경기도 성남시 중원구

중앙동 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 44건 (순수월세 포함)

중간 보증금

1억 156만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

8건

전체 대비 18.2%

갱신 계약

34건

전체 대비 77.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (34건)

인하 = 21% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 50%

갱신 계약 월세 변동 구간 (34건)

인하 = 50% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +238.5% · 중간 보증금 1억 156만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 1억 562만

중소형 40~60㎡

22건 · 1억 1,201만

중형 60~85㎡

6건 · 1억

중대형 85~115㎡

2건 · 2억 5,000만

소형 32% 중소형 50% 중형 14% 중대형 5%

아파트별 계약 현황

신흥역하늘채랜더스원4단지

중간 1억 812만 · 30건

신흥역하늘채랜더스원1단지

중간 1억 · 4건

신흥역하늘채랜더스원2단지

중간 1억 5,000만 · 4건

롯데캐슬

중간 1억 · 3건

신흥역하늘채랜더스원3단지

중간 1억 · 1건

중앙동힐스테이트2차

중간 2억 · 1건

휴먼시아(임대)

중간 3,813만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	중앙동힐스테이트2차	중앙동	84.98㎡ / 26평	14층	2억	120만	▼ -20.0% 전 150만	갱신	25.03~27.02	12년
2	02.25	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	39.50㎡ / 12평	2층	1억 812만	15만	▼ -53.1% 전 32만	갱신	25.03~27.02	4년
3	02.25	신흥역하늘채랜더스원3단지	중앙동	59.88㎡ / 18평	12층	1억	160만	-	신규	25.04~27.04	4년
4	02.25	신흥역하늘채랜더스원2단지 4건	중앙동	59.88㎡ / 18평	11층	1억	140만	-	신규	25.04~27.04	4년
5	02.25	휴먼시아(임대)	중앙동	39.31㎡ / 12평	11층	3,813만	21만	-	신규	25.02~27.04	14년
6	02.22	신흥역하늘채랜더스원1단지 4건	중앙동	74.92㎡ / 23평	7층	8,000만	160만	▲ +3.2% 전 155만	갱신 갱신권	25.02~27.02	4년
7	02.21	롯데캐슬 3건	중앙동	84.88㎡ / 26평	13층	1억	160만	▲ +6.7% 전 150만	갱신 갱신권	25.02~27.02	14년
8	02.18	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	39.50㎡ / 12평	15층	1억 812만	15만	▼ -53.1% 전 32만	갱신	25.03~27.02	4년
9	02.18	롯데캐슬 3건	중앙동	114.84㎡ / 35평	17층	1억	160만	-	신규	25.04~27.04	14년
10	02.18	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	39.50㎡ / 12평	16층	1,512만	43만	▲ +34.4% 전 32만	갱신	25.03~27.02	4년
11	02.17	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	51.46㎡ / 16평	15층	1억 4,401만	17만	▼ -55.3% 전 38만	갱신	25.03~27.02	4년
12	02.17	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	51.46㎡ / 16평	19층	1억 4,401만	17만	▼ -55.3% 전 38만	갱신	25.03~27.02	4년
13	02.17	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	46.94㎡ / 14평	6층	1억 3,301만	16만	▼ -55.6% 전 36만	갱신	25.03~27.02	4년
14	02.17	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	46.94㎡ / 14평	20층	1억 2,401만	16만	▼ -55.6% 전 36만	갱신	25.03~27.02	4년
15	02.17	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	39.50㎡ / 12평	5층	1억 812만	15만	▼ -53.1% 전 32만	갱신	25.03~27.02	4년
16	02.17	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	39.50㎡ / 12평	6층	1억 812만	15만	▼ -53.1% 전 32만	갱신	25.03~27.02	4년
17	02.17	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	39.50㎡ / 12평	14층	1억 812만	15만	▼ -53.1% 전 32만	갱신	25.03~27.02	4년
18	02.17	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	51.46㎡ / 16평	12층	9,001만	40만	-	신규	25.02~27.03	4년
19	02.17	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	51.46㎡ / 16평	6층	9,001만	40만	-	신규	25.03~27.03	4년
20	02.17	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	39.50㎡ / 12평	1층	7,912만	26만	▼ -18.8% 전 32만	갱신	25.03~27.02	4년
21	02.17	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	46.94㎡ / 14평	13층	6,501만	41만	▲ +13.9% 전 36만	갱신	25.03~27.02	4년
22	02.17	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	39.50㎡ / 12평	7층	6,312만	33만	▲ +3.1% 전 32만	갱신	25.03~27.02	4년
23	02.17	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	46.94㎡ / 14평	2층	3,001만	49만	▲ +36.1% 전 36만	갱신	25.03~27.02	4년
24	02.17	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	46.94㎡ / 14평	22층	2,001만	51만	▲ +41.7% 전 36만	갱신	25.03~27.02	4년
25	02.17	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	39.50㎡ / 12평	4층	1,512만	43만	▲ +34.4% 전 32만	갱신	25.03~27.02	4년
26	02.16	신흥역하늘채랜더스원1단지 4건	중앙동	74.92㎡ / 23평	16층	1억	200만	-	신규	25.02~25.06	4년
27	02.16	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	46.94㎡ / 14평	11층	8,101만	38만	▲ +5.6% 전 36만	갱신	25.03~27.02	4년
28	02.15	신흥역하늘채랜더스원2단지 4건	중앙동	59.88㎡ / 18평	6층	2억	100만	-	갱신		4년
29	02.14	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	46.94㎡ / 14평	20층	1억 3,301만	16만	▼ -55.6% 전 36만	갱신	25.03~27.02	4년
30	02.14	신흥역하늘채랜더스원4단지 30건	중앙동	46.94㎡ / 14평	21층	1억 3,301만	16만	▼ -55.6% 전 36만	갱신	25.03~27.02	4년

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