경기도 성남시 중원구

중앙동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 45건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 751만

전체 평균

평균 월세

63만

월세 평균

신규 계약

9건

전체 대비 20.0%

갱신 계약

34건

전체 대비 75.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (34건)

인하 = 21% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

갱신 계약 월세 변동 구간 (34건)

인하 = 50% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +221.4% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 7,755만

중소형 40~60㎡

22건 · 1억 1,010만

중형 60~85㎡

6건 · 1억 2,167만

중대형 85~115㎡

3건 · 2억

소형 31% 중소형 49% 중형 13% 중대형 7%

아파트별 계약 현황

신흥역하늘채랜더스원4단지

평균 9,232만 · 30건

신흥역하늘채랜더스원1단지

평균 1억 750만 · 4건

신흥역하늘채랜더스원2단지

평균 1억 5,000만 · 4건

롯데캐슬

평균 1억 7,500만 · 4건

신흥역하늘채랜더스원3단지

평균 1억 · 1건

중앙동힐스테이트2차

평균 2억 · 1건

휴먼시아(임대)

평균 3,813만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	중앙동힐스테이트2차	중앙동	84.98㎡ / 26평	14층	2억	120만	월세 ▼ -20.0% (전 150만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1억)	갱신	25.03~27.02	12년
2	02.25	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	39.5㎡ / 12평	2층	1억 812만	15만	월세 ▼ -53.1% (전 32만) 보증금 ▲ +79.3% (전 6,029만)	갱신	25.03~27.02	4년
3	02.25	신흥역하늘채랜더스원3단지	중앙동	59.88㎡ / 18평	12층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	4년
4	02.25	신흥역하늘채랜더스원2단지 4건	중앙동	59.88㎡ / 18평	11층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	4년
5	02.25	휴먼시아(임대)	중앙동	39.31㎡ / 12평	11층	3,813만	21만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.04	14년
6	02.22	신흥역하늘채랜더스원1단지 4건	중앙동	74.92㎡ / 23평	7층	8,000만	160만	월세 ▲ +3.2% (전 155만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	4년
7	02.21	롯데캐슬 4건	중앙동	84.88㎡ / 26평	13층	1억	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	14년
8	02.18	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	39.5㎡ / 12평	15층	1억 812만	15만	월세 ▼ -53.1% (전 32만) 보증금 ▲ +79.3% (전 6,029만)	갱신	25.03~27.02	4년
9	02.18	롯데캐슬 4건	중앙동	114.84㎡ / 35평	17층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	14년
10	02.18	롯데캐슬 4건	중앙동	114.84㎡ / 35평	17층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	14년
11	02.18	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	39.5㎡ / 12평	16층	1,512만	43만	월세 ▲ +34.4% (전 32만) 보증금 ▼ -74.9% (전 6,029만)	갱신	25.03~27.02	4년
12	02.17	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	51.46㎡ / 16평	15층	1억 4,401만	17만	월세 ▼ -55.3% (전 38만) 보증금 ▲ +67.5% (전 8,597만)	갱신	25.03~27.02	4년
13	02.17	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	51.46㎡ / 16평	19층	1억 4,401만	17만	월세 ▼ -55.3% (전 38만) 보증금 ▲ +67.5% (전 8,597만)	갱신	25.03~27.02	4년
14	02.17	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	46.94㎡ / 14평	6층	1억 3,301만	16만	월세 ▼ -55.6% (전 36만) 보증금 ▲ +71.9% (전 7,737만)	갱신	25.03~27.02	4년
15	02.17	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	46.94㎡ / 14평	20층	1억 2,401만	16만	월세 ▼ -55.6% (전 36만) 보증금 ▲ +60.3% (전 7,737만)	갱신	25.03~27.02	4년
16	02.17	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	39.5㎡ / 12평	6층	1억 812만	15만	월세 ▼ -53.1% (전 32만) 보증금 ▲ +79.3% (전 6,029만)	갱신	25.03~27.02	4년
17	02.17	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	39.5㎡ / 12평	14층	1억 812만	15만	월세 ▼ -53.1% (전 32만) 보증금 ▲ +79.3% (전 6,029만)	갱신	25.03~27.02	4년
18	02.17	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	39.5㎡ / 12평	5층	1억 812만	15만	월세 ▼ -53.1% (전 32만) 보증금 ▲ +79.3% (전 6,029만)	갱신	25.03~27.02	4년
19	02.17	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	51.46㎡ / 16평	6층	9,001만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	4년
20	02.17	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	51.46㎡ / 16평	12층	9,001만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.03	4년
21	02.17	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	39.5㎡ / 12평	1층	7,912만	26만	월세 ▼ -18.8% (전 32만) 보증금 ▲ +31.2% (전 6,029만)	갱신	25.03~27.02	4년
22	02.17	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	46.94㎡ / 14평	13층	6,501만	41만	월세 ▲ +13.9% (전 36만) 보증금 ▼ -16.0% (전 7,737만)	갱신	25.03~27.02	4년
23	02.17	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	39.5㎡ / 12평	7층	6,312만	33만	월세 ▲ +3.1% (전 32만) 보증금 ▲ +4.7% (전 6,029만)	갱신	25.03~27.02	4년
24	02.17	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	46.94㎡ / 14평	2층	3,001만	49만	월세 ▲ +36.1% (전 36만) 보증금 ▼ -61.2% (전 7,737만)	갱신	25.03~27.02	4년
25	02.17	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	46.94㎡ / 14평	22층	2,001만	51만	월세 ▲ +41.7% (전 36만) 보증금 ▼ -74.1% (전 7,737만)	갱신	25.03~27.02	4년
26	02.17	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	39.5㎡ / 12평	4층	1,512만	43만	월세 ▲ +34.4% (전 32만) 보증금 ▼ -74.9% (전 6,029만)	갱신	25.03~27.02	4년
27	02.16	신흥역하늘채랜더스원1단지 4건	중앙동	74.92㎡ / 23평	16층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~25.06	4년
28	02.16	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	46.94㎡ / 14평	11층	8,101만	38만	월세 ▲ +5.6% (전 36만) 보증금 ▲ +4.7% (전 7,737만)	갱신	25.03~27.02	4년
29	02.15	신흥역하늘채랜더스원2단지 4건	중앙동	59.88㎡ / 18평	6층	2억	100만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
30	02.14	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	46.94㎡ / 14평	21층	1억 3,301만	16만	월세 ▼ -55.6% (전 36만) 보증금 ▲ +71.9% (전 7,737만)	갱신	25.03~27.02	4년

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