경기도 수원시

장안구 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 168건

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평균 보증금

8,323만

전체 평균

평균 월세

88만

월세 평균

신규 계약

140건

전체 대비 83.3%

갱신 계약

28건

전체 대비 16.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (28건)

인하 = 14% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (23건)

인하 = 4% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

134

8월

144

9월

132

10월

142

11월

166

12월

168

1월

전월 대비 +1.2% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 1,321만

중소형 40~60㎡

90건 · 7,989만

중형 60~85㎡

54건 · 8,204만

중대형 85~115㎡

6건 · 1억 4,167만

대형 115㎡~

4건 · 3억 3,165만

소형 8% 중소형 54% 중형 32% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

정자동

평균 9,083만 · 60건

조원동

평균 8,050만 · 36건

천천동

평균 1억 2,061만 · 24건

율전동

평균 5,567만 · 23건

파장동

평균 3,769만 · 13건

송죽동

평균 3,333만 · 6건

연무동

평균 1억 333만 · 3건

이목동

평균 1억 7,500만 · 2건

영화동

평균 1억 900만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	천천삼성래미안 4건	천천동	84.99㎡ / 26평	3층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	24년
2	01.31	포레나북수원 7건	파장동	64.7946㎡ / 20평	2층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
3	01.31	화서역 우방 센트럴파크 4건	정자동	59.98㎡ / 18평	11층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.09	27년
4	01.31	신일 4건	율전동	84.89㎡ / 26평	1층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	29년
5	01.31	화서역현대벽산	정자동	59.95㎡ / 18평	11층	3,000만	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.02~28.02	27년
6	01.31	동신1단지 9건	정자동	66.88㎡ / 20평	5층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	39년
7	01.31	청도 3건	율전동	45.02㎡ / 14평	5층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	39년
8	01.31	천록 8건	율전동	44.66㎡ / 14평	1층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	43년
9	01.31	청도 3건	율전동	45.02㎡ / 14평	5층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	39년
10	01.31	천천삼성래미안 4건	천천동	59.975㎡ / 18평	15층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	24년
11	01.30	수원광교산스위첸 2건	조원동	121.0348㎡ / 37평	10층	2억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
12	01.30	수원광교산스위첸 2건	조원동	121.0348㎡ / 37평	10층	2억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
13	01.30	삼호진덕 4건	천천동	59.88㎡ / 18평	11층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	28년
14	01.30	화서역파크뷰 4건	정자동	59.94㎡ / 18평	17층	5,000만	89만	월세 ▲ +4.7% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~27.02	26년
15	01.30	수원장안힐스테이트	이목동	101.995㎡ / 31평	9층	5,000만	157만	월세 ▲ +4.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	14년
16	01.30	화서역 우방 센트럴파크 4건	정자동	59.96㎡ / 18평	11층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
17	01.30	벽산	조원동	54.9㎡ / 17평	8층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년
18	01.30	LH공공지원형토지지원사회주택 8건	조원동	18.06㎡ / 5평	4층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
19	01.30	수원로얄팰리스 4건	송죽동	27.76㎡ / 8평	13층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	20년
20	01.30	LH공공지원형토지지원사회주택 8건	조원동	18.06㎡ / 5평	9층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
21	01.30	동신1단지 9건	정자동	43.03㎡ / 13평	7층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	39년
22	01.29	화서역푸르지오브리시엘 3건	정자동	84.8641㎡ / 26평	35층	5억	53만	월세 ▲ +32.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
23	01.29	한일타운태영	조원동	84.772㎡ / 26평	1층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
24	01.29	눈e부신 3건	정자동	59.94㎡ / 18평	6층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
25	01.29	동신1단지 9건	정자동	56.71㎡ / 17평	7층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	39년
26	01.29	청도 3건	율전동	39.62㎡ / 12평	4층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	39년
27	01.29	LH공공지원형토지지원사회주택 8건	조원동	18.06㎡ / 5평	5층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
28	01.28	LH공공지원형토지지원사회주택 8건	조원동	44.1㎡ / 13평	10층	2억	9만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.10	3년
29	01.28	LH공공지원형토지지원사회주택 8건	조원동	18.06㎡ / 5평	12층	7,000만	14만	월세 ▲ +7.7% (전 13만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	26.02~28.02	3년
30	01.28	화서역푸르지오더에듀포레 10건	천천동	84.92㎡ / 26평	16층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	17년

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