경기도 수원시

영통구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 308건

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평균 보증금

1억 2,472만

전체 평균

평균 월세

99만

월세 평균

신규 계약

199건

전체 대비 64.6%

갱신 계약

104건

전체 대비 33.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (104건)

인하 = 11% 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 31%

갱신 계약 월세 변동 구간 (96건)

인하 = 13% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

439

9월

324

10월

417

11월

491

12월

395

1월

308

2월

전월 대비 -22.0% · 중간 보증금 5,328만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

57건 · 5,073만

중소형 40~60㎡

143건 · 6,478만

중형 60~85㎡

68건 · 1억 8,248만

중대형 85~115㎡

15건 · 2억 8,604만

대형 115㎡~

25건 · 3억 8,242만

소형 19% 중소형 46% 중형 22% 중대형 5% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

영통동

평균 6,892만 · 86건

원천동

평균 1억 1,364만 · 63건

매탄동

평균 7,491만 · 53건

이의동

평균 2억 5,226만 · 50건

하동

평균 1억 4,059만 · 34건

망포동

평균 1억 7,475만 · 20건

신동

평균 2억 3,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	광교중흥에스클래스 8건	원천동	84.9723㎡ / 26평	16층	5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.02	7년
2	02.28	현대힐스테이트 7건	매탄동	75.814㎡ / 23평	14층	2억 4,000만	40만	월세 ▲ +33.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.02	20년
3	02.28	광교센트럴뷰 2건	이의동	84.81㎡ / 26평	13층	2억 2,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	13년
4	02.28	호수마을광교상록아파트 14건	하동	84.877㎡ / 26평	24층	2억 1,514만	63만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	14년
5	02.28	원천레이크파크 5건	원천동	59.8㎡ / 18평	5층	2억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	27년
6	02.28	광교더포레스트 6건	하동	84.81㎡ / 26평	5층	2억	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	13년
7	02.28	오드카운티 6건	이의동	123.4079㎡ / 37평	1층	1억 4,300만	225만	월세 ▲ +7.1% (전 210만) 보증금 ▲ +3.6% (전 1억 3,800만)	갱신	26.02~28.02	14년
8	02.28	삼부리치안 7건	원천동	22.7225㎡ / 7평	3층	1억 600만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
9	02.28	삼부리치안 7건	원천동	22.7225㎡ / 7평	3층	1억 600만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
10	02.28	수원광교행복주택 21건	이의동	36.83㎡ / 11평	3층	8,020만	29만	월세 → 동결 (전 29만) 보증금 ▲ +15.9% (전 6,920만)	갱신	26.05~28.04	8년
11	02.28	광교대광로제비앙	이의동	84.5282㎡ / 26평	1층	5,000만	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	14년
12	02.28	늘푸른벽산 3건	망포동	84.925㎡ / 26평	4층	5,000만	130만	월세 ▲ +18.2% (전 110만) 보증금 ▲ +25.0% (전 4,000만)	갱신	26.02~28.02	26년
13	02.28	풍림	영통동	84.84㎡ / 26평	11층	3,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	29년
14	02.28	벽적골롯데 9건	영통동	59.96㎡ / 18평	15층	3,000만	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.02	24년
15	02.28	매탄레이크파크 5건	매탄동	49.95㎡ / 15평	8층	1,000만	68만	월세 ▲ +4.6% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.04~27.04	27년
16	02.28	광교e편한세상 5건	이의동	120.7597㎡ / 37평	38층	1,000만	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.05	14년
17	02.28	삼부리치안 7건	원천동	22.7225㎡ / 7평	8층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	7년
18	02.27	래미안영통마크원1단지	신동	84.94㎡ / 26평	3층	4억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	13년
19	02.27	벽적골두산 2건	영통동	59.73㎡ / 18평	5층	1억 6,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	29년
20	02.27	휴먼시아32단지아파트 8건	하동	51.94㎡ / 16평	2층	1억 108만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.01	15년
21	02.27	신나무실신성	영통동	59.965㎡ / 18평	16층	1억	65만	월세 ▲ +44.4% (전 45만) 보증금 ▼ -33.3% (전 1억 5,000만)	갱신	26.03~28.03	29년
22	02.27	휴먼시아32단지아파트 8건	하동	51.94㎡ / 16평	3층	9,808만	17만	월세 ▼ -54.1% (전 37만) 보증금 ▲ +68.6% (전 5,817만)	갱신	26.05~28.04	15년
23	02.27	수원광교행복주택 21건	이의동	36.7㎡ / 11평	6층	9,783만	17만	월세 → 동결 (전 17만) 보증금 ▲ +42.1% (전 6,883만)	갱신	26.07~28.06	8년
24	02.27	수원광교행복주택 21건	이의동	36.7㎡ / 11평	8층	9,755만	17만	월세 → 동결 (전 17만) 보증금 ▲ +48.8% (전 6,555만)	갱신	26.05~28.04	8년
25	02.27	광교원천경기행복주택 20건	원천동	26.5㎡ / 8평	3층	5,624만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	6년
26	02.27	수원광교행복주택 21건	이의동	44.89㎡ / 14평	9층	4,748만	57만	월세 → 동결 (전 57만) 보증금 ▼ -49.2% (전 9,348만)	갱신	26.06~28.05	8년
27	02.27	수원광교행복주택 21건	이의동	36.83㎡ / 11평	12층	3,666만	47만	월세 → 동결 (전 47만) 보증금 ▼ -49.5% (전 7,266만)	갱신	26.07~28.06	8년
28	02.27	벽적골9단지주공 5건	영통동	59.39㎡ / 18평	12층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	27년
29	02.27	광교원천경기행복주택 20건	원천동	26.5㎡ / 8평	3층	2,824만	32만	월세 ▲ +39.1% (전 23만) 보증금 ▼ -49.8% (전 5,624만)	갱신	26.05~28.04	6년
30	02.27	삼성2	매탄동	54.66㎡ / 17평	3층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년

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