억 7,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
11	01.31	매탄위브하늘채 20건	매탄동	128.82㎡ / 39평	8층	6억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	18년
12	01.31	영통아이파크캐슬1단지 6건	망포동	84.69㎡ / 26평	16층	6억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	7년
13	01.31	그대가프리미어 3건	망포동	101.67㎡ / 31평	11층	6억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	16년
14	01.31	건영1차 4건	영통동	134.81㎡ / 41평	7층	5억 4,600만	▲ +5.0% 전 5억 2,000만	갱신	26.03~28.03	27년
15	01.31	광교더포레스트 11건	하동	84.81㎡ / 26평	6층	5억	-	신규	26.03~28.03	13년
16	01.31	매탄위브하늘채 20건	매탄동	84.82㎡ / 26평	19층	5억	-	신규	26.02~28.02	18년
17	01.31	망포마을쌍용1차 4건	망포동	124.57㎡ / 38평	15층	5억	▲ +11.1% 전 4억 5,000만	갱신	26.03~28.03	24년
18	01.31	광교LAKEPARK한양수자인 6건	하동	84.77㎡ / 26평	2층	4억 7,000만	▲ +4.4% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	14년
19	01.31	신나무실동보 3건	영통동	84.90㎡ / 26평	2층	4억 7,000만	▲ +2.2% 전 4억 6,000만	갱신 갱신권	26.03~27.11	29년
20	01.31	광교더포레스트 11건	하동	74.97㎡ / 23평	1층	4억 900만	▲ +4.9% 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	13년
21	01.31	삼정라츠	망포동	84.85㎡ / 26평	6층	3억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	18년
22	01.31	현대힐스테이트 14건	매탄동	59.65㎡ / 18평	10층	3억 8,000만	▲ +29.3% 전 2억 9,400만	갱신	26.02~28.02	20년
23	01.31	삼성 2건	영통동	84.84㎡ / 26평	4층	3억 7,500만	▲ +4.2% 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	29년
24	01.31	벽산(1053-2) 2건	영통동	84.96㎡ / 26평	17층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신	26.03~28.03	29년
25	01.31	벽적골주공휴먼시아8단지 19건	영통동	59.99㎡ / 18평	17층	3억 450만	▲ +5.0% 전 2억 9,000만	갱신	26.04~28.04	29년
26	01.31	벽적골롯데 16건	영통동	49.71㎡ / 15평	12층	3억	-	신규	26.03~28.03	24년
27	01.31	벽적골롯데 16건	영통동	49.71㎡ / 15평	12층	3억	-	갱신		24년
28	01.31	임광 10건	매탄동	73.91㎡ / 22평	9층	2억 8,000만	▲ +3.7% 전 2억 7,000만	갱신	26.02~28.02	36년
29	01.31	주공그린빌5 7건	매탄동	45.88㎡ / 14평	6층	2억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	24년
30	01.31	신나무실쌍용 2건	영통동	59.97㎡ / 18평	6층	2억 5,700만	▲ +4.9% 전 2억 4,500만	갱신 갱신권	26.03~28.03	29년

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