경기도 수원시

장안구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 109건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9,144만

전체 평균

평균 월세

89만

월세 평균

신규 계약

75건

전체 대비 68.8%

갱신 계약

34건

전체 대비 31.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (34건)

인하 = 6% 동결 = 74% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (30건)

인하 = 17% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

144

9월

132

10월

142

11월

166

12월

168

1월

109

2월

전월 대비 -35.1% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 4,483만

중소형 40~60㎡

57건 · 6,350만

중형 60~85㎡

32건 · 8,591만

중대형 85~115㎡

8건 · 3억 875만

대형 115㎡~

4건 · 1억 9,250만

소형 7% 중소형 52% 중형 29% 중대형 7% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

정자동

평균 9,020만 · 42건

조원동

평균 9,929만 · 19건

천천동

평균 1억 4,571만 · 14건

율전동

평균 8,200만 · 12건

파장동

평균 3,875만 · 8건

송죽동

평균 5,686만 · 7건

연무동

평균 9,500만 · 4건

이목동

평균 7,500만 · 2건

영화동

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	선경아트빌 2건	송죽동	78.89㎡ / 24평	2층	1억 8,000만	10만	월세 - 보증금 ▲ +20.0% (전 1억 5,000만)	갱신	26.02~27.02	33년
2	02.28	선경아트빌 2건	송죽동	78.89㎡ / 24평	2층	1억 8,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	33년
3	02.28	현대	천천동	59.84㎡ / 18평	3층	1억 8,000만	20만	월세 ▲ +100.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신	26.02~28.02	29년
4	02.28	한일타운대림 4건	조원동	84.772㎡ / 26평	3층	5,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.06~28.06	27년
5	02.28	화서역파크푸르지오 3건	정자동	59.98㎡ / 18평	25층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
6	02.28	한일타운태영	조원동	84.772㎡ / 26평	9층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년
7	02.28	화서역푸르지오더에듀포레 7건	천천동	59.98㎡ / 18평	15층	2,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	17년
8	02.27	한일타운대림 4건	조원동	164.935㎡ / 50평	6층	3억	80만	월세 ▼ -11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	27년
9	02.27	화서역 우방 센트럴파크 6건	정자동	59.98㎡ / 18평	12층	2억 9,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	27년
10	02.27	LH공공지원형토지지원사회주택 4건	조원동	44.99㎡ / 14평	12층	1억 9,500만	37만	월세 ▲ +2.8% (전 36만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,500만)	갱신	26.05~28.04	3년
11	02.27	삼성1 2건	율전동	84.99㎡ / 26평	5층	1억 6,000만	38만	월세 ▲ +26.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,000만)	갱신	26.03~28.03	28년
12	02.27	궁전	파장동	44.37㎡ / 13평	1층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	40년
13	02.26	LH공공지원형토지지원사회주택 4건	조원동	18.06㎡ / 5평	5층	8,880만	3만	월세 ▲ +50.0% (전 2만) 보증금 → 동결 (전 8,880만)	갱신	26.04~28.04	3년
14	02.26	한일타운쌍용 4건	조원동	59.842㎡ / 18평	22층	5,000만	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	27년
15	02.26	백설마을현대코오롱아파트 2건	정자동	59.79㎡ / 18평	14층	4,000만	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	27년
16	02.25	밤꽃마을뜨란채 2건	율전동	84.8㎡ / 26평	20층	2억 6,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	21년
17	02.25	북수원자이렉스비아 7건	정자동	59.84㎡ / 18평	17층	8,000만	107만	월세 ▲ +7.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	2년
18	02.25	포레나북수원	파장동	84.969㎡ / 26평	13층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
19	02.25	노을마을대동	정자동	59.97㎡ / 18평	8층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	26년
20	02.24	뜨레모아라이프	정자동	57.941㎡ / 18평	8층	1억 4,283만	18만	월세 → 동결 (전 18만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 3,603만)	갱신	26.04~28.03	6년
21	02.24	현대	파장동	84.95㎡ / 26평	1층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
22	02.24	화서역 우방 센트럴파크 6건	정자동	59.98㎡ / 18평	17층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
23	02.23	서희스타힐스3단지	율전동	59.521㎡ / 18평	14층	2억 3,400만	10만	월세 - 보증금 ▼ -6.4% (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	16년
24	02.23	삼호진덕 4건	천천동	59.88㎡ / 18평	14층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	28년
25	02.22	화서역 우방 센트럴파크 6건	정자동	59.98㎡ / 18평	19층	1억 5,000만	36만	월세 ▲ +9.1% (전 33만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	26.02~28.02	27년
26	02.22	장미5	율전동	42.49㎡ / 13평	1층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	40년
27	02.21	화서역푸르지오브리시엘 2건	정자동	104.9256㎡ / 32평	27층	6억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
28	02.21	수원 SK SKY VIEW 2건	정자동	59.929㎡ / 18평	19층	3억	30만	월세 ▲ +20.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	13년
29	02.21	연꽃마을풍림 2건	정자동	127.17㎡ / 38평	2층	1억	140만	월세 ▲ +7.7% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	27년
30	02.21	천천삼성래미안 2건	천천동	84.99㎡ / 26평	14층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	24년

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